경기도 김포시 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 68.1%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 김포시 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 김포시 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.6%이며, 갱신 457건 중 178건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 301건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 김포시 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 20일, 일교차 8.0℃입니다.

경기도

김포시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김포시 행정동 (15개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	6.7억 ↑+11.1%	62%	150만원	0일
매매 중간가 6.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 27.93℃ 한파 0일
	고촌읍	5.5억 ↑+0.1%	68%	126만원	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.8억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 126만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	운양동	4.7억 ↓-0.5%	68%	116만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.2억 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 27.93℃ 한파 0일
	장기동	4.6억 ↑+4.3%	65%	104만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.0억 거래량 111건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 104건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 27.93℃ 한파 0일
	마산동	4.1억 ↑+2.0%	69%	82만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.5억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	풍무동	4.0억 ↓-0.8%	72%	92만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.9억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	양촌읍	3.9억 ↓-0.3%	68%	62만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.7억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 276건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.36㎍ 평균 기온 27.35℃ 한파 0일
	사우동	3.7억 ↑+12.7%	68%	81만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.5억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	통진읍	3.3억 ↑+4.0%	62%	38만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 27.93℃ 한파 0일
	북변동	3.2억 ↓-5.1%	76%	82만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.4억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	감정동	2.9억 ↓-3.3%	67%	90만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.1억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	대곶면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	구래동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	월곶면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 27.37℃ 한파 0일
	하성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 27.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21.1억 (1위)	44.3%	25건
성남시	12.6억 (2위)	50.0%	545건
하남시	9.4억 (3위)	57.0%	309건
광명시	6.7억 (4위)	55.0%	340건
용인시	6.5억 (5위)	64.8%	853건
안양시	6.3억 (6위)	59.1%	448건
의왕시	6.0억 (7위)	62.9%	112건
구리시	6.0억 (8위)	60.3%	167건
화성시	6.0억 (9위)	60.6%	511건
수원시	5.3억 (10위)	62.6%	865건
고양시	4.8억 (11위)	69.4%	506건
군포시	4.7억 (12위)	67.1%	180건
부천시	4.5억 (13위)	63.6%	327건
남양주시	4.4억 (14위)	71.7%	449건
김포시 현재	4.3억 (15위)	68.1%	301건
광주시	4.2억 (16위)	70.5%	169건
안산시	4.2억 (17위)	64.2%	267건
시흥시	3.6억 (18위)	64.7%	346건
파주시	3.5억 (19위)	72.0%	259건
양평군	3.3억 (20위)	73.1%	41건
오산시	3.1억 (21위)	71.3%	153건
의정부시	3.1억 (22위)	71.3%	310건
양주시	2.8억 (23위)	66.7%	161건
평택시	2.6억 (24위)	73.3%	405건
이천시	2.1억 (25위)	85.1%	116건
여주시	2.0억 (26위)	77.3%	61건
가평군	1.9억 (27위)	77.2%	25건
안성시	1.9억 (28위)	80.8%	128건
포천시	1.9억 (29위)	75.3%	62건
동두천시	1.6억 (30위)	79.4%	46건
연천군	1.5억 (31위)	71.9%	9건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 301건

전월 대비 -13%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.3억

최저 0.9억 최고 9.5억

전세가율 68.1%

매매 301건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 301건

상승 49건 · 하락 42건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 72 / 189 / 40건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 9.5억

4.3억

매매가 밴드 0.9억 ~ 9.5억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

68.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.1% — 주의 필요 매매 301건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 1,234건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.6% — 인상 압박 갱신 457건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 457건 중 178건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,234건 중

746건 60%

갱신 계약 전체 1,234건 중

457건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,234건

전세 499건 (40%) 월세·반전세 735건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

498건

중형 ~85㎡

611건

대형 85㎡↑

125건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

30만원

보증금 0.3억

갱신

32만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

38.9%

갱신 457건 중 178건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환16건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

735건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세735건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.6%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

은여울마을경남아너스빌 84.99㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.8억

6층 · 2013년 준공

종전 2.3억 → ▲ +5,000만

08.31

은여울마을경남아너스빌 84.99㎡

신규

전세 2.8억

6층 · 2013년 준공

08.31

풍경마을한강한라비발디 105.9775㎡

신규

전세 4억

2층 · 2013년 준공

08.31

구래역한강리슈빌 74.377㎡

갱신

전세 2.4억

14층 · 2012년 준공

08.31

푸른마을(신안) 68.931㎡

갱신·청구권

전세 1.7억

10층 · 2001년 준공

종전 1.6억 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

김포마송LH6단지 26.86㎡

신규

보증 0.0억 / 월 5만

5층 · 2022년 준공

08.31

고촌행정타운 한양수자인 64.9693㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 165만

11층 · 2017년 준공

월세 ▲ +5만

08.31

수정마을(주공2단지) 39.77㎡

신규

보증 0.4억 / 월 14만

16층 · 2011년 준공

08.31

수정마을(주공2단지) 39.77㎡

신규

보증 0.2억 / 월 18만

5층 · 2011년 준공

08.31

한강동일스위트TheParkView2단지 84.8977㎡

신규

보증 0.7억 / 월 60만

3층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.95 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 46일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 199.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.29℃

평균 최고기온

31.85℃

평균 최저기온

23.86℃

극최고기온

36.70℃

극최저기온

18.60℃

일교차 8.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

20일

호우

1일

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 199.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.12

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	22.07	11.56	0.0331	0.0083
08.26	14.97	7.65	0.0442	0.0052
08.27	21.18	11.02	0.0386	0.0076
08.28	24.55	13.98	0.0370	0.0110
08.29	18.39	6.67	0.0315	0.0050
08.30	15.20	7.20	0.0314	0.0051
08.31	19.30	13.12	0.0198	0.0068

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.95 / 41.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0337 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0072 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

김포시 · 2025-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.26 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 457건 중 178건(38.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 16건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 301건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 4.3억

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 20일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 199.00mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

김포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

김포시 주거 환경 자주 묻는 질문