경기도 이천시

장호원읍

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
장호원읍 리 (13개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
진암리 1억 6,863만 ↓-3.2% 75% 69만원 0일
매매
중간가 1억 6,863만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 4,333만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 15.54℃
한파 0일
노탑리 1억 1,500만 - 40만원 0일
매매
중간가 1억 1,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 15.54℃
한파 0일
어석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 15.54℃
한파 0일
대서리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.56㎍
평균 기온 15.54℃
한파 0일
송산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 15.54℃
한파 0일
방추리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.56㎍
평균 기온 15.54℃
한파 0일
이황리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.56㎍
평균 기온 15.54℃
한파 0일
나래리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.95㎍
평균 기온 15.54℃
한파 0일
와현리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.95㎍
평균 기온 15.54℃
한파 0일
풍계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 15.54℃
한파 0일
장호원리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 15.54℃
한파 0일
선읍리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.56㎍
평균 기온 15.54℃
한파 0일
오남리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.26㎍
평균 기온 15.54℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
마장면 3억 3,835만 (1위) 80.5% 13건
증일동 3억 3,250만 (2위) 78.2% 2건
안흥동 2억 8,100만 (3위) 75.7% 7건
사음동 2억 6,800만 (4위) - 1건
대월면 2억 2,030만 (5위) 89.0% 11건
증포동 1억 9,369만 (6위) 95.6% 12건
송정동 1억 9,364만 (7위) 90.0% 13건
부발읍 1억 8,985만 (8위) 87.8% 39건
갈산동 1억 6,750만 (9위) - 4건
중리동 1억 6,000만 (10위) - 1건
관고동 1억 5,800만 (11위) - 3건
장호원읍 현재 1억 5,790만 (12위) 75.1% 7건
창전동 1억 5,670만 (13위) 95.5% 6건
신둔면 1억 3,375만 (14위) 85.2% 4건
백사면 8,500만 (15위) - 1건
율면 - (16위) - -
단월동 - (17위) - -
대포동 - (18위) - -
고담동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
율현동 - (21위) - -
진리동 - (22위) - -
호법면 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 7건
전월 대비 -36%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 5,790만
최저 8,650만 최고 2억 7,000만
전세가율 75.1%
매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -36%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 5,790만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,650만 2억 7,000만
1억 5,790만
매매가 밴드 8,650만 ~ 2억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

75.1% 위험 수준
75.1%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 4,333만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 73.9923㎡
거래취소
2억 7,700만
2층 · 2023년 준공
10.28
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9899㎡
2억 2,400만 ▼ -100만
13층 · 2023년 준공
10.27
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9899㎡
2억 2,500만 ▲ +800만
7층 · 2023년 준공
10.27
장호원코아루1단지 84.783㎡
2억 5,300만 ▲ +1,300만
13층 · 2009년 준공
10.21
기산 59.916㎡
신고가
1억 1,500만 ▲ +3,050만
3층 · 1997년 준공
이전 최고가 대비 +300만

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

장호원읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 75.1% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
9건 90%
갱신 계약 전체 10건 중
1건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 4건 (40%) 월세·반전세 6건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
55만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (75.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

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10.28
송전더존빌 46.1168㎡
신규
전세 5,000만
2층 · 2007년 준공
10.27
현대 131.07㎡
신규
전세 1억 9,000만
19층 · 1997년 준공
10.10
장호원코아루1단지 84.783㎡
신규
전세 1억 9,000만
3층 · 2009년 준공
10.10
장호원코아루1단지 84.783㎡
신규
전세 1억 9,000만
3층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9697㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,000만 / 월 55만
8층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -15만
10.21
송전더존빌 46.1168㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
8층 · 2007년 준공
10.16
기산 59.916㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 1997년 준공
10.15
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 73.9923㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
4층 · 2023년 준공
10.10
이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 73.9923㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
17층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.93 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 38일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.54℃
평균 최고기온
20.93℃
평균 최저기온
11.39℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
-2.40℃
일교차 9.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.85
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 26.43 14.69 0.0214 0.0078
10.26 41.33 27.25 0.0226 0.0083
10.27 34.19 15.08 0.0269 0.0077
10.28 26.97 12.71 0.0189 0.0100
10.29 39.13 22.72 0.0168 0.0119
10.30 45.68 30.19 0.0147 0.0125
10.31 50.52 33.85 0.0192 0.0125
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.93 / 37.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0201 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0071 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

장호원읍 · 2025-10

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

장호원읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장호원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.1% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1억 5,790만 · 전세 중간가 1억 4,333만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -36%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 5,790만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm