경기도 의왕시 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 62.1%입니다. 매매 중간가 6.2억 기준입니다.

경기도 의왕시 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 7.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 의왕시 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.9%이며, 갱신 112건 중 54건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의왕시 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 213건이며 상승 비율은 66%입니다. 매매 중간가는 6.2억입니다.

경기도 의왕시 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 9.2℃입니다.

경기도

의왕시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의왕시 행정동 (11개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	포일동	8.8억 ↑+2.7%	53%	59만원	0일
매매 중간가 8.8억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5.0억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.55㎍ 평균 기온 22.12℃ 한파 0일
	청계동	8.3억 ↓-21.7%	59%	50만원	0일
매매 중간가 8.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.55㎍ 평균 기온 22.12℃ 한파 0일
	학의동	7.7억 ↑+3.9%	66%	105만원	0일
매매 중간가 7.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4.9억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.44㎍ 평균 기온 22.12℃ 한파 0일
	내손동	7.4억 ↑+2.0%	59%	124만원	0일
매매 중간가 7.4억 거래량 84건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4.8억 거래량 116건 월세 반전세 포함 평균 월세 124만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.40㎍ 평균 기온 22.12℃ 한파 0일
	왕곡동	5.2억 ↑+11.0%	67%	123만원	0일
매매 중간가 5.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.40㎍ 평균 기온 22.12℃ 한파 0일
	오전동	4.8억 ↑+4.7%	67%	102만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.1억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.40㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일
	삼동	3.6억 ↓-3.6%	66%	52만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.6억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.40㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일
	고천동	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 94건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.40㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일
	초평동	-	-	51만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21.1억 (1위)	45.7%	69건
성남시	13.2억 (2위)	49.0%	1,583건
하남시	9.8억 (3위)	59.4%	629건
광명시	7.1억 (4위)	54.6%	586건
용인시	6.5억 (5위)	65.7%	1,529건
안양시	6.4억 (6위)	58.3%	850건
구리시	6.3억 (7위)	60.0%	208건
의왕시 현재	6.2억 (8위)	62.1%	213건
화성시	6.0억 (9위)	61.4%	800건
수원시	5.4억 (10위)	62.8%	1,330건
고양시	4.9억 (11위)	69.9%	708건
군포시	4.6억 (12위)	68.1%	224건
부천시	4.5억 (13위)	66.6%	484건
남양주시	4.4억 (14위)	72.7%	523건
김포시	4.3억 (15위)	68.4%	328건
광주시	4.2억 (16위)	73.7%	228건
안산시	4.0억 (17위)	62.6%	310건
시흥시	3.6억 (18위)	67.9%	444건
파주시	3.3억 (19위)	73.6%	311건
의정부시	3.2억 (20위)	72.4%	377건
양평군	3.1억 (21위)	71.8%	41건
오산시	3.1억 (22위)	72.5%	192건
양주시	2.8억 (23위)	68.5%	199건
평택시	2.6억 (24위)	72.9%	447건
이천시	2.4억 (25위)	83.1%	114건
가평군	2.4억 (26위)	70.4%	19건
여주시	2.2억 (27위)	76.8%	69건
안성시	1.9억 (28위)	78.2%	161건
포천시	1.7억 (29위)	74.0%	56건
동두천시	1.6억 (30위)	79.1%	70건
연천군	1.6억 (31위)	64.0%	7건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 213건

전월 대비 +90%

상승 비율 66%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 6.2억

최저 2.1억 최고 13.8억

전세가율 62.1%

매매 213건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 213건

상승 63건 · 하락 33건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +90%

소형 / 중형 / 대형 62 / 130 / 21건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.1억 13.8억

6.2억

매매가 밴드 2.1억 ~ 13.8억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

62.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.8억

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.1% — 주의 필요 매매 213건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 502건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 112건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 112건 중 54건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 502건 중

376건 75%

갱신 계약 전체 502건 중

112건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 502건

전세 289건 (58%) 월세·반전세 213건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

238건

중형 ~85㎡

230건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

42만원

보증금 0.8억

갱신

24만원

보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

48.2%

갱신 112건 중 54건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

213건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세213건

순월세0건

평균 월세68만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

인덕원숲속마을4단지 84.82㎡

갱신·청구권

전세 5.2억

8층 · 2011년 준공

종전 5.0억 → ▲ +2,475만

09.30

의왕내손e편한세상 59.822㎡

신규

전세 4.6억

16층 · 2012년 준공

09.30

래미안인덕원더포인트 84.99㎡

신규

전세 3.6억

8층 · 2000년 준공

09.30

의왕서해그랑블(블루스퀘어) 84.97㎡

신규

전세 4.3억

31층 · 2018년 준공

09.30

신안1단지(1동2동) 66.78㎡

신규

전세 2.4억

8층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

엘리프의왕역 55.98㎡

신규

보증 1.3억 / 월 51만

4층 · 2023년 준공

09.30

오봉산마을1단지 44.56㎡

신규

보증 0.8억 / 월 32만

23층 · 2020년 준공

09.30

엘리프의왕역 55.93㎡

신규

보증 1.3억 / 월 51만

9층 · 2023년 준공

09.30

의왕내손주공 51.72㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 29만

5층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +238만 / 월세 ▲ +18만

09.30

오봉산마을1단지 44.56㎡

신규

보증 0.8억 / 월 32만

1층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.09℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.63 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.81 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.09℃

평균 최고기온

27.38℃

평균 최저기온

18.16℃

극최고기온

33.30℃

극최저기온

13.40℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속0.81 m/s

최대 일강수량 66.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.96

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.44	7.49	0.0271	0.0102
09.25	17.33	7.99	0.0288	0.0165
09.26	29.89	15.11	0.0276	0.0184
09.27	26.52	13.26	0.0263	0.0144
09.28	13.33	7.04	0.0352	0.0083
09.29	25.25	13.79	0.0314	0.0131
09.30	30.78	16.96	0.0198	0.0227

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.63 / 20.58 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0288 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0115 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

의왕시 · 2025-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.2억 · 전세 중간가 3.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.36 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 112건 중 54건(48.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 213건 — 전월 대비 +90%
상승 비율 66% — 매도자 우위
매매 중간가 6.2억

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm

의왕시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문