경기도 이천시

대월면

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
대월면 리 (10개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사동리 1억 9,365만 ↑+1.8% 96% 82만원 5일
매매
중간가 1억 9,365만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 96%
중간 보증금 1억 6,029만
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 82만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 31.42㎍
평균 기온 -4.54℃
한파 13일
대대리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 32.53㎍
평균 기온 -4.54℃
한파 13일
대흥리 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 31.42㎍
평균 기온 -4.54℃
한파 13일
도리리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 32.53㎍
평균 기온 -4.90℃
한파 19일
구시리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 32.53㎍
평균 기온 -4.54℃
한파 13일
군량리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 32.53㎍
평균 기온 -4.32℃
한파 15일
송라리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 32.53㎍
평균 기온 -4.32℃
한파 15일
장평리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 32.53㎍
평균 기온 -4.18℃
한파 8일
초지리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 32.53㎍
평균 기온 -4.54℃
한파 13일
부필리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 32.53㎍
평균 기온 -4.18℃
한파 8일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
갈산동 3억 2,540만 (1위) 84.3% 5건
증일동 3억 (2위) 81.7% 2건
마장면 2억 9,893만 (3위) 86.3% 5건
사음동 2억 8,400만 (4위) - 1건
송정동 2억 8,309만 (5위) 78.8% 15건
안흥동 2억 7,000만 (6위) 72.7% 9건
증포동 2억 6,846만 (7위) 90.9% 25건
백사면 2억 5,500만 (8위) 65.8% 7건
부발읍 2억 1,533만 (9위) 88.7% 26건
대월면 현재 1억 9,365만 (10위) 96.2% 6건
관고동 1억 6,500만 (11위) - 2건
창전동 1억 6,275만 (12위) 91.8% 4건
장호원읍 1억 6,000만 (13위) 65.2% 5건
신둔면 1억 5,500만 (14위) - 1건
호법면 1억 4,250만 (15위) - 2건
중리동 1억 2,500만 (16위) - 2건
율면 - (17위) - -
단월동 - (18위) - -
대포동 - (19위) - -
고담동 - (20위) - -
장록동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 6건
전월 대비 -46%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 9,365만
최저 5,500만 최고 4억 2,500만
전세가율 96.2%
매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 5 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 9,365만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 4억 2,500만
1억 9,365만
매매가 밴드 5,500만 ~ 4억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

96.2% 깡통전세 위험
96.2%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,272만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.24
이천사동신원아침도시아파트 59.8156㎡
2억 4,000만 ▼ -1,000만
8층 · 2018년 준공
01.23
사동6현대 59.98㎡
1억 4,300만 ▲ +3,800만
14층 · 1999년 준공
01.17
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1억 750만 ▲ +450만
9층 · 1994년 준공
01.14
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1억 300만 ▼ -700만
1층 · 1994년 준공
01.13
휴먼빌에듀파크시티 84.9922㎡
4억 2,500만 ▲ +500만
5층 · 2024년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

대월면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 96.2% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.9% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
31건 94%
갱신 계약 전체 33건 중
2건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 18건 (55%) 월세·반전세 15건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (96.2%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.9%) 15점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
이천사동신원아침도시아파트 59.8156㎡
신규
전세 2억 2,000만
12층 · 2018년 준공
01.29
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
전세 1억 300만
2층 · 1994년 준공
01.26
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
전세 1억 300만
10층 · 1994년 준공
01.25
이천사동신원아침도시아파트 59.8156㎡
신규
전세 2억 1,000만
2층 · 2018년 준공
01.24
이천사동신원아침도시아파트 74.5234㎡
신규
전세 2억 5,000만
11층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
사동6현대 59.98㎡
신규
보증 900만 / 월 70만
7층 · 1999년 준공
01.28
휴먼빌에듀파크시티 84.9922㎡
신규
보증 3,000만 / 월 135만
23층 · 2024년 준공
01.28
사동6현대 59.98㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
1층 · 1999년 준공
01.28
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
9층 · 1994년 준공
01.27
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
10층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.48℃
해당 월 기준
한파 일수 19일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.48℃
평균 최고기온
1.28℃
평균 최저기온
-10.32℃
극최고기온
10.10℃
극최저기온
-16.70℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
19일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

195.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 23.00 11.00 0.0280 0.0125
01.26 44.00 26.00 0.0120 0.0245
01.27 42.50 20.50 0.0250 0.0180
01.28 39.00 12.00 0.0265 0.0155
01.29 37.00 16.00 0.0250 0.0180
01.30 44.50 21.00 0.0230 0.0210
01.31 46.00 195.00 0.0195 0.0190
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.97 / 362.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 4일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0203 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0172 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

대월면 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

대월면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대월면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 96.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 9,365만 · 전세 중간가 1억 5,272만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.9%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 9,365만
  • 한파 19일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm