경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6억 1,270만 ↑+0.4%	62%	113만원	0일
매매 중간가 6억 1,270만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 9,985만 거래량 10건 월세 평균 월세 113만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	신현동	5억 4,872만 ↓-3.5%	75%	118만원	0일
매매 중간가 5억 4,872만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 4억 3,222만 거래량 20건 월세 평균 월세 118만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	삼동	5억 3,950만 ↓-15.7%	62%	60만원	0일
매매 중간가 5억 3,950만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.58㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	능평동	4억 7,250만 ↓-7.4%	69%	110만원	0일
매매 중간가 4억 7,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 3,375만 거래량 5건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	태전동	4억 6,982만 ↓-1.9%	72%	117만원	0일
매매 중간가 4억 6,982만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 4,302만 거래량 51건 월세 평균 월세 117만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	고산동	4억 5,800만 ↑+1.6%	63%	147만원	0일
매매 중간가 4억 5,800만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 5,938만 거래량 8건 월세 평균 월세 147만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	송정동	4억 4,150만 ↑+10.6%	76%	203만원	0일
매매 중간가 4억 4,150만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 6,750만 거래량 9건 월세 평균 월세 203만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	장지동	4억 2,825만 ↑+3.6%	66%	125만원	0일
매매 중간가 4억 2,825만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 125만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	경안동	4억 2,075만 ↑+7.5%	87%	100만원	0일
매매 중간가 4억 2,075만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 3억 3,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	탄벌동	4억 2,000만 ↑+2.0%	75%	135만원	0일
매매 중간가 4억 2,000만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3억 286만 거래량 12건 월세 평균 월세 135만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	초월읍	3억 5,672만 ↑+11.8%	75%	102만원	0일
매매 중간가 3억 5,672만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 7,367만 거래량 38건 월세 평균 월세 102만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 5,038만 ↑+1.5%	82%	98만원	0일
매매 중간가 3억 5,038만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 7,750만 거래량 7건 월세 평균 월세 98만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	추자동	3억 4,800만 ↓-3.3%	84%	-	0일
매매 중간가 3억 4,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 7,440만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	양벌동	3억 4,067만 ↑+6.9%	76%	94만원	0일
매매 중간가 3억 4,067만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 6,014만 거래량 10건 월세 평균 월세 94만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	매산동	2억 8,600만	-	85만원	0일
매매 중간가 2억 8,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,300만 거래량 2건 월세 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	회덕동	2억 8,500만	-	80만원	0일
매매 중간가 2억 8,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	문형동	2억 5,833만 ↑+18.0%	76%	78만원	0일
매매 중간가 2억 5,833만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 500만 거래량 6건 월세 평균 월세 78만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 2,633만 ↓-17.8%	80%	87만원	0일
매매 중간가 2억 2,633만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 87만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.48㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	도척면	1억 8,500만 ↑+2.8%	-	80만원	0일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.60㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.05㎍ 평균 기온 21.94℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 938만 (1위)	45.7%	69건
성남시	13억 1,601만 (2위)	49.0%	1,581건
하남시	9억 8,066만 (3위)	59.4%	622건
광명시	7억 860만 (4위)	54.6%	583건
용인시	6억 4,549만 (5위)	65.6%	1,522건
안양시	6억 4,126만 (6위)	58.2%	850건
구리시	6억 3,263만 (7위)	59.7%	207건
의왕시	6억 2,338만 (8위)	62.3%	208건
화성시	6억 188만 (9위)	61.3%	801건
수원시	5억 3,943만 (10위)	62.7%	1,327건
고양시	4억 9,247만 (11위)	69.9%	712건
군포시	4억 5,943만 (12위)	68.4%	221건
부천시	4억 5,033만 (13위)	66.5%	484건
남양주시	4억 3,920만 (14위)	72.7%	522건
김포시	4억 3,075만 (15위)	68.3%	330건
광주시 현재	4억 1,865만 (16위)	73.6%	228건
안산시	3억 9,618만 (17위)	62.6%	309건
시흥시	3억 5,872만 (18위)	67.8%	443건
파주시	3억 2,771만 (19위)	73.9%	310건
의정부시	3억 1,583만 (20위)	72.3%	377건
양평군	3억 1,152만 (21위)	72.7%	41건
오산시	3억 1,102만 (22위)	72.6%	192건
양주시	2억 7,577만 (23위)	68.5%	198건
평택시	2억 6,544만 (24위)	72.4%	448건
이천시	2억 3,808만 (25위)	83.0%	114건
가평군	2억 3,588만 (26위)	70.4%	19건
여주시	2억 2,339만 (27위)	76.8%	69건
안성시	1억 9,137만 (28위)	78.3%	161건
포천시	1억 6,603만 (29위)	74.1%	56건
동두천시	1억 5,868만 (30위)	79.4%	70건
연천군	1억 5,560만 (31위)	64.0%	7건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 228건

전월 대비 +35%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 40건 / 하락 38건

매매 중간가 4억 1,865만

최저 1억 4,200만 최고 8억 500만

전세가율 73.6%

매매 228건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 228건

상승 40건 · 하락 38건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +35%

소형 / 중형 / 대형 37 / 171 / 20건

매매 가격

4억 1,865만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,200만 8억 500만

4억 1,865만

매매가 밴드 1억 4,200만 ~ 8억 500만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

73.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,376만

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 228건 기반
최근 거래 방향 상승 40 / 하락 38

거래 228건 중 직전 거래와 비교 가능 79건
갱신 증액률 +3.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 82건 기반
갱신요구권 사용률 49%

갱신 82건 중 40건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 312건

신규 계약 218건70%

갱신 계약 82건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 196건 (63%) 월세 116건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

64건

중형 ~85㎡

217건

대형 85㎡↑

31건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

100만원

보증금 3,729만

갱신

47만원

보증금 7,317만

갱신요구권 사용률

48.8%

갱신 82건 중 40건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

116건

전체의 37%

평균 월세95만원

최근 전세 계약

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09.30

이편한세상광주역6단지 59.7449㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 4,000만

4층 · 2016년 준공

종전 3억 1,000만 → ▲ +3,000만

09.30

더샵오포센트리체 76.99㎡

신규

전세 3억 3,000만

1층 · 2023년 준공

09.30

쌍령현대1차모닝사이드 104.683㎡

신규

전세 2억 5,000만

10층 · 2000년 준공

09.30

성원5 109.052㎡

신규

전세 3억 7,000만

2층 · 2002년 준공

09.30

e편한세상오포3차 79.04㎡

갱신·청구권

전세 4억 2,000만

13층 · 2016년 준공

종전 4억 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

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09.30

대주파크빌 59.768㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

9층 · 2004년 준공

09.30

힐스테이트태전(C5,1507~1514동) 72.8997㎡

신규

보증 5,000만 / 월 145만

13층 · 2017년 준공

09.30

광주근형심포니 84.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

13층 · 2005년 준공

09.30

벽산블루밍2단지 122.24㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

4층 · 2011년 준공

09.29

광주센트럴푸르지오 84.9119㎡

신규

보증 1억 / 월 130만

9층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.28 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 51일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 70.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.39℃

평균 최고기온

27.27℃

평균 최저기온

18.80℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

0.00℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 70.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.91

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.11	6.43	0.0264	0.0093
09.25	18.50	7.70	0.0297	0.0145
09.26	22.98	11.87	0.0259	0.0139
09.27	22.99	11.59	0.0274	0.0092
09.28	12.21	5.80	0.0298	0.0071
09.29	25.10	12.82	0.0300	0.0104
09.30	28.70	14.91	0.0183	0.0147

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.28 / 16.86 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0272 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0088 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,560만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,868만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 6,603만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 9,137만	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2억 2,339만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

광주시 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 7.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 73.6% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 73.6%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전세가율 73.6%
매매 중간가 4억 1,865만 · 전세 중간가 3억 1,376만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.36 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 82건 중 40건(48.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 228건 — 전월 대비 +35%
상승 비율 51% (상승 40건 / 하락 38건)
매매 중간가 4억 1,865만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문