경기도 이천시

신둔면

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
신둔면 리 (13개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
도봉리 1.6억 ↑+6.1% 95% - 7일
매매
중간가 1.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 95%
중간 보증금 1.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.44㎍
평균 기온 0.81℃
한파 3일
남정리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.44㎍
평균 기온 0.81℃
한파 3일
지석리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.44㎍
평균 기온 0.81℃
한파 3일
장동리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.44㎍
평균 기온 0.81℃
한파 3일
도암리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.44㎍
평균 기온 0.81℃
한파 3일
수하리 - - 40만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.44㎍
평균 기온 0.81℃
한파 3일
수남리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.44㎍
평균 기온 0.81℃
한파 3일
고척리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.44㎍
평균 기온 0.81℃
한파 3일
용면리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.44㎍
평균 기온 0.81℃
한파 3일
인후리 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 28.07㎍
평균 기온 0.81℃
한파 3일
마교리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.44㎍
평균 기온 0.81℃
한파 3일
수광리 - - 45만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.44㎍
평균 기온 0.81℃
한파 3일
소정리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.44㎍
평균 기온 0.81℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
증일동 4억 (1위) 84.8% 3건
안흥동 3.5억 (2위) 87.0% 14건
중리동 3.2억 (3위) 85.7% 1건
증포동 3.1억 (4위) 84.9% 23건
관고동 2.5억 (5위) 83.0% 4건
마장면 2.3억 (6위) - 3건
백사면 2.1억 (7위) 71.6% 4건
대월면 2.1억 (8위) 91.5% 11건
송정동 2.0억 (9위) 82.0% 13건
창전동 2.0억 (10위) - 5건
부발읍 1.8억 (11위) 85.3% 29건
갈산동 1.7억 (12위) - 4건
고담동 1.7억 (13위) - 1건
신둔면 현재 1.6억 (14위) 95.0% 2건
장호원읍 1.6억 (15위) 84.5% 9건
호법면 1.3억 (16위) 100.0% 1건
율면 - (17위) - -
사음동 - (18위) - -
단월동 - (19위) - -
대포동 - (20위) - -
장록동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 2건
전월 대비 +100%
상승 비율 0%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.6억
최저 1.6억 최고 1.7억
전세가율 95.0%
매매 2건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 0 / 2 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 1.7억
1.6억
매매가 밴드 1.6억 ~ 1.7억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

95.0% 깡통전세 위험
95.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
대신푸른마을 84.42㎡
1.6억 ▼ -1,100만
7층 · 2004년 준공
02.24
대신푸른마을 84.42㎡
1.7억 ▲ +1,500만
7층 · 2004년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

신둔면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 95.0% — 깡통전세 위험 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 10점 — 위험 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
7건 100%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 5건 (71%) 월세·반전세 2건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 29%
반전세2건
순월세0건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

10점 — 매우 위험
10 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (95.0%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 10점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.21
수광엘리시움 59.81㎡
신규
전세 1.4억
8층 · 2009년 준공
02.19
대신푸른마을 84.42㎡
신규
전세 1.6억
4층 · 2004년 준공
02.13
대신푸른마을 84.42㎡
신규
전세 1.5억
1층 · 2004년 준공
02.11
신둔반석아르미 68.5782㎡
신규
전세 1.2억
11층 · 2008년 준공
02.02
신둔반석아르미 60.8294㎡
신규
전세 1.1억
11층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.21
수광엘리시움 39.99㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
1층 · 2009년 준공
02.07
이천신둔코아루 84.8471㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
12층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.81℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 20일 · -0.2°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.81℃
평균 최고기온
7.99℃
평균 최저기온
-5.67℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-14.30℃
일교차 13.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 113.50 23.00 0.0340 0.0155
02.23 31.50 8.50 0.0330 0.0165
02.24 32.50 12.00 0.0210 0.0215
02.25 37.00 16.50 0.0170 0.0225
02.26 27.00 11.50 0.0230 0.0200
02.27 15.50 7.50 0.0335 0.0125
02.28 21.00 11.50 0.0280 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.76 / 72.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0286 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0207 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

신둔면 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

신둔면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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신둔면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 95.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm