경기도 이천시 장호원읍 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 84.5%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경기도 이천시 장호원읍 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 29.3㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

경기도 이천시 장호원읍 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.6%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 장호원읍 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경기도 이천시 장호원읍 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 14.0℃입니다.

경기도 이천시

장호원읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

장호원읍 리 (13개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진암리	1.6억 ↑+1.7%	84%	50만원	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.41㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 3일
	노탑리	1.3억	-	50만원	6일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.41㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 3일
	어석리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.41㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 3일
	대서리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 3일
	송산리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.41㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 3일
	방추리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 3일
	이황리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 3일
	나래리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.37㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 3일
	와현리	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.37㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 3일
	풍계리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.41㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 3일
	장호원리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.41㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 3일
	선읍리	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.89㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 3일
	오남리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.41㎍ 평균 기온 0.92℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
증일동	4억 (1위)	84.8%	3건
안흥동	3.5억 (2위)	87.0%	14건
중리동	3.2억 (3위)	85.7%	1건
증포동	3.1억 (4위)	84.9%	23건
관고동	2.5억 (5위)	83.0%	4건
마장면	2.3억 (6위)	-	3건
백사면	2.1억 (7위)	71.6%	4건
대월면	2.1억 (8위)	91.5%	11건
송정동	2.0억 (9위)	82.0%	13건
창전동	2.0억 (10위)	-	5건
부발읍	1.8억 (11위)	85.3%	29건
갈산동	1.7억 (12위)	-	4건
고담동	1.7억 (13위)	-	1건
신둔면	1.6억 (14위)	95.0%	2건
장호원읍 현재	1.6억 (15위)	84.5%	9건
호법면	1.3억 (16위)	100.0%	1건
율면	- (17위)	-	-
사음동	- (18위)	-	-
단월동	- (19위)	-	-
대포동	- (20위)	-	-
장록동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
모가면	- (24위)	-	-
설성면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 9건

전월 대비 +80%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1.6억

최저 0.7억 최고 3.8억

전세가율 84.5%

매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 9건

상승 0건 · 하락 0건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +80%

소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 3.8억

1.6억

매매가 밴드 0.7억 ~ 3.8억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

84.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

장호원읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.5% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 11건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.6% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 11건 중

9건 82%

갱신 계약 전체 11건 중

2건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 11건

전세 7건 (64%) 월세·반전세 4건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

48만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.6%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

현대 59.35㎡

갱신·청구권

전세 0.9억

15층 · 1997년 준공

02.12

이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9697㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.5억

15층 · 2023년 준공

종전 1.4억 → ▲ +1,000만

02.10

이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9899㎡

신규

전세 1.5억

12층 · 2023년 준공

02.09

이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 73.9923㎡

신규

전세 2.2억

23층 · 2023년 준공

02.09

이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 73.9923㎡

신규

전세 2.2억

23층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.24

이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9915㎡

신규

보증 0.9억 / 월 15만

9층 · 2023년 준공

02.03

장호원코아루1단지 84.783㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

5층 · 2009년 준공

02.03

동양 59.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

14층 · 1992년 준공

02.02

기산 59.916㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

11층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.92℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 23일 · -0.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.92℃

평균 최고기온

8.07℃

평균 최저기온

-5.88℃

극최고기온

18.30℃

극최저기온

-14.70℃

일교차 14.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.86 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	121.00	23.33	0.0443	0.0060
02.23	30.00	9.33	0.0367	0.0110
02.24	36.00	17.33	0.0173	0.0173
02.25	33.33	21.00	0.0200	0.0130
02.26	33.67	14.00	0.0247	0.0123
02.27	21.67	11.00	0.0330	0.0110
02.28	23.67	13.00	0.0313	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.26 / 77.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0300 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0129 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	호법면	1.3억	8일	가성비 1위
2위	창전동	2.0억	7일	저가 진입
3위	송정동	2.0억	7일	진입장벽 낮음
4위	신둔면	1.6억	8일
5위	관고동	2.5억	7일

종합 진단 2026년 02월

장호원읍 · 2026-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

장호원읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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장호원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

장호원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

장호원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.35 ppm

장호원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

장호원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 +80%
상승 비율 -
매매 중간가 1.6억

장호원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

장호원읍

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부동산 시장 동향 2026년 02월

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매매 가격

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임대차 안전 2026년 02월

장호원읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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가스 대기질

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