경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	14억 5,688만 ↑+8.7%	52%	177만원	-
매매 중간가 14억 5,688만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7억 2,958만 거래량 73건 월세 평균 월세 177만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	감이동	11억 2,386만 ↓-2.2%	52%	110만원	-
매매 중간가 11억 2,386만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 9,168만 거래량 82건 월세 평균 월세 110만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	선동	10억 7,483만 ↓-3.4%	50%	126만원	0일
매매 중간가 10억 7,483만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 6,771만 거래량 64건 월세 평균 월세 126만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	감일동	10억 7,000만	35%	10만원	-
매매 중간가 10억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 3억 7,245만 거래량 5건 월세 평균 월세 10만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	망월동	10억 1,071만 ↑+0.1%	59%	123만원	0일
매매 중간가 10억 1,071만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 9,226만 거래량 124건 월세 평균 월세 123만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	풍산동	9억 7,450만 ↑+1.1%	62%	141만원	0일
매매 중간가 9억 7,450만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5억 6,836만 거래량 48건 월세 평균 월세 141만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	창우동	6억 9,317만 ↓-2.1%	63%	115만원	0일
매매 중간가 6억 9,317만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 1,956만 거래량 43건 월세 평균 월세 115만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	신장동	6억 3,362만 ↓-14.0%	58%	95만원	0일
매매 중간가 6억 3,362만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 8,916만 거래량 66건 월세 평균 월세 95만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	덕풍동	6억 3,138만 ↑+4.4%	64%	76만원	0일
매매 중간가 6억 3,138만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 1,158만 거래량 41건 월세 평균 월세 76만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.73㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 27.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 675만 (1위)	44.4%	25건
성남시	12억 6,125만 (2위)	49.9%	542건
하남시 현재	9억 4,049만 (3위)	57.0%	304건
광명시	6억 7,402만 (4위)	55.0%	338건
용인시	6억 5,117만 (5위)	64.8%	847건
안양시	6억 3,030만 (6위)	58.9%	448건
의왕시	6억 72만 (7위)	63.0%	110건
구리시	5억 9,876만 (8위)	60.0%	165건
화성시	5억 9,529만 (9위)	60.6%	511건
수원시	5억 2,785만 (10위)	62.6%	862건
고양시	4억 8,314만 (11위)	69.4%	507건
군포시	4억 7,005만 (12위)	67.0%	174건
부천시	4억 5,480만 (13위)	63.6%	332건
남양주시	4억 3,938만 (14위)	71.6%	449건
김포시	4억 2,763만 (15위)	67.9%	306건
광주시	4억 2,116만 (16위)	70.6%	169건
안산시	4억 1,830만 (17위)	64.1%	267건
시흥시	3억 6,422만 (18위)	64.8%	346건
파주시	3억 4,852만 (19위)	71.8%	258건
양평군	3억 3,133만 (20위)	73.0%	41건
오산시	3억 1,356만 (21위)	71.1%	153건
의정부시	3억 832만 (22위)	71.3%	310건
양주시	2억 7,978만 (23위)	66.5%	162건
평택시	2억 5,939만 (24위)	73.3%	409건
이천시	2억 1,015만 (25위)	83.9%	116건
여주시	2억 377만 (26위)	77.3%	61건
가평군	1억 9,397만 (27위)	76.4%	25건
안성시	1억 9,026만 (28위)	80.7%	128건
포천시	1억 8,501만 (29위)	75.3%	62건
동두천시	1억 5,838만 (30위)	79.2%	46건
연천군	1억 5,221만 (31위)	71.9%	9건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 304건

전월 대비 +21%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 79건 / 하락 54건

매매 중간가 9억 4,049만

최저 1억 4,400만 최고 20억 5,000만

전세가율 57.0%

매매 304건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 304건

상승 79건 · 하락 54건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +21%

소형 / 중형 / 대형 87 / 159 / 58건

매매 가격

9억 4,049만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,400만 20억 5,000만

9억 4,049만

매매가 밴드 1억 4,400만 ~ 20억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

57.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 2,548만

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 304건 기반
최근 거래 방향 상승 79 / 하락 54

거래 304건 중 직전 거래와 비교 가능 139건
갱신 증액률 +5.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 449건 기반
갱신요구권 사용률 49%

갱신 449건 중 220건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 930건

신규 계약 472건51%

갱신 계약 449건48%

전세 · 월세 시장 구조

전세 546건 (59%) 월세 384건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

303건

중형 ~85㎡

423건

대형 85㎡↑

204건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

80만원

보증금 1억 7,000만

갱신

28만원

보증금 8,432만

갱신요구권 사용률

49.0%

갱신 449건 중 220건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환16건

월세 현황

384건

전체의 41%

평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

미사강변루나리움 59.88㎡

신규

전세 5억

1층 · 2015년 준공

08.31

위례롯데캐슬 84.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 7억

22층 · 2016년 준공

종전 6억 5,000만 → ▲ +5,000만

08.31

신안인스빌 84.3282㎡

신규

전세 7억 2,500만

16층 · 2019년 준공

08.31

위례숲우미린 102.1727㎡

갱신·청구권

전세 7억 1,000만

12층 · 2022년 준공

종전 6억 8,000만 → ▲ +3,000만

08.31

감일스타힐스 84.95㎡

갱신·청구권

전세 5억 5,500만

11층 · 2021년 준공

종전 5억 3,000만 → ▲ +2,500만

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

한솔리치빌(1단지) 84.8049㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

15층 · 2002년 준공

08.31

미사강변루나리움 84.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 230만

14층 · 2015년 준공

08.31

백조현대 49.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

5층 · 1994년 준공

08.30

미사강변 파크뷰 84.92㎡

신규

보증 3억 / 월 130만

9층 · 2015년 준공

08.30

해오름한국 59.91㎡

보증 200만 / 월 20만

11층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.48 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 50일

폭염 일수 · 열대야 49일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 68.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.07℃

평균 최고기온

32.79℃

평균 최저기온

24.59℃

극최고기온

38.00℃

극최저기온

19.90℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 68.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.65

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	24.04	13.39	0.0312	0.0108
08.26	17.04	8.11	0.0394	0.0117
08.27	17.60	8.28	0.0338	0.0130
08.28	22.12	11.46	0.0372	0.0118
08.29	18.12	7.86	0.0266	0.0100
08.30	13.36	7.53	0.0300	0.0096
08.31	23.37	14.65	0.0184	0.0078

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.48 / 34.70 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0284 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0111 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,221만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,838만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 8,501만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 9,397만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 7,978만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

하남시 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 22일

임차 관점

전세가율 57.0% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 57.0%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.0%
매매 중간가 9억 4,049만 · 전세 중간가 5억 2,548만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.31 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 449건 중 220건(49.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 16건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 304건 — 전월 대비 +21%
상승 비율 59% (상승 79건 / 하락 54건)
매매 중간가 9억 4,049만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

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