경기도 이천시

안흥동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
갈산동 3.3억 (1위) 84.3% 5건
증일동 3억 (2위) 81.7% 2건
마장면 3.0억 (3위) 86.3% 5건
사음동 2.8억 (4위) - 1건
송정동 2.8억 (5위) 78.8% 15건
안흥동 현재 2.7억 (6위) 72.7% 9건
증포동 2.7억 (7위) 90.9% 25건
백사면 2.6억 (8위) 65.8% 7건
부발읍 2.2억 (9위) 88.7% 26건
대월면 1.9억 (10위) 96.2% 6건
관고동 1.7억 (11위) - 2건
창전동 1.6억 (12위) 91.8% 4건
장호원읍 1.6억 (13위) 65.2% 5건
신둔면 1.6억 (14위) - 1건
호법면 1.4억 (15위) - 2건
중리동 1.3억 (16위) - 2건
율면 - (17위) - -
단월동 - (18위) - -
대포동 - (19위) - -
고담동 - (20위) - -
장록동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 9건
전월 대비 -18%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.7억
최저 1억 최고 4.9억
전세가율 72.7%
매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 9건
상승 3건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 8 / 1 / 0건

매매 가격

2.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4.9억
2.7억
매매가 밴드 1억 ~ 4.9억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

72.7% 전세 비중 높음
72.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
안흥주공 39.69㎡
1.2억 ▲ +1,500만
9층 · 1997년 준공
01.21
안흥주공 59.71㎡
1.7억 ▼ -1,000만
14층 · 1997년 준공
01.20
안흥주공 59.71㎡
1.8억 ▲ +1,500만
8층 · 1997년 준공
01.19
안흥주공 39.69㎡
1억 ▼ -1,800만
14층 · 1997년 준공
01.13
이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡
4.9억
14층 · 2018년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

안흥동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.7% — 주의 필요 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -23.1% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
31건 97%
갱신 계약 전체 32건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 19건 (59%) 월세·반전세 13건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-23.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세12건
순월세1건
평균 월세110만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-23.1%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.31
이천롯데캐슬페라즈스카이 84.98㎡
신규
전세 3.5억
12층 · 2023년 준공
01.31
이천롯데캐슬골드스카이 84.97㎡
신규
전세 2.9억
13층 · 2018년 준공
01.31
이천롯데캐슬페라즈스카이 84.98㎡
신규
전세 3.5억
14층 · 2023년 준공
01.31
안흥주공 59.71㎡
신규
전세 1.5억
9층 · 1997년 준공
01.30
안흥주공 39.69㎡
갱신·청구권
전세 1억
9층 · 1997년 준공
종전 1.3억 → ▼ -3,000만

최근 반전세 계약

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01.26
안흥주공 49.77㎡
신규
보증 0.0억 / 월 100만
2층 · 1997년 준공
01.24
안흥주공 39.69㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
4층 · 1997년 준공
01.23
이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡
신규
보증 0.3억 / 월 180만
44층 · 2018년 준공
01.17
안흥주공 49.77㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
1층 · 1997년 준공
01.16
이천롯데캐슬페라즈스카이 84.98㎡
신규
보증 0.3억 / 월 160만
37층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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01.26
안흥주공 49.77㎡
신규
월 100만
2층 · 1997년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.54℃
해당 월 기준
한파 일수 13일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 11일 · 0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.54℃
평균 최고기온
1.03℃
평균 최저기온
-10.15℃
극최고기온
9.90℃
극최저기온
-15.70℃
일교차 11.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
13일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

362.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.00 9.00 0.0270 0.0150
01.26 44.00 25.00 0.0090 0.0290
01.27 41.00 19.00 0.0240 0.0200
01.28 37.00 10.00 0.0250 0.0170
01.29 34.00 13.00 0.0250 0.0190
01.30 39.00 19.00 0.0230 0.0230
01.31 44.00 362.00 0.0180 0.0220
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.42 / 362.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 2일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0195 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0192 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

안흥동 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

안흥동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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안흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0195 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -23.1%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.7억
  • 한파 13일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm