경기도 김포시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	6억 7,260만 ↑+11.1%	62%	150만원	0일
매매 중간가 6억 7,260만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 7,779만 거래량 16건 월세 평균 월세 150만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 27.93℃ 한파 0일
	고촌읍	5억 5,218만 ↑+0.7%	68%	126만원	0일
매매 중간가 5억 5,218만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 8,408만 거래량 40건 월세 평균 월세 126만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	운양동	4억 6,929만 ↓-0.5%	68%	116만원	0일
매매 중간가 4억 6,929만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 2,423만 거래량 64건 월세 평균 월세 116만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 27.93℃ 한파 0일
	장기동	4억 6,497만 ↑+5.6%	65%	101만원	0일
매매 중간가 4억 6,497만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 240만 거래량 105건 월세 평균 월세 101만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 27.93℃ 한파 0일
	마산동	4억 769만 ↑+2.0%	69%	82만원	0일
매매 중간가 4억 769만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,779만 거래량 42건 월세 평균 월세 82만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	풍무동	3억 9,527만 ↓-0.8%	71%	95만원	0일
매매 중간가 3억 9,527만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 8,589만 거래량 66건 월세 평균 월세 95만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	양촌읍	3억 8,980만 ↓-0.3%	68%	63만원	0일
매매 중간가 3억 8,980만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 6,973만 거래량 75건 월세 평균 월세 63만원 거래량 259건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 27.35℃ 한파 0일
	사우동	3억 6,636만 ↑+12.7%	68%	81만원	0일
매매 중간가 3억 6,636만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 5,334만 거래량 20건 월세 평균 월세 81만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	통진읍	3억 2,500만 ↑+4.0%	61%	38만원	0일
매매 중간가 3억 2,500만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 8,813만 거래량 9건 월세 평균 월세 38만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 27.93℃ 한파 0일
	북변동	3억 1,750만 ↓-5.1%	76%	82만원	0일
매매 중간가 3억 1,750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 3,988만 거래량 23건 월세 평균 월세 82만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	감정동	2억 9,314만 ↓-3.3%	67%	90만원	0일
매매 중간가 2억 9,314만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,345만 거래량 19건 월세 평균 월세 90만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	대곶면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	구래동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	월곶면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 27.37℃ 한파 0일
	하성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 27.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 675만 (1위)	44.4%	25건
성남시	12억 6,125만 (2위)	49.9%	542건
하남시	9억 4,049만 (3위)	57.0%	304건
광명시	6억 7,402만 (4위)	55.0%	338건
용인시	6억 5,117만 (5위)	64.8%	847건
안양시	6억 3,030만 (6위)	58.9%	448건
의왕시	6억 72만 (7위)	63.0%	110건
구리시	5억 9,876만 (8위)	60.0%	165건
화성시	5억 9,529만 (9위)	60.6%	511건
수원시	5억 2,785만 (10위)	62.6%	862건
고양시	4억 8,314만 (11위)	69.4%	507건
군포시	4억 7,005만 (12위)	67.0%	174건
부천시	4억 5,480만 (13위)	63.6%	332건
남양주시	4억 3,938만 (14위)	71.6%	449건
김포시 현재	4억 2,763만 (15위)	67.9%	306건
광주시	4억 2,116만 (16위)	70.6%	169건
안산시	4억 1,830만 (17위)	64.1%	267건
시흥시	3억 6,422만 (18위)	64.8%	346건
파주시	3억 4,852만 (19위)	71.8%	258건
양평군	3억 3,133만 (20위)	73.0%	41건
오산시	3억 1,356만 (21위)	71.1%	153건
의정부시	3억 832만 (22위)	71.3%	310건
양주시	2억 7,978만 (23위)	66.5%	162건
평택시	2억 5,939만 (24위)	73.3%	409건
이천시	2억 1,015만 (25위)	83.9%	116건
여주시	2억 377만 (26위)	77.3%	61건
가평군	1억 9,397만 (27위)	76.4%	25건
안성시	1억 9,026만 (28위)	80.7%	128건
포천시	1억 8,501만 (29위)	75.3%	62건
동두천시	1억 5,838만 (30위)	79.2%	46건
연천군	1억 5,221만 (31위)	71.9%	9건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 306건

전월 대비 -13%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 47건 / 하락 44건

매매 중간가 4억 2,763만

최저 9,200만 최고 9억 5,000만

전세가율 67.9%

매매 306건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 306건

상승 47건 · 하락 44건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 72 / 193 / 41건

매매 가격

4억 2,763만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,200만 9억 5,000만

4억 2,763만

매매가 밴드 9,200만 ~ 9억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

67.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,815만

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

김포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 306건 기반
최근 거래 방향 상승 47 / 하락 44

거래 306건 중 직전 거래와 비교 가능 98건
갱신 증액률 +5.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 448건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 448건 중 174건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,181건

신규 계약 703건60%

갱신 계약 448건38%

전세 · 월세 시장 구조

전세 479건 (41%) 월세 702건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

470건

중형 ~85㎡

589건

대형 85㎡↑

122건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

37만원

보증금 3,000만

갱신

32만원

보증금 5,892만

갱신요구권 사용률

38.8%

갱신 448건 중 174건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환15건

월세 현황

702건

전체의 59%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

은여울마을경남아너스빌 84.99㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 8,000만

6층 · 2013년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +5,000만

08.31

은여울마을경남아너스빌 84.99㎡

신규

전세 2억 8,000만

6층 · 2013년 준공

08.31

풍경마을한강한라비발디 105.9775㎡

신규

전세 4억

2층 · 2013년 준공

08.31

구래역한강리슈빌 74.377㎡

갱신

전세 2억 4,000만

14층 · 2012년 준공

08.31

푸른마을(신안) 68.931㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,500만

10층 · 2001년 준공

종전 1억 6,000만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

김포마송LH6단지 26.86㎡

신규

보증 270만 / 월 5만

5층 · 2022년 준공

08.31

고촌행정타운 한양수자인 64.9693㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 165만

11층 · 2017년 준공

월세 ▲ +5만

08.31

수정마을(주공2단지) 39.77㎡

신규

보증 2,438만 / 월 18만

5층 · 2011년 준공

08.31

수정마을(주공2단지) 39.77㎡

신규

보증 3,582만 / 월 14만

16층 · 2011년 준공

08.31

한강동일스위트TheParkView2단지 84.8977㎡

신규

보증 7,000만 / 월 60만

3층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.95 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 46일

폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 199.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.29℃

평균 최고기온

31.85℃

평균 최저기온

23.86℃

극최고기온

36.70℃

극최저기온

18.60℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 199.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.12

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	22.07	11.56	0.0331	0.0083
08.26	14.97	7.65	0.0442	0.0052
08.27	21.18	11.02	0.0386	0.0076
08.28	24.55	13.98	0.0370	0.0110
08.29	18.39	6.67	0.0315	0.0050
08.30	15.20	7.20	0.0314	0.0051
08.31	19.30	13.12	0.0198	0.0068

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.95 / 41.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0337 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0072 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,221만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,838만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 8,501만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 9,397만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 7,978만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

김포시 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

전세가율 67.9% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 67.9%

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.9%
매매 중간가 4억 2,763만 · 전세 중간가 2억 8,815만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.26 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 448건 중 174건(38.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 15건

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 306건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 52% (상승 47건 / 하락 44건)
매매 중간가 4억 2,763만

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 20일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 199.00mm

김포시

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부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 08월

김포시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

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종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

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