경기도 양평군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양서면	4억 6,750만 ↓-0.5%	58%	130만원	0일
매매 중간가 4억 6,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 26.32℃ 한파 0일
	양평읍	3억 4,612만 ↑+9.6%	70%	90만원	0일
매매 중간가 3억 4,612만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,677만 거래량 42건 월세 평균 월세 90만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	강상면	2억 8,463만 ↓-4.5%	81%	85만원	0일
매매 중간가 2억 8,463만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 3,930만 거래량 11건 월세 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 25.79℃ 한파 0일
	용문면	2억 4,367만 ↓-8.7%	75%	80만원	0일
매매 중간가 2억 4,367만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,885만 거래량 14건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.37㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	강하면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	지평면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 26.10℃ 한파 0일
	옥천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 25.71℃ 한파 0일
	서종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 26.49℃ 한파 0일
	단월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.85㎍ 평균 기온 25.58℃ 한파 0일
	청운면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 25.65℃ 한파 0일
	개군면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.53㎍ 평균 기온 26.65℃ 한파 0일
	양동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.98㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 675만 (1위)	44.4%	25건
성남시	12억 6,125만 (2위)	49.9%	542건
하남시	9억 4,049만 (3위)	57.0%	304건
광명시	6억 7,402만 (4위)	55.0%	338건
용인시	6억 5,117만 (5위)	64.8%	847건
안양시	6억 3,030만 (6위)	58.9%	448건
의왕시	6억 72만 (7위)	63.0%	110건
구리시	5억 9,876만 (8위)	60.0%	165건
화성시	5억 9,529만 (9위)	60.6%	511건
수원시	5억 2,785만 (10위)	62.6%	862건
고양시	4억 8,314만 (11위)	69.4%	507건
군포시	4억 7,005만 (12위)	67.0%	174건
부천시	4억 5,480만 (13위)	63.6%	332건
남양주시	4억 3,938만 (14위)	71.6%	449건
김포시	4억 2,763만 (15위)	67.9%	306건
광주시	4억 2,116만 (16위)	70.6%	169건
안산시	4억 1,830만 (17위)	64.1%	267건
시흥시	3억 6,422만 (18위)	64.8%	346건
파주시	3억 4,852만 (19위)	71.8%	258건
양평군 현재	3억 3,133만 (20위)	73.0%	41건
오산시	3억 1,356만 (21위)	71.1%	153건
의정부시	3억 832만 (22위)	71.3%	310건
양주시	2억 7,978만 (23위)	66.5%	162건
평택시	2억 5,939만 (24위)	73.3%	409건
이천시	2억 1,015만 (25위)	83.9%	116건
여주시	2억 377만 (26위)	77.3%	61건
가평군	1억 9,397만 (27위)	76.4%	25건
안성시	1억 9,026만 (28위)	80.7%	128건
포천시	1억 8,501만 (29위)	75.3%	62건
동두천시	1억 5,838만 (30위)	79.2%	46건
연천군	1억 5,221만 (31위)	71.9%	9건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 41건

전월 대비 -5%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 5건

매매 중간가 3억 3,133만

최저 1억 3,500만 최고 7억 1,000만

전세가율 73.0%

매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 41건

상승 4건 · 하락 5건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 11 / 25 / 5건

매매 가격

3억 3,133만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,500만 7억 1,000만

3억 3,133만

매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 7억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

73.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,483만

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

양평군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 5

거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
갱신요구권 사용률 72%

갱신 25건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 95건

신규 계약 67건71%

갱신 계약 25건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 69건 (73%) 월세 26건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

68건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

110만원

보증금 3,000만

갱신

84만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

72.0%

갱신 25건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건

전체의 27%

평균 월세97만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

양평역센트럴시티 74.9605㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

2층 · 2023년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만

08.30

용문역반도유보라아이비파크 59.996㎡

신규

전세 2억 3,000만

18층 · 2023년 준공

08.30

그린맨션1 131.02㎡

신규

전세 2억 7,000만

8층 · 1992년 준공

08.30

양평우방아이유쉘에코리버아파트 77.9189㎡

신규

전세 3억

15층 · 2025년 준공

08.30

양평현대성우(1단지) 104.7088㎡

갱신

전세 2억 1,000만

8층 · 2010년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

양평현대성우(2단지) 84.9679㎡

갱신

보증 2,500만 / 월 65만

4층 · 2010년 준공

08.28

행복마을(공흥주공) 46.2㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

6층 · 2003년 준공

08.28

양평역한라비발디 84.4831㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 95만

2층 · 2023년 준공

월세 ▲ +5만

08.27

양평우방아이유쉘에코리버아파트 77.8676㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

8층 · 2025년 준공

08.26

양평휴먼빌2차 59.9966㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

3층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.78 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 36일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 52일

폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 103.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.17℃

평균 최고기온

31.74℃

평균 최저기온

22.41℃

극최고기온

38.00℃

극최저기온

17.00℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.04 m/s

최대 일강수량 103.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.47

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	23.80	13.75	0.0318	0.0067
08.26	14.26	7.80	0.0363	0.0074
08.27	19.70	10.06	0.0346	0.0068
08.28	23.92	13.32	0.0284	0.0071
08.29	20.88	11.74	0.0307	0.0075
08.30	15.30	8.20	0.0345	0.0060
08.31	21.77	13.47	0.0211	0.0050

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.78 / 39.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0284 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0072 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,221만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,838만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 8,501만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 9,397만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 7,978만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

양평군 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

전세가율 73.0% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 73.0%

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양평군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양평군 주거 환경 자주 묻는 질문

양평군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.0%
매매 중간가 3억 3,133만 · 전세 중간가 2억 3,483만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양평군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0284 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.29 ppm

양평군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 25건 중 18건(72.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양평군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 41건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 44% (상승 4건 / 하락 5건)
매매 중간가 3억 3,133만

양평군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 103.00mm

양평군

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부동산 시장 동향 2025년 08월

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