경기도 이천시 장호원읍 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 65.2%입니다. 매매 중간가 1억 6,000만 기준입니다.

경기도 이천시 장호원읍 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 23.8㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 이천시 장호원읍 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 장호원읍 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1억 6,000만입니다.

경기도 이천시 장호원읍 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 15일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

경기도 이천시

장호원읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

장호원읍 리 (13개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진암리	1억 6,000만 ↓-9.6%	65%	58만원	3일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 850만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 -4.32℃ 한파 15일
	오남리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 -4.32℃ 한파 15일
	어석리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 -4.32℃ 한파 15일
	대서리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 -4.32℃ 한파 15일
	송산리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 -4.32℃ 한파 15일
	방추리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 -4.32℃ 한파 15일
	이황리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 -4.32℃ 한파 15일
	나래리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 32.53㎍ 평균 기온 -4.32℃ 한파 15일
	와현리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 32.53㎍ 평균 기온 -4.32℃ 한파 15일
	풍계리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 -4.32℃ 한파 15일
	노탑리	-	-	70만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 -4.32℃ 한파 15일
	장호원리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 -4.32℃ 한파 15일
	선읍리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 -4.32℃ 한파 15일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
갈산동	3억 2,540만 (1위)	84.3%	5건
증일동	3억 (2위)	81.7%	2건
마장면	2억 9,893만 (3위)	86.3%	5건
사음동	2억 8,400만 (4위)	-	1건
송정동	2억 8,309만 (5위)	78.8%	15건
안흥동	2억 7,000만 (6위)	72.7%	9건
증포동	2억 6,846만 (7위)	90.9%	25건
백사면	2억 5,500만 (8위)	65.8%	7건
부발읍	2억 1,533만 (9위)	88.7%	26건
대월면	1억 9,365만 (10위)	96.2%	6건
관고동	1억 6,500만 (11위)	-	2건
창전동	1억 6,275만 (12위)	91.8%	4건
장호원읍 현재	1억 6,000만 (13위)	65.2%	5건
신둔면	1억 5,500만 (14위)	-	1건
호법면	1억 4,250만 (15위)	-	2건
중리동	1억 2,500만 (16위)	-	2건
율면	- (17위)	-	-
단월동	- (18위)	-	-
대포동	- (19위)	-	-
고담동	- (20위)	-	-
장록동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 5건

전월 대비 -29%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1억 6,000만

최저 6,500만 최고 2억 5,000만

전세가율 65.2%

매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 0건

매매 가격

1억 6,000만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 2억 5,000만

1억 6,000만

매매가 밴드 6,500만 ~ 2억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

65.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 850만

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

장호원읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.2% — 주의 필요 매매 5건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 10건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 10건 중

7건 70%

갱신 계약 전체 10건 중

3건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 10건

전세 6건 (60%) 월세·반전세 4건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

70만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세58만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.26

이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9697㎡

신규

전세 1억 5,500만

10층 · 2023년 준공

01.23

삼진동산 59.94㎡

신규

전세 7,000만

1층 · 1995년 준공

01.20

이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9899㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,000만

7층 · 2023년 준공

01.17

이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9697㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,700만

11층 · 2023년 준공

종전 1억 4,000만 → ▲ +700만

01.08

이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9915㎡

신규

전세 1억 3,000만

2층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.20

기산 84.684㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

4층 · 1997년 준공

01.17

이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9915㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 70만

13층 · 2023년 준공

월세 ▲ +10만

01.12

송전더존빌 46.1168㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

3층 · 2007년 준공

01.08

송전더존빌 46.1168㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

3층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.32℃

해당 월 기준

한파 일수 15일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.32℃

평균 최고기온

1.39℃

평균 최저기온

-10.41℃

극최고기온

9.90℃

극최저기온

-15.70℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

15일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.22 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.00	11.00	0.0297	0.0090
01.26	32.67	20.67	0.0163	0.0160
01.27	38.67	18.67	0.0313	0.0133
01.28	35.00	13.00	0.0297	0.0127
01.29	35.00	17.00	0.0283	0.0140
01.30	40.67	20.00	0.0273	0.0160
01.31	41.00	26.00	0.0260	0.0140

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.77 / 188.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 3일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0225 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0131 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중리동	1억 2,500만	4일	가성비 1위
2위	창전동	1억 6,275만	4일	저가 진입
3위	관고동	1억 6,500만	4일	진입장벽 낮음
4위	호법면	1억 4,250만	5일
5위	신둔면	1억 5,500만	5일

종합 진단 2026년 01월

장호원읍 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

장호원읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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장호원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

장호원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 6,000만 · 전세 중간가 1억 850만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

장호원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.34 ppm

장호원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

장호원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 -
매매 중간가 1억 6,000만

장호원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 15일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

장호원읍

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부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

장호원읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2026년 01월

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종합 진단 2026년 01월

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