경기도

의왕시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준
의왕시 동네별 라벨 2025년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
의왕시 행정동 (11개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
포일동 8억 8,406만 ↑+2.8% 53% 59만원 0일
매매
중간가 8억 8,406만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 4억 9,323만
거래량 43건
월세
평균 월세 59만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.55㎍
평균 기온 22.12℃
한파 0일
청계동 8억 2,750만 ↓-21.7% 59% 50만원 0일
매매
중간가 8억 2,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 5억 1,000만
거래량 5건
월세
평균 월세 50만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.55㎍
평균 기온 22.12℃
한파 0일
학의동 7억 6,920만 ↑+3.9% 66% 105만원 0일
매매
중간가 7억 6,920만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 4억 9,304만
거래량 24건
월세
평균 월세 105만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.44㎍
평균 기온 22.12℃
한파 0일
내손동 7억 3,950만 ↑+2.2% 59% 124만원 0일
매매
중간가 7억 3,950만
거래량 82건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4억 7,662만
거래량 111건
월세
평균 월세 124만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.40㎍
평균 기온 22.12℃
한파 0일
왕곡동 5억 1,550만 ↑+11.0% 69% 123만원 0일
매매
중간가 5억 1,550만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 4,125만
거래량 7건
월세
평균 월세 123만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.40㎍
평균 기온 22.12℃
한파 0일
오전동 4억 8,074만 ↑+4.7% 67% 102만원 0일
매매
중간가 4억 8,074만
거래량 47건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 742만
거래량 54건
월세
평균 월세 102만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.40㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
삼동 3억 5,631만 ↓-3.6% 67% 52만원 0일
매매
중간가 3억 5,631만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 6,423만
거래량 23건
월세
평균 월세 52만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.90㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
월암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.90㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
이동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.40㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
초평동 - - 51만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 51만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.90㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일
고천동 - - 45만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 9,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 45만원
거래량 69건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.40㎍
평균 기온 22.06℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 21억 938만 (1위) 45.7% 69건
성남시 13억 1,601만 (2위) 49.0% 1,581건
하남시 9억 8,066만 (3위) 59.4% 622건
광명시 7억 860만 (4위) 54.6% 583건
용인시 6억 4,549만 (5위) 65.6% 1,522건
안양시 6억 4,126만 (6위) 58.2% 850건
구리시 6억 3,263만 (7위) 59.7% 207건
의왕시 현재 6억 2,338만 (8위) 62.3% 208건
화성시 6억 188만 (9위) 61.3% 801건
수원시 5억 3,943만 (10위) 62.7% 1,327건
고양시 4억 9,247만 (11위) 69.9% 712건
군포시 4억 5,943만 (12위) 68.4% 221건
부천시 4억 5,033만 (13위) 66.5% 484건
남양주시 4억 3,920만 (14위) 72.7% 522건
김포시 4억 3,075만 (15위) 68.3% 330건
광주시 4억 1,865만 (16위) 73.6% 228건
안산시 3억 9,618만 (17위) 62.6% 309건
시흥시 3억 5,872만 (18위) 67.8% 443건
파주시 3억 2,771만 (19위) 73.9% 310건
의정부시 3억 1,583만 (20위) 72.3% 377건
양평군 3억 1,152만 (21위) 72.7% 41건
오산시 3억 1,102만 (22위) 72.6% 192건
양주시 2억 7,577만 (23위) 68.5% 198건
평택시 2억 6,544만 (24위) 72.4% 448건
이천시 2억 3,808만 (25위) 83.0% 114건
가평군 2억 3,588만 (26위) 70.4% 19건
여주시 2억 2,339만 (27위) 76.8% 69건
안성시 1억 9,137만 (28위) 78.3% 161건
포천시 1억 6,603만 (29위) 74.1% 56건
동두천시 1억 5,868만 (30위) 79.4% 70건
연천군 1억 5,560만 (31위) 64.0% 7건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 208건
전월 대비 +89%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 61건 / 하락 35건
매매 중간가 6억 2,338만
최저 2억 900만 최고 13억 8,000만
전세가율 62.3%
매매 208건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 208건
상승 61건 · 하락 35건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +89%
소형 / 중형 / 대형 60 / 127 / 21건

매매 가격

6억 2,338만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 900만 13억 8,000만
6억 2,338만
매매가 밴드 2억 900만 ~ 13억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

62.3%
62.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,432만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
진달래(LG) 59.94㎡
3억 ▼ -3,500만
1층 · 1998년 준공
직전 3억 3,500만 (2025.08)
09.30
한진해모로 84.93㎡
5억 3,500만 ▼ -500만
9층 · 2004년 준공
직전 5억 4,000만 (2025.09)
09.30
한진해모로 59.865㎡
4억 6,700만 ▲ +1,700만
15층 · 2004년 준공
직전 4억 5,000만 (2025.09)
09.30
의왕서해그랑블(블루스퀘어) 84.84㎡
6억 3,800만 ▲ +1,300만
17층 · 2018년 준공
직전 6억 2,500만 (2025.03)
09.30
인덕원 센트럴 자이 1단지 137.826㎡
신고가
13억 3,000만 ▲ +2,000만
22층 · 2009년 준공
직전최고 13억 1,000만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 208건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 61 / 하락 35
    거래 208건 중 직전 거래와 비교 가능 99건
  • 갱신 증액률 +2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 109건 기반
  • 갱신요구권 사용률 49%
    갱신 109건 중 53건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 456건
신규 계약 333건73%
갱신 계약 109건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 270건 (59%) 월세 186건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
206건
중형 ~85㎡
217건
대형 85㎡↑
33건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
60만원
보증금 8,000만
갱신
24만원
보증금 1억 2,550만

갱신요구권 사용률

48.6%
갱신 109건 중 53건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

186건
전체의 41%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
의왕내손e편한세상 59.822㎡
신규
전세 4억 6,300만
16층 · 2012년 준공
09.30
의왕서해그랑블(블루스퀘어) 84.97㎡
신규
전세 4억 3,000만
31층 · 2018년 준공
09.30
래미안인덕원더포인트 84.99㎡
신규
전세 3억 6,000만
8층 · 2000년 준공
09.30
인덕원숲속마을4단지 84.82㎡
갱신·청구권
전세 5억 1,975만
8층 · 2011년 준공
종전 4억 9,500만 → ▲ +2,475만
09.30
신안1단지(1동2동) 66.78㎡
신규
전세 2억 4,000만
8층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
엘리프의왕역 55.93㎡
신규
보증 1억 2,840만 / 월 51만
9층 · 2023년 준공
09.30
엘리프의왕역 55.98㎡
신규
보증 1억 2,840만 / 월 51만
4층 · 2023년 준공
09.30
의왕내손주공 51.72㎡
갱신
보증 5,166만 / 월 29만
5층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +238만 / 월세 ▲ +18만
09.30
오봉산마을1단지 44.56㎡
신규
보증 8,000만 / 월 32만
23층 · 2020년 준공
09.30
오봉산마을1단지 44.56㎡
신규
보증 8,000만 / 월 32만
1층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.63 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.09℃
평균 최고기온
27.38℃
평균 최저기온
18.16℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
13.40℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.81 m/s
최대 일강수량 66.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.44 7.49 0.0271 0.0102
09.25 17.33 7.99 0.0288 0.0165
09.26 29.89 15.11 0.0276 0.0184
09.27 26.52 13.26 0.0263 0.0144
09.28 13.33 7.04 0.0352 0.0083
09.29 25.25 13.79 0.0314 0.0131
09.30 30.78 16.96 0.0198 0.0227
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.63 / 20.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0288 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0115 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

의왕시 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 7.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 62.3% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 62.3%

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 이웃 동네 바로가기

의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.3%
  • 매매 중간가 6억 2,338만 · 전세 중간가 3억 8,432만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0288 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 109건 중 53건(48.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 208건 — 전월 대비 +89%
  • 상승 비율 64% (상승 61건 / 하락 35건)
  • 매매 중간가 6억 2,338만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm