경기도 이천시 마장면 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 84.6%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

경기도 이천시 마장면 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 29.0㎍/㎥, 나쁨 일수 13일입니다.

경기도 이천시 마장면 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 13건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 마장면 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

경기도 이천시 마장면 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

경기도 이천시

마장면

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마장면 리 (13개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	오천리	2.8억 ↓-17.9%	85%	93만원	4일
매매 중간가 2.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 - 한파 0일
	회억리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	장암리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	목리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	표교리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	이치리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	각평리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.48㎍ 평균 기온 6.23℃ 한파 0일
	덕평리	-	-	74만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.48㎍ 평균 기온 6.23℃ 한파 0일
	이평리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.48㎍ 평균 기온 6.23℃ 한파 0일
	작촌리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 - 한파 0일
	양촌리	-	-	66만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 - 한파 0일
	관리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 - 한파 0일
	해월리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.48㎍ 평균 기온 6.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
안흥동	3.5억 (1위)	85.2%	6건
갈산동	3.2억 (2위)	-	3건
마장면 현재	2.8억 (3위)	84.6%	10건
증포동	2.5억 (4위)	86.1%	26건
송정동	2.4억 (5위)	88.3%	11건
대월면	2.2억 (6위)	96.7%	8건
장호원읍	2.1억 (7위)	78.5%	5건
중리동	1.9억 (8위)	-	1건
백사면	1.8억 (9위)	63.2%	5건
부발읍	1.7억 (10위)	90.8%	20건
창전동	1.7억 (11위)	100.0%	5건
호법면	1.4억 (12위)	-	1건
설성면	- (13위)	-	-
율면	- (14위)	-	-
사음동	- (15위)	-	-
단월동	- (16위)	-	-
대포동	- (17위)	-	-
고담동	- (18위)	-	-
장록동	- (19위)	-	-
관고동	- (20위)	-	-
증일동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
신둔면	- (24위)	-	-
모가면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 10건

전월 대비 -23%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.8억

최저 0.9억 최고 3.9억

전세가율 84.6%

매매 10건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 10건

상승 1건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 5 / 5 / 0건

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 3.9억

2.8억

매매가 밴드 0.9억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

84.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

마장면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.6% — 깡통전세 위험 매매 10건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 30점 — 위험 총 85건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 13건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 13건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 85건 중

72건 85%

갱신 계약 전체 85건 중

13건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 85건

전세 6건 (7%) 월세·반전세 79건 (93%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

74건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

16만원

보증금 0.4억

갱신

19만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

15.4%

갱신 13건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

79건

전체의 93%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세79건

순월세0건

평균 월세30만원

임차인 안전 지수

30점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 30점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

이천마장리젠시빌란트더웰 57.3766㎡

신규

전세 2.4억

15층 · 2020년 준공

11.28

이천마장리젠시빌란트더웰 57.1356㎡

신규

전세 2.4억

6층 · 2020년 준공

11.08

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

신규

전세 2.9억

4층 · 2019년 준공

11.08

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

신규

전세 3억

17층 · 2019년 준공

11.03

이천마장리젠시빌란트더웰 57.1356㎡

신규

전세 2.4억

2층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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11.29

이천마장호반베르디움1차 82.9343㎡

신규

보증 0.5억 / 월 115만

8층 · 2019년 준공

11.28

이천마장행복주택3단지 16.67㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 11만

6층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -1,300만 / 월세 ▲ +4만

11.27

이천마장행복주택3단지 16.67㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 11만

3층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -1,300만 / 월세 ▲ +4만

11.26

이천마장행복주택3단지 36.4㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 13만

2층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +655만 / 월세 ▼ -2만

11.25

이천마장호반베르디움2차 82.9343㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

14층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 13일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.51℃

평균 최고기온

14.18℃

평균 최저기온

-0.09℃

극최고기온

20.30℃

극최저기온

-7.00℃

일교차 14.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.16 m/s

최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

36.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	86.50	62.00	0.0335	0.0210
11.25	78.50	56.00	0.0260	0.0145
11.26	52.00	39.00	0.0210	0.0175
11.27	41.50	28.00	0.0170	0.0140
11.28	22.00	12.50	0.0175	0.0165
11.29	77.50	43.50	0.0070	0.0225
11.30	75.00	36.00	0.0205	0.0170

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.00 / 70.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0196 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0175 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0041 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창전동	1.7억	4일	가성비 1위
2위	백사면	1.8억	4일	저가 진입
3위	중리동	1.9억	4일	진입장벽 낮음
4위	송정동	2.4억	4일
5위	증포동	2.5억	4일

종합 진단 2025년 11월

마장면 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

마장면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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마장면 주거 환경 자주 묻는 질문

마장면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마장면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
O3 0.0196 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0041 ppm · CO 0.42 ppm

마장면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 13건 중 2건(15.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

마장면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 2.8억

마장면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

마장면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

마장면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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