경기도 군포시 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 67.1%입니다. 매매 중간가 4.7억 기준입니다.

경기도 군포시 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 군포시 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.0%이며, 갱신 160건 중 88건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 군포시 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 180건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 4.7억입니다.

경기도 군포시 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 18일, 일교차 9.9℃입니다.

경기도

군포시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군포시 행정동 (9개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	부곡동	5.7억 ↓-0.6%	67%	57만원	0일
매매 중간가 5.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.81㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	산본동	5.1억 ↓-0.1%	65%	86만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 84건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.2억 거래량 149건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	대야미동	4.5억 ↑+11.2%	65%	35만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.30㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	당정동	4.5억 ↑+9.6%	88%	58만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 3.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	금정동	4.3억 ↓-1.2%	64%	86만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.7억 거래량 89건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.83㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	당동	4.1억 ↑+9.3%	73%	74만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.5억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.30㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	도마교동	4.0억 ↓-28.4%	86%	65만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 3.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.81㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	속달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.53㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	둔대동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21.1억 (1위)	44.3%	25건
성남시	12.6억 (2위)	50.0%	545건
하남시	9.4억 (3위)	57.0%	309건
광명시	6.7억 (4위)	55.0%	340건
용인시	6.5억 (5위)	64.8%	853건
안양시	6.3억 (6위)	59.1%	448건
의왕시	6.0억 (7위)	62.9%	112건
구리시	6.0억 (8위)	60.3%	167건
화성시	6.0억 (9위)	60.6%	511건
수원시	5.3억 (10위)	62.6%	865건
고양시	4.8억 (11위)	69.4%	506건
군포시 현재	4.7억 (12위)	67.1%	180건
부천시	4.5억 (13위)	63.6%	327건
남양주시	4.4억 (14위)	71.7%	449건
김포시	4.3억 (15위)	68.1%	301건
광주시	4.2억 (16위)	70.5%	169건
안산시	4.2억 (17위)	64.2%	267건
시흥시	3.6억 (18위)	64.7%	346건
파주시	3.5억 (19위)	72.0%	259건
양평군	3.3억 (20위)	73.1%	41건
오산시	3.1억 (21위)	71.3%	153건
의정부시	3.1억 (22위)	71.3%	310건
양주시	2.8억 (23위)	66.7%	161건
평택시	2.6억 (24위)	73.3%	405건
이천시	2.1억 (25위)	85.1%	116건
여주시	2.0억 (26위)	77.3%	61건
가평군	1.9억 (27위)	77.2%	25건
안성시	1.9억 (28위)	80.8%	128건
포천시	1.9억 (29위)	75.3%	62건
동두천시	1.6억 (30위)	79.4%	46건
연천군	1.5억 (31위)	71.9%	9건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 180건

전월 대비 -5%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4.7억

최저 1.9억 최고 10.3억

전세가율 67.1%

매매 180건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 180건

상승 38건 · 하락 27건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 114 / 34 / 32건

매매 가격

4.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 10.3억

4.7억

매매가 밴드 1.9억 ~ 10.3억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

67.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.0억

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.1% — 주의 필요 매매 180건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 465건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 160건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 55% — 집주인 인상 빈번 갱신 160건 중 88건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 465건 중

288건 62%

갱신 계약 전체 465건 중

160건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 465건

전세 289건 (62%) 월세·반전세 176건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

344건

중형 ~85㎡

69건

대형 85㎡↑

52건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

60만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

55.0%

갱신 160건 중 88건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

176건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세175건

순월세1건

평균 월세73만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

솔거대림 127.02㎡

갱신 상한초과인상

전세 5.2억

5층 · 1993년 준공

종전 4.8억 → ▲ +4,000만

08.31

의왕역센트럴시티(휴먼시아3단지) 84.91㎡

신규

전세 4.5억

7층 · 2010년 준공

08.31

청천마을성원 84.1321㎡

신규

전세 3.1억

13층 · 2004년 준공

08.30

세종 58.46㎡

전세 3.2억

4층 · 1994년 준공

08.30

금정동쌍용 84.83㎡

신규

전세 3억

1층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.30

설악2 49.89㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

16층 · 1996년 준공

08.30

주공(1단지) 74.91㎡

신규

보증 0.5억 / 월 115만

4층 · 1992년 준공

08.30

한라주공4 58.65㎡

보증 0.2억 / 월 85만

13층 · 1992년 준공

08.30

한라주공4 58.65㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

13층 · 1992년 준공

08.30

충무주공(872) 35.28㎡

신규

보증 0.0억 / 월 70만

7층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.29

래미안하이어스 114.6㎡

신규

월 200만

4층 · 2010년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.05 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

26.71℃

평균 최고기온

32.30℃

평균 최저기온

22.41℃

극최고기온

35.80℃

극최저기온

18.00℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

18일

호우

0일

평균 풍속0.64 m/s

최대 일강수량 59.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.91

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	22.15	9.92	0.0360	0.0081
08.26	11.53	6.38	0.0458	0.0075
08.27	20.60	11.54	0.0464	0.0121
08.28	22.49	12.88	0.0374	0.0119
08.29	17.54	6.77	0.0331	0.0067
08.30	10.95	4.92	0.0326	0.0061
08.31	20.14	13.91	0.0220	0.0062

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.05 / 36.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0344 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0085 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

군포시 · 2025-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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군포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

군포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 3.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.29 ppm

군포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.0%
갱신 160건 중 88건(55.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 180건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.7억

군포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 18일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm

군포시

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부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

군포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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가스 대기질

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