경기도 군포시 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 65.1%입니다. 매매 중간가 5.1억 기준입니다.

경기도 군포시 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 군포시 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.1%이며, 갱신 169건 중 85건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 군포시 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 322건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 5.1억입니다.

경기도 군포시 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

경기도

군포시

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군포시 행정동 (9개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도마교동	5.7억 ↑+3.0%	68%	41만원	0일
매매 중간가 5.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.05㎍ 평균 기온 15.57℃ 한파 0일
	부곡동	5.4억 ↑+17.1%	73%	24만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.05㎍ 평균 기온 15.71℃ 한파 0일
	산본동	5.4억 ↑+6.4%	60%	79만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 172건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.9억 거래량 156건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.42㎍ 평균 기온 15.71℃ 한파 0일
	대야미동	5.2억 ↑+15.2%	66%	100만원	0일
매매 중간가 5.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.59㎍ 평균 기온 15.71℃ 한파 0일
	당동	4.7억 ↑+18.5%	74%	75만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.1억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.59㎍ 평균 기온 15.71℃ 한파 0일
	금정동	4.6억 ↑+9.7%	66%	101만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 93건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.7억 거래량 88건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.42㎍ 평균 기온 15.71℃ 한파 0일
	당정동	4.3억 ↓-2.0%	84%	110만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.61㎍ 평균 기온 15.71℃ 한파 0일
	속달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 15.71℃ 한파 0일
	둔대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.02㎍ 평균 기온 15.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	23.2억 (1위)	42.8%	71건
성남시	13.5억 (2위)	48.3%	1,018건
하남시	9.9억 (3위)	58.7%	600건
광명시	7.1억 (4위)	53.6%	526건
안양시	6.6억 (5위)	59.7%	963건
용인시	6.6억 (6위)	65.7%	1,632건
구리시	6.5억 (7위)	56.4%	435건
의왕시	6.5억 (8위)	61.0%	198건
화성시	6.2억 (9위)	62.0%	1,317건
수원시	5.5억 (10위)	63.4%	1,508건
군포시 현재	5.1억 (11위)	65.1%	322건
부천시	4.9억 (12위)	65.5%	557건
고양시	4.9억 (13위)	69.8%	857건
남양주시	4.6억 (14위)	71.6%	727건
김포시	4.3억 (15위)	71.0%	357건
광주시	4.2억 (16위)	72.4%	229건
안산시	4.2억 (17위)	63.8%	376건
시흥시	3.8억 (18위)	67.0%	441건
양평군	3.3억 (19위)	70.4%	39건
오산시	3.2억 (20위)	73.4%	203건
의정부시	3.2억 (21위)	70.1%	393건
파주시	3.2억 (22위)	73.7%	321건
양주시	2.9억 (23위)	67.3%	254건
평택시	2.6억 (24위)	73.7%	507건
여주시	2.3억 (25위)	78.2%	61건
가평군	2.1억 (26위)	75.6%	28건
이천시	2.0억 (27위)	87.2%	124건
안성시	1.9억 (28위)	79.1%	152건
포천시	1.8억 (29위)	74.5%	46건
연천군	1.7억 (30위)	69.8%	8건
동두천시	1.7억 (31위)	78.0%	63건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 322건

전월 대비 +44%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 5.1억

최저 1.9억 최고 15.4억

전세가율 65.1%

매매 322건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 322건

상승 80건 · 하락 74건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +44%

소형 / 중형 / 대형 173 / 79 / 70건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 15.4억

5.1억

매매가 밴드 1.9억 ~ 15.4억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

65.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.1% — 주의 필요 매매 322건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 463건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 169건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 169건 중 85건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 463건 중

274건 59%

갱신 계약 전체 463건 중

169건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 463건

전세 297건 (64%) 월세·반전세 166건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

335건

중형 ~85㎡

80건

대형 85㎡↑

48건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

75만원

보증금 0.3억

갱신

35만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

50.3%

갱신 169건 중 85건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

166건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세166건

순월세0건

평균 월세68만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

삼성마을2단지 51.98㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

17층 · 2013년 준공

종전 2.6억 → ▲ +1,300만

10.31

율곡 58.46㎡

전세 2.3억

2층 · 1994년 준공

10.31

율곡 58.46㎡

신규

전세 2.4억

12층 · 1994년 준공

10.31

주공11 58.01㎡

갱신

전세 2.6억

7층 · 1991년 준공

종전 2.7억 → ▼ -1,000만

10.31

삼성마을2단지 51.98㎡

신규

전세 2.7억

17층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

주공(1단지) 74.91㎡

신규

보증 0.2억 / 월 130만

8층 · 1992년 준공

10.31

주몽2-10 49.67㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

9층 · 1996년 준공

10.31

한양목련 149.764㎡

신규

보증 5억 / 월 20만

13층 · 1994년 준공

10.31

설악2 36.96㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

18층 · 1996년 준공

10.31

엘에이치송정마을 74.67㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.5억 / 월 28만

11층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +7,133만 / 월세 ▼ -33만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.64℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.29 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.64℃

평균 최고기온

21.28℃

평균 최저기온

11.41℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

-2.20℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.68 m/s

최대 일강수량 59.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

30.92

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	19.70	11.25	0.0216	0.0172
10.26	35.50	23.54	0.0300	0.0147
10.27	28.92	13.47	0.0291	0.0094
10.28	21.54	9.66	0.0176	0.0202
10.29	25.23	13.97	0.0152	0.0249
10.30	36.57	25.24	0.0164	0.0295
10.31	41.83	30.92	0.0210	0.0262

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.29 / 35.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0236 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0134 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연천군	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

군포시 · 2025-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

군포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5.1억 · 전세 중간가 3.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.32 ppm

군포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 169건 중 85건(50.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 322건 — 전월 대비 +44%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 5.1억

군포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm

군포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

군포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

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임차 관점

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