경기도 하남시 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 57.0%입니다. 매매 중간가 9.4억 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.0%이며, 갱신 455건 중 222건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 309건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 9.4억입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 22일, 일교차 8.2℃입니다.

경기도

하남시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	14.6억 ↑+7.6%	52%	177만원	-
매매 중간가 14.6억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7.3억 거래량 77건 월세 반전세 포함 평균 월세 177만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	감이동	11.2억 ↓-2.4%	52%	109만원	-
매매 중간가 11.2억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5.9억 거래량 84건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	선동	10.7억 ↓-3.4%	50%	126만원	0일
매매 중간가 10.7억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5.7억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 126만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	감일동	10.7억	35%	9만원	-
매매 중간가 10.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 3.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	망월동	10.1억 ↓-0.1%	59%	123만원	0일
매매 중간가 10.1억 거래량 84건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.9억 거래량 136건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	풍산동	9.7억 ↑+1.2%	62%	141만원	0일
매매 중간가 9.7억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5.7억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 141만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	창우동	6.9억 ↓-2.1%	64%	115만원	0일
매매 중간가 6.9억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4.2억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	신장동	6.3억 ↓-14.0%	59%	97만원	0일
매매 중간가 6.3억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.9억 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	덕풍동	6.3억 ↑+4.4%	64%	76만원	0일
매매 중간가 6.3억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4.1억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 107건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.73㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21.1억 (1위)	44.3%	25건
성남시	12.6억 (2위)	50.0%	545건
하남시 현재	9.4억 (3위)	57.0%	309건
광명시	6.7억 (4위)	55.0%	340건
용인시	6.5억 (5위)	64.8%	853건
안양시	6.3억 (6위)	59.1%	448건
의왕시	6.0억 (7위)	62.9%	112건
구리시	6.0억 (8위)	60.3%	167건
화성시	6.0억 (9위)	60.6%	511건
수원시	5.3억 (10위)	62.6%	865건
고양시	4.8억 (11위)	69.4%	506건
군포시	4.7억 (12위)	67.1%	180건
부천시	4.5억 (13위)	63.6%	327건
남양주시	4.4억 (14위)	71.7%	449건
김포시	4.3억 (15위)	68.1%	301건
광주시	4.2억 (16위)	70.5%	169건
안산시	4.2억 (17위)	64.2%	267건
시흥시	3.6억 (18위)	64.7%	346건
파주시	3.5억 (19위)	72.0%	259건
양평군	3.3억 (20위)	73.1%	41건
오산시	3.1억 (21위)	71.3%	153건
의정부시	3.1억 (22위)	71.3%	310건
양주시	2.8억 (23위)	66.7%	161건
평택시	2.6억 (24위)	73.3%	405건
이천시	2.1억 (25위)	85.1%	116건
여주시	2.0억 (26위)	77.3%	61건
가평군	1.9억 (27위)	77.2%	25건
안성시	1.9억 (28위)	80.8%	128건
포천시	1.9억 (29위)	75.3%	62건
동두천시	1.6억 (30위)	79.4%	46건
연천군	1.5억 (31위)	71.9%	9건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 309건

전월 대비 +19%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 9.4억

최저 1.4억 최고 20.5억

전세가율 57.0%

매매 309건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 309건

상승 78건 · 하락 55건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 88 / 162 / 59건

매매 가격

9.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 20.5억

9.4억

매매가 밴드 1.4억 ~ 20.5억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

57.0%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.3억

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

하남시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.0% — 안전 구간 매매 309건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 970건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 455건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 49% — 갈등 구간 갱신 455건 중 222건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 970건 중

506건 52%

갱신 계약 전체 970건 중

455건 47%

전세 · 월세 시장 구조 총 970건

전세 577건 (59%) 월세·반전세 393건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

316건

중형 ~85㎡

441건

대형 85㎡↑

213건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

80만원

보증금 1.7억

갱신

28만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

48.8%

갱신 455건 중 222건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환16건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

393건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세393건

순월세0건

평균 월세84만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

위례숲우미린 102.1727㎡

갱신·청구권

전세 7.1억

12층 · 2022년 준공

종전 6.8억 → ▲ +3,000만

08.31

미사강변루나리움 59.88㎡

신규

전세 5억

1층 · 2015년 준공

08.31

신안인스빌 84.3282㎡

신규

전세 7.3억

16층 · 2019년 준공

08.31

신안인스빌 84.3282㎡

신규

전세 7.3억

16층 · 2019년 준공

08.31

위례롯데캐슬 84.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 7억

22층 · 2016년 준공

종전 6.5억 → ▲ +5,000만

최근 반전세 계약

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08.31

한솔리치빌(1단지) 84.8049㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

15층 · 2002년 준공

08.31

백조현대 49.98㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

5층 · 1994년 준공

08.31

미사강변루나리움 84.98㎡

신규

보증 0.5억 / 월 230만

14층 · 2015년 준공

08.30

미사강변 파크뷰 84.92㎡

신규

보증 3억 / 월 130만

9층 · 2015년 준공

08.30

해오름한국 59.91㎡

보증 0.0억 / 월 20만

11층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.48 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 50일 · 열대야 49일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 68.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

28.07℃

평균 최고기온

32.79℃

평균 최저기온

24.59℃

극최고기온

38.00℃

극최저기온

19.90℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

0일

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 68.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.65

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	24.04	13.39	0.0312	0.0108
08.26	17.04	8.11	0.0394	0.0117
08.27	17.60	8.28	0.0338	0.0130
08.28	22.12	11.46	0.0372	0.0118
08.29	18.12	7.86	0.0266	0.0100
08.30	13.36	7.53	0.0300	0.0096
08.31	23.37	14.65	0.0184	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.48 / 34.70 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0284 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0111 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

하남시 · 2025-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.0% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 9.4억 · 전세 중간가 5.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.31 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 455건 중 222건(48.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 16건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 309건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 9.4억

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

하남시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

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