경기도 의왕시 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 62.9%입니다. 매매 중간가 6.0억 기준입니다.

경기도 의왕시 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 9.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 의왕시 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.4%이며, 갱신 138건 중 63건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의왕시 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 112건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 6.0억입니다.

경기도 의왕시 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 9.2℃입니다.

경기도

의왕시

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의왕시 행정동 (11개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청계동	10.6억 ↑+29.7%	60%	21만원	0일
매매 중간가 10.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.68㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	포일동	8.6억 ↑+8.6%	56%	95만원	0일
매매 중간가 8.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4.8억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.68㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	학의동	7.4억 ↓-13.8%	63%	153만원	0일
매매 중간가 7.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5.0억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 153만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	내손동	7.2억 ↓-5.8%	62%	100만원	0일
매매 중간가 7.2억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.7억 거래량 114건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	왕곡동	4.6억 ↑+3.8%	57%	50만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.99㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	오전동	4.6억 ↓-4.0%	69%	81만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.0억 거래량 78건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	삼동	3.7억 ↓-5.4%	66%	70만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.3억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.81㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.99㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	고천동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.99㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.81㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	초평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.81㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21.1억 (1위)	44.3%	25건
성남시	12.6억 (2위)	50.0%	545건
하남시	9.4억 (3위)	57.0%	309건
광명시	6.7억 (4위)	55.0%	340건
용인시	6.5억 (5위)	64.8%	853건
안양시	6.3억 (6위)	59.1%	448건
의왕시 현재	6.0억 (7위)	62.9%	112건
구리시	6.0억 (8위)	60.3%	167건
화성시	6.0억 (9위)	60.6%	511건
수원시	5.3억 (10위)	62.6%	865건
고양시	4.8억 (11위)	69.4%	506건
군포시	4.7억 (12위)	67.1%	180건
부천시	4.5억 (13위)	63.6%	327건
남양주시	4.4억 (14위)	71.7%	449건
김포시	4.3억 (15위)	68.1%	301건
광주시	4.2억 (16위)	70.5%	169건
안산시	4.2억 (17위)	64.2%	267건
시흥시	3.6억 (18위)	64.7%	346건
파주시	3.5억 (19위)	72.0%	259건
양평군	3.3억 (20위)	73.1%	41건
오산시	3.1억 (21위)	71.3%	153건
의정부시	3.1억 (22위)	71.3%	310건
양주시	2.8억 (23위)	66.7%	161건
평택시	2.6억 (24위)	73.3%	405건
이천시	2.1억 (25위)	85.1%	116건
여주시	2.0억 (26위)	77.3%	61건
가평군	1.9억 (27위)	77.2%	25건
안성시	1.9억 (28위)	80.8%	128건
포천시	1.9억 (29위)	75.3%	62건
동두천시	1.6억 (30위)	79.4%	46건
연천군	1.5억 (31위)	71.9%	9건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 112건

전월 대비 -10%

상승 비율 40%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 6.0억

최저 1.8억 최고 13.4억

전세가율 62.9%

매매 112건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 112건

상승 12건 · 하락 18건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 34 / 68 / 10건

매매 가격

6.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.8억 13.4억

6.0억

매매가 밴드 1.8억 ~ 13.4억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

62.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.7억

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.9% — 주의 필요 매매 112건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 493건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.4% — 안정적 갱신 138건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 138건 중 63건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 493건 중

340건 69%

갱신 계약 전체 493건 중

138건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 493건

전세 287건 (58%) 월세·반전세 206건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

241건

중형 ~85㎡

224건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑

신규

85만원

보증금 0.7억

갱신

28만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

45.7%

갱신 138건 중 63건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

206건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세205건

순월세1건

평균 월세82만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (3.4%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

(683-) 59.9908㎡

신규

전세 4.1억

10층 · 2025년 준공

08.31

(683-) 59.9908㎡

신규

전세 4.3억

13층 · 2025년 준공

08.31

대명구름채 84.818㎡

갱신

전세 3.3억

22층 · 2004년 준공

08.30

모락산현대 79.049㎡

전세 3.3억

19층 · 2002년 준공

08.30

(683-) 84.9933㎡

전세 6.9억

14층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

의왕내손주공 51.49㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 24만

11층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +63만 / 월세 ▲ +1만

08.31

(683-) 59.9908㎡

신규

보증 0.5억 / 월 170만

19층 · 2025년 준공

08.31

(683-) 59.9908㎡

신규

보증 0.5억 / 월 160만

26층 · 2025년 준공

08.31

의왕내손주공 59.64㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 15만

14층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +3,200만 / 월세 ▼ -19만

08.30

인덕원삼호 84.99㎡

갱신

보증 2.5억 / 월 80만

2층 · 1991년 준공

월세 ▲ +15만

최근 월세 계약

전체보기 →

08.04

의왕더샵캐슬 59.9851㎡

신규

월 150만

2층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.63 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 75.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

26.77℃

평균 최고기온

31.92℃

평균 최저기온

22.73℃

극최고기온

35.50℃

극최저기온

18.00℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

0일

평균 풍속0.90 m/s

최대 일강수량 75.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.43

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	20.34	7.92	0.0314	0.0082
08.26	12.94	4.73	0.0431	0.0077
08.27	19.72	8.74	0.0456	0.0117
08.28	22.89	10.34	0.0360	0.0114
08.29	18.47	5.55	0.0302	0.0060
08.30	11.91	3.74	0.0299	0.0051
08.31	21.22	11.43	0.0185	0.0052

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.63 / 27.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0318 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0083 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

의왕시 · 2025-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.0억 · 전세 중간가 3.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.31 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 138건 중 63건(45.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 112건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 6.0억

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 75.50mm

의왕시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

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