경기도

군포시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
군포시 행정동 (9개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
도마교동 5.5억 ↑+38.8% 68% 67만원 0일
매매
중간가 5.5억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3.7억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 57건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.90㎍
평균 기온 22.64℃
한파 0일
산본동 5.1억 ↓-0.8% 66% 82만원 0일
매매
중간가 5.1억
거래량 110건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3.2억
거래량 170건
월세 반전세 포함
평균 월세 82만원
거래량 72건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.68㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
부곡동 4.6억 ↓-18.5% 79% 80만원 0일
매매
중간가 4.6억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 3.4억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.90㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
대야미동 4.5억 ↑+0.4% 72% 80만원 0일
매매
중간가 4.5억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3.5억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
당정동 4.3억 ↓-3.4% 60% 101만원 0일
매매
중간가 4.3억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2.8억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 101만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.40㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
금정동 4.2억 ↓-2.3% 64% 83만원 0일
매매
중간가 4.2억
거래량 50건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2.9억
거래량 96건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.68㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
당동 3.9억 ↓-3.2% 80% 58만원 0일
매매
중간가 3.9억
거래량 35건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 3.1억
거래량 23건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.33㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
속달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.88㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
둔대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.04㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 21.1억 (1위) 45.7% 69건
성남시 13.2억 (2위) 49.0% 1,583건
하남시 9.8억 (3위) 59.4% 629건
광명시 7.1억 (4위) 54.6% 586건
용인시 6.5억 (5위) 65.7% 1,529건
안양시 6.4억 (6위) 58.3% 850건
구리시 6.3억 (7위) 60.0% 208건
의왕시 6.2억 (8위) 62.1% 213건
화성시 6.0억 (9위) 61.4% 800건
수원시 5.4억 (10위) 62.8% 1,330건
고양시 4.9억 (11위) 69.9% 708건
군포시 현재 4.6억 (12위) 68.1% 224건
부천시 4.5억 (13위) 66.6% 484건
남양주시 4.4억 (14위) 72.7% 523건
김포시 4.3억 (15위) 68.4% 328건
광주시 4.2억 (16위) 73.7% 228건
안산시 4.0억 (17위) 62.6% 310건
시흥시 3.6억 (18위) 67.9% 444건
파주시 3.3억 (19위) 73.6% 311건
의정부시 3.2억 (20위) 72.4% 377건
양평군 3.1억 (21위) 71.8% 41건
오산시 3.1억 (22위) 72.5% 192건
양주시 2.8억 (23위) 68.5% 199건
평택시 2.6억 (24위) 72.9% 447건
이천시 2.4억 (25위) 83.1% 114건
가평군 2.4억 (26위) 70.4% 19건
여주시 2.2억 (27위) 76.8% 69건
안성시 1.9억 (28위) 78.2% 161건
포천시 1.7억 (29위) 74.0% 56건
동두천시 1.6억 (30위) 79.1% 70건
연천군 1.6억 (31위) 64.0% 7건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 224건
전월 대비 +24%
상승 비율 51%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.6억
최저 1.5억 최고 11.6억
전세가율 68.1%
매매 224건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

51% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 224건
상승 49건 · 하락 47건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 138 / 47 / 39건

매매 가격

4.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 11.6억
4.6억
매매가 밴드 1.5억 ~ 11.6억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

68.1% 전세 비중 높음
68.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
e편한세상 금정역 에코센트럴 아파트 84.995㎡
7.2억 ▼ -2,500만
11층 · 2007년 준공
09.30
군포당동동도센트리움 50.098㎡
신고가
3.8억 ▲ +600만
17층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +500만
09.30
솔거대림 127.02㎡
재건축연한
8.2억 ▼ -6,900만
9층 · 1993년 준공
09.30
세종 58.46㎡
재건축연한
4.7억 ▲ +3,700만
2층 · 1994년 준공
09.30
충무주공(872) 44.06㎡
재건축연한
2.6억 ▼ -3,000만
2층 · 1992년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.1% — 주의 필요 매매 224건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 540건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 192건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 192건 중 79건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 540건 중
331건 61%
갱신 계약 전체 540건 중
192건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 540건
전세 326건 (60%) 월세·반전세 214건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
396건
중형 ~85㎡
91건
대형 85㎡↑
53건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑
신규
70만원
보증금 0.4억
갱신
29만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

41.1%
갱신 192건 중 79건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

214건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세214건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
엘에이치송정마을 51.62㎡
갱신
전세 2.7억
17층 · 2019년 준공
종전 2.6억 → ▲ +1,300만
09.30
신안모란 80.28㎡
갱신
전세 4억
11층 · 1994년 준공
09.30
세종 58.46㎡
신규
전세 3.3억
14층 · 1994년 준공
09.30
삼성장미 101.82㎡
갱신·청구권
전세 4.2억
5층 · 1993년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
09.30
충무주공(872) 44.06㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.8억
15층 · 1992년 준공
종전 1.7억 → ▲ +1,400만

최근 반전세 계약

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09.30
군포송정엘에이치3단지 16.98㎡
신규
보증 0.3억 / 월 11만
1층 · 2019년 준공
09.30
한라주공4 51.66㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
15층 · 1992년 준공
09.30
주공(1단지) 51.66㎡
보증 0.2억 / 월 90만
1층 · 1992년 준공
09.30
주공(1단지) 51.66㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
1층 · 1992년 준공
09.30
주공11 36.16㎡
신규
보증 0.5억 / 월 35만
14층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.98 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.33℃
평균 최고기온
28.01℃
평균 최저기온
18.16℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
13.40℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.61 m/s
최대 일강수량 58.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

23.23
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.09 8.15 0.0271 0.0101
09.25 18.93 11.76 0.0296 0.0157
09.26 32.92 21.67 0.0262 0.0185
09.27 27.96 18.18 0.0266 0.0151
09.28 13.89 11.13 0.0361 0.0088
09.29 24.99 17.63 0.0320 0.0131
09.30 33.30 23.23 0.0195 0.0238
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.98 / 31.38 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0299 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0119 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

군포시 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 192건 중 79건(41.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 224건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 51% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.6억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm