경기도 이천시 마장면 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 88.6%입니다. 매매 중간가 2억 9,933만 기준입니다.

경기도 이천시 마장면 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

경기도 이천시 마장면 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 13건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 마장면 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2억 9,933만입니다.

경기도 이천시 마장면 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 10.8℃입니다.

경기도 이천시

마장면

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

마장면 동네별 라벨 2025년 12월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

마장면 리 (13개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	오천리	2억 9,933만 ↑+7.8%	89%	83만원	6일
매매 중간가 2억 9,933만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 7,967만 거래량 6건 월세 평균 월세 83만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 - 한파 0일
	회억리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 2일
	장암리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 2일
	목리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 2일
	표교리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 2일
	이치리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 2일
	각평리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.58㎍ 평균 기온 -0.78℃ 한파 3일
	덕평리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.58㎍ 평균 기온 -0.78℃ 한파 3일
	이평리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.58㎍ 평균 기온 -0.78℃ 한파 3일
	작촌리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 - 한파 0일
	양촌리	-	-	10만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 - 한파 0일
	관리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.90㎍ 평균 기온 - 한파 0일
	해월리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.58㎍ 평균 기온 -0.78℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중리동	3억 4,500만 (1위)	-	1건
안흥동	3억 3,780만 (2위)	82.7%	11건
마장면 현재	2억 9,933만 (3위)	88.6%	8건
갈산동	2억 7,750만 (4위)	-	2건
증포동	2억 6,652만 (5위)	91.1%	31건
사음동	2억 6,000만 (6위)	-	1건
송정동	2억 5,250만 (7위)	89.7%	25건
신둔면	1억 9,250만 (8위)	95.5%	3건
관고동	1억 9,250만 (9위)	83.7%	2건
대월면	1억 7,350만 (10위)	88.6%	11건
장호원읍	1억 5,100만 (11위)	84.2%	7건
부발읍	1억 4,702만 (12위)	89.1%	21건
호법면	1억 4,000만 (13위)	85.7%	1건
백사면	1억 1,800만 (14위)	-	3건
창전동	1억 1,350만 (15위)	-	2건
율면	- (16위)	-	-
대포동	- (17위)	-	-
고담동	- (18위)	-	-
장록동	- (19위)	-	-
단월동	- (20위)	-	-
증일동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 8건

전월 대비 -20%

상승 비율 0%

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 4건

매매 중간가 2억 9,933만

최저 2억 5,500만 최고 3억 5,800만

전세가율 88.6%

매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 8건

상승 0건 · 하락 4건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 5 / 3 / 0건

매매 가격

2억 9,933만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 5,500만 3억 5,800만

2억 9,933만

매매가 밴드 2억 5,500만 ~ 3억 5,800만

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

88.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,967만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

마장면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 88.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
갱신요구권 사용률 8%

갱신 13건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 36건

신규 계약 23건64%

갱신 계약 13건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 6건 (17%) 월세 30건 (83%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

30건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

16만원

보증금 3,528만

갱신

10만원

보증금 2,462만

갱신요구권 사용률

7.7%

갱신 13건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

30건

전체의 83%

평균 월세29만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

이천마장리젠시빌란트더웰 57.1356㎡

신규

전세 2억 3,000만

7층 · 2020년 준공

12.29

이천마장리젠시빌란트더웰 57.1356㎡

신규

전세 2억 4,500만

17층 · 2020년 준공

12.29

이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,400만

7층 · 2019년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만

12.20

이천마장리젠시빌란트더웰 57.1356㎡

신규

전세 2억 5,000만

8층 · 2020년 준공

12.20

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

신규

전세 3억

6층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

이천마장행복주택3단지 36.4㎡

신규

보증 4,968만 / 월 8만

1층 · 2019년 준공

12.28

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

11층 · 2019년 준공

12.20

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

18층 · 2019년 준공

12.18

이천마장리젠시빌란트더웰 57.3766㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

17층 · 2020년 준공

12.18

이천마장행복주택3단지 36.4㎡

신규

보증 4,968만 / 월 8만

8층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.67℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.67℃

평균 최고기온

4.72℃

평균 최저기온

-6.08℃

극최고기온

13.40℃

극최저기온

-13.70℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.15 m/s

최대 일강수량 11.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	23.00	13.50	0.0250	0.0110
12.26	17.50	8.00	0.0195	0.0130
12.27	29.00	18.00	0.0115	0.0175
12.28	43.50	33.00	0.0115	0.0170
12.29	66.50	52.00	0.0190	0.0200
12.30	22.50	13.50	0.0210	0.0175
12.31	19.50	8.50	0.0240	0.0120

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.74 / 56.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0150 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0186 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0048 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창전동	1억 1,350만	6일	가성비 1위
2위	관고동	1억 9,250만	6일	저가 진입
3위	백사면	1억 1,800만	7일	진입장벽 낮음
4위	송정동	2억 5,250만	6일
5위	사음동	2억 6,000만	6일

종합 진단 2025년 12월

마장면 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 88.6% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 0% · 전세가율 88.6%

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마장면 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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마장면 주거 환경 자주 묻는 질문

마장면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 88.6%
매매 중간가 2억 9,933만 · 전세 중간가 2억 7,967만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

마장면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0150 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0048 ppm · CO 0.43 ppm

마장면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 13건 중 1건(7.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

마장면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 4건)
매매 중간가 2억 9,933만

마장면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm

마장면

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

마장면 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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