경기도

여주시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준
여주시 동네별 라벨 2025년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
여주시 행정동 (32개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천송동 3억 7,000만 ↓-14.8% 85% 95만원 0일
매매
중간가 3억 7,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 3억 1,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 95만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
교동 3억 4,781만 ↑+8.5% 73% 91만원 0일
매매
중간가 3억 4,781만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 5,138만
거래량 24건
월세
평균 월세 91만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
오학동 2억 5,450만 ↑+82.4% 76% 111만원 0일
매매
중간가 2억 5,450만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 2,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 111만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
현암동 1억 8,642만 ↓-21.7% 79% 62만원 0일
매매
중간가 1억 8,642만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1억 4,625만
거래량 11건
월세
평균 월세 62만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
멱곡동 1억 7,700만 ↑+14.9% - - 0일
매매
중간가 1억 7,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
홍문동 1억 7,350만 ↑+42.2% - 50만원 0일
매매
중간가 1억 7,350만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,550만
거래량 4건
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
하동 1억 7,000만 - 58만원 0일
매매
중간가 1억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 58만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
월송동 1억 3,500만 ↓-12.6% 80% - 0일
매매
중간가 1억 3,500만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 750만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
가남읍 1억 213만 ↑+7.9% 78% 48만원 0일
매매
중간가 1억 213만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 9,333만
거래량 5건
월세
평균 월세 48만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.35㎍
평균 기온 22.09℃
한파 0일
점봉동 9,000만 ↓-0.6% - 45만원 0일
매매
중간가 9,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
금사면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.68㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
산북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.25㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
연라동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
하거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
삼교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
능현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
연양동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
매룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
오금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 21.77℃
한파 0일
대신면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.59㎍
평균 기온 21.77℃
한파 0일
북내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.09㎍
평균 기온 21.73℃
한파 0일
세종대왕면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,450만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.10㎍
평균 기온 21.92℃
한파 0일
점동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.49㎍
평균 기온 21.78℃
한파 0일
창동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
우만동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
단현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
신진동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
가업동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
상거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.87㎍
평균 기온 21.96℃
한파 0일
흥천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.31㎍
평균 기온 21.91℃
한파 0일
강천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.49㎍
평균 기온 21.58℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 21억 938만 (1위) 45.7% 69건
성남시 13억 1,601만 (2위) 49.0% 1,581건
하남시 9억 8,066만 (3위) 59.4% 622건
광명시 7억 860만 (4위) 54.6% 583건
용인시 6억 4,549만 (5위) 65.6% 1,522건
안양시 6억 4,126만 (6위) 58.2% 850건
구리시 6억 3,263만 (7위) 59.7% 207건
의왕시 6억 2,338만 (8위) 62.3% 208건
화성시 6억 188만 (9위) 61.3% 801건
수원시 5억 3,943만 (10위) 62.7% 1,327건
고양시 4억 9,247만 (11위) 69.9% 712건
군포시 4억 5,943만 (12위) 68.4% 221건
부천시 4억 5,033만 (13위) 66.5% 484건
남양주시 4억 3,920만 (14위) 72.7% 522건
김포시 4억 3,075만 (15위) 68.3% 330건
광주시 4억 1,865만 (16위) 73.6% 228건
안산시 3억 9,618만 (17위) 62.6% 309건
시흥시 3억 5,872만 (18위) 67.8% 443건
파주시 3억 2,771만 (19위) 73.9% 310건
의정부시 3억 1,583만 (20위) 72.3% 377건
양평군 3억 1,152만 (21위) 72.7% 41건
오산시 3억 1,102만 (22위) 72.6% 192건
양주시 2억 7,577만 (23위) 68.5% 198건
평택시 2억 6,544만 (24위) 72.4% 448건
이천시 2억 3,808만 (25위) 83.0% 114건
가평군 2억 3,588만 (26위) 70.4% 19건
여주시 현재 2억 2,339만 (27위) 76.8% 69건
안성시 1억 9,137만 (28위) 78.3% 161건
포천시 1억 6,603만 (29위) 74.1% 56건
동두천시 1억 5,868만 (30위) 79.4% 70건
연천군 1억 5,560만 (31위) 64.0% 7건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 69건
전월 대비 +13%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 14건
매매 중간가 2억 2,339만
최저 6,470만 최고 5억 1,000만
전세가율 76.8%
매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 69건
상승 11건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 34 / 32 / 3건

매매 가격

2억 2,339만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,470만 5억 1,000만
2억 2,339만
매매가 밴드 6,470만 ~ 5억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

76.8%
76.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,481만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
여주역우남퍼스트빌 59.9384㎡
4억 500만 ▲ +4,000만
11층 · 2023년 준공
직전 3억 6,500만 (2025.09)
09.30
여주역센트레빌트리니체 76.6971㎡
3억 6,500만 ▲ +2,500만
7층 · 2024년 준공
직전 3억 4,000만 (2025.09)
09.30
여주KCC스위첸 84.9386㎡
3억 7,000만 ▲ +500만
17층 · 2019년 준공
직전 3억 6,500만 (2025.09)
09.29
벽산 37.52㎡
8,500만 ▲ +1,800만
17층 · 1997년 준공
직전 6,700만 (2025.09)
09.28
여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡
4억 3,300만 ▼ -1,100만
21층 · 2022년 준공
직전 4억 4,400만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 14
    거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
  • 갱신 증액률 +5.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 41건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 128건
신규 계약 80건63%
갱신 계약 41건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (40%) 월세 77건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
92건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배
신규
45만원
보증금 2,000만
갱신
12만원
보증금 3,629만

갱신요구권 사용률

26.8%
갱신 41건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

77건
전체의 60%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
여주역우남퍼스트빌 84.927㎡
신규
전세 3억 6,000만
17층 · 2023년 준공
09.27
현진에버빌-1 28.03㎡
신규
전세 4,500만
14층 · 2000년 준공
09.27
강남 59.92㎡
전세 1억 3,900만
9층 · 1998년 준공
09.27
이안여주강변 84.83㎡
신규
전세 2억
21층 · 2009년 준공
09.27
강남 59.92㎡
신규
전세 1억 3,900만
9층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
부영사랑으로 38.651㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
9층 · 2000년 준공
09.30
여주역LH3단지 36.98㎡
갱신
보증 768만 / 월 29만
5층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -3,300만 / 월세 ▲ +10만
09.29
세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
14층 · 1999년 준공
09.29
호반리젠시빌 71.1562㎡
신규
보증 2,500만 / 월 72만
14층 · 2003년 준공
09.29
여주역LH3단지 51.96㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,080만 / 월 12만
10층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +2,520만 / 월세 ▼ -16만

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.79 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 27일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 72.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.76℃
평균 최고기온
27.29℃
평균 최저기온
17.81℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
0.00℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 72.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.61
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.47 6.42 0.0222 0.0091
09.25 19.27 8.76 0.0290 0.0107
09.26 25.92 14.51 0.0271 0.0099
09.27 24.51 11.80 0.0225 0.0087
09.28 12.95 5.80 0.0244 0.0069
09.29 24.80 11.87 0.0287 0.0092
09.30 32.14 19.61 0.0180 0.0109
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.79 / 27.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0251 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0079 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

여주시 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 76.8% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 76.8%

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.8%
  • 매매 중간가 2억 2,339만 · 전세 중간가 1억 6,481만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0251 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 41건 중 11건(26.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 44% (상승 11건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 2억 2,339만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm