경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안흥동	3억 4,075만 ↓-4.1%	75%	150만원	1일
매매 중간가 3억 4,075만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 15건 월세 평균 월세 150만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	마장면	3억 3,835만 ↓-1.0%	80%	84만원	1일
매매 중간가 3억 3,835만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 6,250만 거래량 9건 월세 평균 월세 84만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	증일동	3억 3,250만 ↑+5.6%	78%	120만원	0일
매매 중간가 3억 3,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.59㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	사음동	2억 6,800만	-	-	0일
매매 중간가 2억 6,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.59㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	대월면	2억 858만 ↑+53.4%	88%	79만원	2일
매매 중간가 2억 858만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 6,539만 거래량 15건 월세 평균 월세 79만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.58㎍ 평균 기온 15.44℃ 한파 0일
	증포동	1억 9,369만 ↓-30.7%	96%	88만원	0일
매매 중간가 1억 9,369만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 2억 8,472만 거래량 17건 월세 평균 월세 88만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.59㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	송정동	1억 9,364만 ↓-27.5%	90%	95만원	0일
매매 중간가 1억 9,364만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2억 2,807만 거래량 13건 월세 평균 월세 95만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.59㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	부발읍	1억 8,985만 ↓-24.1%	88%	59만원	2일
매매 중간가 1억 8,985만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 7,699만 거래량 23건 월세 평균 월세 59만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.58㎍ 평균 기온 15.61℃ 한파 0일
	갈산동	1억 6,750만 ↓-39.2%	-	30만원	1일
매매 중간가 1억 6,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 30만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	중리동	1억 6,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.59㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	관고동	1억 5,800만 ↓-7.5%	-	131만원	0일
매매 중간가 1억 5,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 131만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.59㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	장호원읍	1억 5,790만 ↓-9.4%	75%	59만원	1일
매매 중간가 1억 5,790만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.93㎍ 평균 기온 15.54℃ 한파 0일
	창전동	1억 5,670만 ↑+10.0%	96%	65만원	0일
매매 중간가 1억 5,670만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1억 2,150만 거래량 2건 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.59㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	신둔면	1억 3,375만 ↓-35.6%	85%	65만원	0일
매매 중간가 1억 3,375만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,167만 거래량 3건 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.86㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	백사면	8,500만 ↓-59.5%	-	83만원	1일
매매 중간가 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,700만 거래량 3건 월세 평균 월세 83만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	호법면	-	-	65만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 9.89㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 15.28℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.76㎍ 평균 기온 15.54℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.59㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 15.54℃ 한파 0일
	고담동	-	-	80만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.59㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.59㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	23억 1,530만 (1위)	42.8%	71건
성남시	13억 5,109만 (2위)	48.2%	1,018건
하남시	9억 9,095만 (3위)	58.7%	592건
광명시	7억 804만 (4위)	53.6%	524건
안양시	6억 5,864만 (5위)	59.3%	962건
용인시	6억 5,461만 (6위)	65.6%	1,615건
의왕시	6억 4,629만 (7위)	60.9%	198건
구리시	6억 4,577만 (8위)	56.5%	432건
화성시	6억 1,962만 (9위)	62.0%	1,318건
수원시	5억 5,119만 (10위)	63.3%	1,505건
군포시	5억 585만 (11위)	65.7%	319건
부천시	4억 9,131만 (12위)	65.7%	557건
고양시	4억 8,687만 (13위)	69.7%	864건
남양주시	4억 5,869만 (14위)	71.7%	727건
김포시	4억 2,655만 (15위)	70.8%	359건
광주시	4억 2,417만 (16위)	72.4%	229건
안산시	4억 1,847만 (17위)	63.4%	377건
시흥시	3억 7,572만 (18위)	67.0%	442건
양평군	3억 3,307만 (19위)	70.4%	39건
오산시	3억 1,943만 (20위)	73.6%	203건
의정부시	3억 1,618만 (21위)	69.8%	393건
파주시	3억 1,554만 (22위)	73.8%	321건
양주시	2억 8,685만 (23위)	66.6%	252건
평택시	2억 5,678만 (24위)	73.4%	516건
여주시	2억 2,571만 (25위)	78.2%	61건
가평군	2억 864만 (26위)	75.6%	28건
이천시 현재	2억 229만 (27위)	86.7%	127건
안성시	1억 8,938만 (28위)	78.6%	152건
포천시	1억 7,864만 (29위)	74.2%	46건
연천군	1억 6,975만 (30위)	69.8%	8건
동두천시	1억 6,513만 (31위)	78.4%	63건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 127건

전월 대비 +11%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 20건

매매 중간가 2억 229만

최저 4,900만 최고 5억 1,000만

전세가율 86.7%

매매 127건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 127건

상승 18건 · 하락 20건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 76 / 51 / 0건

매매 가격

2억 229만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,900만 5억 1,000만

2억 229만

매매가 밴드 4,900만 ~ 5억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

86.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,509만

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 86.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 127건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 20

거래 127건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
갱신 증액률 -6.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
갱신요구권 사용률 49%

갱신 49건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 265건

신규 계약 214건81%

갱신 계약 49건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 114건 (43%) 월세 151건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

158건

중형 ~85㎡

98건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

25만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

49.0%

갱신 49건 중 24건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

151건

전체의 57%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

거평 59.79㎡

신규

전세 9,800만

8층 · 1992년 준공

10.31

현대5 84.965㎡

갱신

전세 1억 4,000만

6층 · 1997년 준공

종전 1억 6,000만 → ▼ -2,000만

10.31

이천코아루휴티스1단지 84.9901㎡

신규

전세 2억 8,000만

31층 · 2021년 준공

10.30

증포동한솔솔파크 117.22㎡

신규

전세 3억

11층 · 2006년 준공

10.30

현대7 59.73㎡

신규

전세 1억 9,000만

4층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

안흥주공 59.71㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

9층 · 1997년 준공

10.31

이천진암지구우방아이유쉘메가하이브 59.9697㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,000만 / 월 55만

8층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▼ -15만

10.31

엘리프이천하이시티 84.95㎡

신규

보증 2억 3,400만 / 월 25만

3층 · 2024년 준공

10.31

현대7 84.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

5층 · 1999년 준공

10.31

이천마장리젠시빌란트 57.1356㎡

신규

보증 1억 5,600만 / 월 13만

14층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.81 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.44℃

평균 최고기온

20.80℃

평균 최저기온

11.31℃

극최고기온

28.00℃

극최저기온

-3.10℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 58.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.86

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	26.38	14.81	0.0222	0.0100
10.26	39.55	24.87	0.0245	0.0099
10.27	32.66	14.06	0.0288	0.0087
10.28	25.22	11.58	0.0181	0.0141
10.29	35.96	20.90	0.0172	0.0151
10.30	45.26	29.54	0.0132	0.0168
10.31	49.05	31.86	0.0215	0.0156

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.81 / 44.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0225 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0084 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,513만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연천군	1억 6,975만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 7,864만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 864만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 8,685만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

이천시 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 86.7% · 갱신 증액률 -6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 86.7%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.7%
매매 중간가 2억 229만 · 전세 중간가 2억 1,509만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.30 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.9%
갱신 49건 중 24건(49.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 127건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 47% (상승 18건 / 하락 20건)
매매 중간가 2억 229만

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