경기도 이천시 장호원읍 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 78.5%입니다. 매매 중간가 2억 1,267만 기준입니다.

경기도 이천시 장호원읍 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 28.1㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

경기도 이천시 장호원읍 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.7%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 장호원읍 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2억 1,267만입니다.

경기도 이천시 장호원읍 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.4℃입니다.

경기도 이천시

장호원읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

장호원읍 리 (13개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진암리	2억 1,267만 ↑+26.1%	79%	68만원	6일
매매 중간가 2억 1,267만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,583만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	오남리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	어석리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	대서리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.00㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	송산리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	방추리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.00㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	이황리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.00㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	나래리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.72㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	와현리	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.72㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	풍계리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	노탑리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	장호원리	-	-	50만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.59㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	선읍리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 25.00㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
안흥동	3억 4,820만 (1위)	85.2%	6건
갈산동	3억 1,700만 (2위)	-	3건
마장면	2억 7,770만 (3위)	84.6%	10건
증포동	2억 5,250만 (4위)	86.1%	26건
송정동	2억 3,947만 (5위)	88.3%	11건
대월면	2억 1,790만 (6위)	96.7%	8건
장호원읍 현재	2억 1,267만 (7위)	78.5%	5건
중리동	1억 8,500만 (8위)	-	1건
백사면	1억 8,413만 (9위)	63.2%	5건
부발읍	1억 7,310만 (10위)	90.8%	20건
창전동	1억 7,160만 (11위)	100.0%	5건
호법면	1억 4,000만 (12위)	-	1건
설성면	- (13위)	-	-
율면	- (14위)	-	-
사음동	- (15위)	-	-
단월동	- (16위)	-	-
대포동	- (17위)	-	-
고담동	- (18위)	-	-
장록동	- (19위)	-	-
관고동	- (20위)	-	-
증일동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
신둔면	- (24위)	-	-
모가면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 5건

전월 대비 -29%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2억 1,267만

최저 1억 최고 3억 2,800만

전세가율 78.5%

매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건

매매 가격

2억 1,267만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3억 2,800만

2억 1,267만

매매가 밴드 1억 ~ 3억 2,800만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

78.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,583만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

장호원읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.5% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 12건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.7% — 높은 인상 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 12건 중

11건 92%

갱신 계약 전체 12건 중

1건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 12건

전세 6건 (50%) 월세·반전세 6건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

58만원

보증금 1,500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세0건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (10.7%) 0점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.24

이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9899㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 5,500만

3층 · 2023년 준공

종전 1억 4,000만 → ▲ +1,500만

11.22

장호원코아루1단지 84.783㎡

신규

전세 2억

12층 · 2009년 준공

11.10

현대 131.07㎡

신규

전세 8,500만

15층 · 1997년 준공

11.08

이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 73.9923㎡

신규

전세 1억 9,000만

16층 · 2023년 준공

11.05

이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9915㎡

신규

전세 1억 8,000만

13층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

호원베스트빌 73.95㎡

신규

보증 1,500만 / 월 60만

5층 · 2018년 준공

11.11

송전더존빌 46.1168㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

3층 · 2007년 준공

11.08

송전더존빌 46.1168㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

1층 · 2007년 준공

11.06

이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9899㎡

신규

보증 1,500만 / 월 85만

1층 · 2023년 준공

11.05

장호원코아루1단지 84.783㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

6층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.68℃

평균 최고기온

14.31℃

평균 최저기온

-0.13℃

극최고기온

20.20℃

극최저기온

-6.20℃

일교차 14.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	87.50	55.50	0.0300	0.0195
11.25	73.50	51.50	0.0220	0.0145
11.26	46.00	35.50	0.0185	0.0145
11.27	41.00	26.00	0.0130	0.0130
11.28	28.50	17.00	0.0135	0.0145
11.29	38.00	21.50	0.0060	0.0180
11.30	78.00	34.00	0.0270	0.0120

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.09 / 64.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0197 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0125 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창전동	1억 7,160만	4일	가성비 1위
2위	백사면	1억 8,413만	4일	저가 진입
3위	중리동	1억 8,500만	4일	진입장벽 낮음
4위	송정동	2억 3,947만	4일
5위	증포동	2억 5,250만	4일

종합 진단 2025년 11월

장호원읍 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

장호원읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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장호원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

장호원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 1,267만 · 전세 중간가 1억 5,583만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

장호원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm

장호원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

장호원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2억 1,267만

장호원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

장호원읍

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

장호원읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2025년 11월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 11월

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