경기도 이천시

장호원읍

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
장호원읍 리 (13개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
진암리 1억 7,700만 ↓-16.8% 84% 63만원 4일
매매
중간가 1억 7,700만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 63만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.55㎍
평균 기온 -0.23℃
한파 1일
노탑리 9,900만 - - 4일
매매
중간가 9,900만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.55㎍
평균 기온 -0.23℃
한파 1일
어석리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.55㎍
평균 기온 -0.23℃
한파 1일
대서리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.07㎍
평균 기온 -0.23℃
한파 1일
송산리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.55㎍
평균 기온 -0.23℃
한파 1일
방추리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.07㎍
평균 기온 -0.23℃
한파 1일
이황리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.07㎍
평균 기온 -0.23℃
한파 1일
나래리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.23℃
한파 1일
와현리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.23℃
한파 1일
풍계리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.55㎍
평균 기온 -0.23℃
한파 1일
장호원리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.55㎍
평균 기온 -0.23℃
한파 1일
선읍리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 23.07㎍
평균 기온 -0.23℃
한파 1일
오남리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.55㎍
평균 기온 -0.23℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중리동 3억 4,500만 (1위) - 1건
안흥동 3억 3,780만 (2위) 82.7% 11건
마장면 2억 9,933만 (3위) 88.6% 8건
갈산동 2억 7,750만 (4위) - 2건
증포동 2억 6,652만 (5위) 91.1% 31건
사음동 2억 6,000만 (6위) - 1건
송정동 2억 5,250만 (7위) 89.7% 25건
관고동 1억 9,250만 (8위) 83.7% 2건
신둔면 1억 9,250만 (9위) 95.5% 3건
대월면 1억 7,350만 (10위) 88.6% 11건
장호원읍 현재 1억 5,100만 (11위) 84.2% 7건
부발읍 1억 4,702만 (12위) 89.1% 21건
호법면 1억 4,000만 (13위) 85.7% 1건
백사면 1억 1,800만 (14위) - 3건
창전동 1억 1,350만 (15위) - 2건
율면 - (16위) - -
단월동 - (17위) - -
대포동 - (18위) - -
고담동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
증일동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 7건
전월 대비 +40%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 5,100만
최저 7,000만 최고 2억 4,300만
전세가율 84.2%
매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 5,100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 2억 4,300만
1억 5,100만
매매가 밴드 7,000만 ~ 2억 4,300만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

84.2% 위험 수준
84.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
장호원코아루1단지 84.783㎡
2억 4,300만 ▲ +600만
7층 · 2009년 준공
12.22
현대 84.45㎡
1억 8,000만 ▲ +1,100만
2층 · 1997년 준공
12.18
상호2 60㎡
재건축연한
7,000만 ▼ -100만
1층 · 1995년 준공
12.13
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9915㎡
1억 9,000만 ▼ -3,810만
1층 · 2023년 준공
12.09
장호원코아루1단지 84.783㎡
2억 3,700만 ▼ -1,100만
13층 · 2009년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

장호원읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 84.2% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
8건 100%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (84.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9915㎡
신규
전세 1억 3,000만
1층 · 2023년 준공
12.30
호원베스트빌 78.52㎡
신규
전세 1억 2,000만
4층 · 2018년 준공
12.13
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9915㎡
신규
전세 1억 9,000만
8층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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12.29
현대 84.45㎡
신규
보증 5,000만 / 월 40만
14층 · 1997년 준공
12.23
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9899㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
5층 · 2023년 준공
12.15
송전더존빌 46.1168㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 2007년 준공
12.15
송전더존빌 46.1168㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 2007년 준공
12.08
장호원코아루1단지 84.783㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
4층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.23℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.23℃
평균 최고기온
4.96℃
평균 최저기온
-5.46℃
극최고기온
14.30℃
극최저기온
-12.10℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 24.67 15.33 0.0217 0.0083
12.26 18.00 7.67 0.0183 0.0100
12.27 26.33 14.67 0.0133 0.0130
12.28 39.00 81.33 0.0110 0.0127
12.29 62.33 45.33 0.0203 0.0150
12.30 26.67 16.33 0.0140 0.0157
12.31 18.67 8.00 0.0207 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.89 / 195.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0131 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0142 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

장호원읍 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

장호원읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장호원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 84.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 5,100만 · 전세 중간가 1억 4,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0131 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,100만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm