경기도 의왕시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청계동	10억 5,700만 ↑+29.7%	60%	21만원	0일
매매 중간가 10억 5,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 8,300만 거래량 5건 월세 평균 월세 21만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.68㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	포일동	8억 6,016만 ↑+9.3%	56%	95만원	0일
매매 중간가 8억 6,016만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 8,532만 거래량 40건 월세 평균 월세 95만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.68㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	학의동	7억 4,060만 ↓-13.8%	63%	153만원	0일
매매 중간가 7억 4,060만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 9,750만 거래량 21건 월세 평균 월세 153만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	내손동	7억 2,350만 ↓-6.2%	62%	100만원	0일
매매 중간가 7억 2,350만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 6,849만 거래량 109건 월세 평균 월세 100만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	왕곡동	4억 6,430만 ↑+3.8%	57%	50만원	0일
매매 중간가 4억 6,430만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.99㎍ 평균 기온 26.98℃ 한파 0일
	오전동	4억 5,932만 ↓-4.0%	70%	81만원	0일
매매 중간가 4억 5,932만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 86만 거래량 74건 월세 평균 월세 81만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.79㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	삼동	3억 6,950만 ↓-5.4%	66%	70만원	0일
매매 중간가 3억 6,950만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 3,225만 거래량 21건 월세 평균 월세 70만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.81㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.81㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.99㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	초평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.81㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일
	고천동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.99㎍ 평균 기온 26.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 675만 (1위)	44.4%	25건
성남시	12억 6,125만 (2위)	49.9%	542건
하남시	9억 4,049만 (3위)	57.0%	304건
광명시	6억 7,402만 (4위)	55.0%	338건
용인시	6억 5,117만 (5위)	64.8%	847건
안양시	6억 3,030만 (6위)	58.9%	448건
의왕시 현재	6억 72만 (7위)	63.0%	110건
구리시	5억 9,876만 (8위)	60.0%	165건
화성시	5억 9,529만 (9위)	60.6%	511건
수원시	5억 2,785만 (10위)	62.6%	862건
고양시	4억 8,314만 (11위)	69.4%	507건
군포시	4억 7,005만 (12위)	67.0%	174건
부천시	4억 5,480만 (13위)	63.6%	332건
남양주시	4억 3,938만 (14위)	71.6%	449건
김포시	4억 2,763만 (15위)	67.9%	306건
광주시	4억 2,116만 (16위)	70.6%	169건
안산시	4억 1,830만 (17위)	64.1%	267건
시흥시	3억 6,422만 (18위)	64.8%	346건
파주시	3억 4,852만 (19위)	71.8%	258건
양평군	3억 3,133만 (20위)	73.0%	41건
오산시	3억 1,356만 (21위)	71.1%	153건
의정부시	3억 832만 (22위)	71.3%	310건
양주시	2억 7,978만 (23위)	66.5%	162건
평택시	2억 5,939만 (24위)	73.3%	409건
이천시	2억 1,015만 (25위)	83.9%	116건
여주시	2억 377만 (26위)	77.3%	61건
가평군	1억 9,397만 (27위)	76.4%	25건
안성시	1억 9,026만 (28위)	80.7%	128건
포천시	1억 8,501만 (29위)	75.3%	62건
동두천시	1억 5,838만 (30위)	79.2%	46건
연천군	1억 5,221만 (31위)	71.9%	9건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 110건

전월 대비 -8%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 17건

매매 중간가 6억 72만

최저 1억 7,900만 최고 13억 3,500만

전세가율 63.0%

매매 110건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 110건

상승 13건 · 하락 17건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 34 / 67 / 9건

매매 가격

6억 72만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,900만 13억 3,500만

6억 72만

매매가 밴드 1억 7,900만 ~ 13억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

63.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 7,498만

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 110건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 17

거래 110건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
갱신 증액률 +3.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 133건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 133건 중 60건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 477건

신규 계약 329건69%

갱신 계약 133건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 274건 (57%) 월세 203건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

231건

중형 ~85㎡

218건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

85만원

보증금 7,000만

갱신

28만원

보증금 6,823만

갱신요구권 사용률

45.1%

갱신 133건 중 60건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

203건

전체의 43%

평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

(683-) 59.9908㎡

신규

전세 4억 1,000만

10층 · 2025년 준공

08.31

(683-) 59.9908㎡

신규

전세 4억 3,000만

13층 · 2025년 준공

08.31

대명구름채 84.818㎡

갱신

전세 3억 3,000만

22층 · 2004년 준공

08.30

모락산현대 79.049㎡

전세 3억 2,550만

19층 · 2002년 준공

08.30

(683-) 84.9933㎡

전세 6억 9,000만

14층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

의왕내손주공 51.49㎡

갱신

보증 3,157만 / 월 24만

11층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +63만 / 월세 ▲ +1만

08.31

(683-) 59.9908㎡

신규

보증 5,000만 / 월 170만

19층 · 2025년 준공

08.31

(683-) 59.9908㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

26층 · 2025년 준공

08.31

의왕내손주공 59.64㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,698만 / 월 15만

14층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +3,200만 / 월세 ▼ -19만

08.30

인덕원삼호 84.99㎡

갱신

보증 2억 5,000만 / 월 80만

2층 · 1991년 준공

월세 ▲ +15만

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.63 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 75.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.77℃

평균 최고기온

31.92℃

평균 최저기온

22.73℃

극최고기온

35.50℃

극최저기온

18.00℃

일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.90 m/s

최대 일강수량 75.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.43

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	20.34	7.92	0.0314	0.0082
08.26	12.94	4.73	0.0431	0.0077
08.27	19.72	8.74	0.0456	0.0117
08.28	22.89	10.34	0.0360	0.0114
08.29	18.47	5.55	0.0302	0.0060
08.30	11.91	3.74	0.0299	0.0051
08.31	21.22	11.43	0.0185	0.0052

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.63 / 27.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0318 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0083 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,221만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,838만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 8,501만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 9,397만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 7,978만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

의왕시 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 63.0% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 63.0%

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의왕시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.0%
매매 중간가 6억 72만 · 전세 중간가 3억 7,498만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.31 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 133건 중 60건(45.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 110건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 43% (상승 13건 / 하락 17건)
매매 중간가 6억 72만

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 75.50mm

의왕시

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부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 08월

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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