경기도 이천시 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 87.2%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.0%이며, 갱신 50건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 124건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

경기도

이천시

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	마장면	3.4억 ↓-1.0%	80%	84만원	1일
매매 중간가 3.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	증일동	3.3억 ↑+5.6%	78%	120만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.59㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	안흥동	2.8억 ↓-20.9%	76%	150만원	1일
매매 중간가 2.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3.0억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	사음동	2.7억	-	-	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.59㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	대월면	2.2억 ↑+62.0%	89%	79만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.58㎍ 평균 기온 15.44℃ 한파 0일
	증포동	1.9억 ↓-30.7%	96%	88만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 2.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.59㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	송정동	1.9억 ↓-27.5%	90%	95만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2.3억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.59㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	부발읍	1.9억 ↓-24.1%	88%	59만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.8억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.58㎍ 평균 기온 15.61℃ 한파 0일
	갈산동	1.7억 ↓-39.2%	-	30만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	중리동	1.6억	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.59㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	관고동	1.6억 ↓-7.5%	-	131만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 131만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.59㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	장호원읍	1.6억 ↓-9.4%	75%	59만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 15.54℃ 한파 0일
	창전동	1.6억 ↑+10.0%	96%	65만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.59㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	신둔면	1.3억 ↓-35.6%	85%	65만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.86㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	백사면	0.9억 ↓-59.5%	-	83만원	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 15.54℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.59㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	고담동	-	-	80만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.59㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.59㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	호법면	-	-	65만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.76㎍ 평균 기온 15.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	23.2억 (1위)	42.8%	71건
성남시	13.5억 (2위)	48.3%	1,018건
하남시	9.9억 (3위)	58.7%	600건
광명시	7.1억 (4위)	53.6%	526건
안양시	6.6억 (5위)	59.7%	963건
용인시	6.6억 (6위)	65.7%	1,632건
구리시	6.5억 (7위)	56.4%	435건
의왕시	6.5억 (8위)	61.0%	198건
화성시	6.2억 (9위)	62.0%	1,317건
수원시	5.5억 (10위)	63.4%	1,508건
군포시	5.1억 (11위)	65.1%	322건
부천시	4.9억 (12위)	65.5%	557건
고양시	4.9억 (13위)	69.8%	857건
남양주시	4.6억 (14위)	71.6%	727건
김포시	4.3억 (15위)	71.0%	357건
광주시	4.2억 (16위)	72.4%	229건
안산시	4.2억 (17위)	63.8%	376건
시흥시	3.8억 (18위)	67.0%	441건
양평군	3.3억 (19위)	70.4%	39건
오산시	3.2억 (20위)	73.4%	203건
의정부시	3.2억 (21위)	70.1%	393건
파주시	3.2억 (22위)	73.7%	321건
양주시	2.9억 (23위)	67.3%	254건
평택시	2.6억 (24위)	73.7%	507건
여주시	2.3억 (25위)	78.2%	61건
가평군	2.1억 (26위)	75.6%	28건
이천시 현재	2.0억 (27위)	87.2%	124건
안성시	1.9억 (28위)	79.1%	152건
포천시	1.8억 (29위)	74.5%	46건
연천군	1.7억 (30위)	69.8%	8건
동두천시	1.7억 (31위)	78.0%	63건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 124건

전월 대비 +9%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.5억 최고 4.5억

전세가율 87.2%

매매 124건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 124건

상승 18건 · 하락 20건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 76 / 48 / 0건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 4.5억

2.0억

매매가 밴드 0.5억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

87.2%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.2% — 깡통전세 위험 매매 124건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 282건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.0% — 안정적 갱신 50건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 50건 중 25건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 282건 중

230건 82%

갱신 계약 전체 282건 중

50건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 282건

전세 119건 (42%) 월세·반전세 163건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

171건

중형 ~85㎡

102건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

25만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 50건 중 25건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

163건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세163건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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10.31

거평 59.79㎡

신규

전세 1.0억

8층 · 1992년 준공

10.31

현대5 84.965㎡

갱신

전세 1.4억

6층 · 1997년 준공

종전 1.6억 → ▼ -2,000만

10.31

이천코아루휴티스1단지 84.9901㎡

신규

전세 2.8억

31층 · 2021년 준공

10.30

증포동한솔솔파크 117.22㎡

신규

전세 3억

11층 · 2006년 준공

10.30

현대7 59.73㎡

신규

전세 1.9억

4층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9697㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 55만

8층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -15만

10.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2.3억 / 월 25만

3층 · 2024년 준공

10.31

현대7 84.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

5층 · 1999년 준공

10.31

안흥주공 59.71㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

9층 · 1997년 준공

10.31

이천마장리젠시빌란트 57.1356㎡

신규

보증 1.6억 / 월 13만

14층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.81 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.44℃

평균 최고기온

20.80℃

평균 최저기온

11.31℃

극최고기온

28.00℃

극최저기온

-3.10℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

31.86

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	26.38	14.81	0.0222	0.0100
10.26	39.55	24.87	0.0245	0.0099
10.27	32.66	14.06	0.0288	0.0087
10.28	25.22	11.58	0.0181	0.0141
10.29	35.96	20.90	0.0172	0.0151
10.30	45.26	29.54	0.0132	0.0168
10.31	49.05	31.86	0.0215	0.0156

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.81 / 44.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0225 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0084 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연천군	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

이천시 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.2% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.30 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.0%
갱신 50건 중 25건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 124건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm

이천시

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부동산 시장 동향 2025년 10월

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임대차 안전 2025년 10월

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최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

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환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문