경기도 광주시 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 73.7%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 7.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.8%이며, 갱신 83건 중 40건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 228건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 8.5℃입니다.

경기도

광주시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6.1억 ↑+0.4%	63%	113만원	0일
매매 중간가 6.1억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.0억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	신현동	5.5억 ↓-3.5%	75%	118만원	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 4.3억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	능평동	4.7억 ↓-7.4%	69%	110만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	태전동	4.7억 ↓-1.9%	72%	117만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.4억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	고산동	4.6억 ↑+1.6%	63%	147만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 147만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	송정동	4.4억 ↑+10.6%	76%	203만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 203만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	장지동	4.3억 ↑+3.6%	66%	125만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	경안동	4.2억 ↑+7.5%	87%	100만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 3.4억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	탄벌동	4.2억 ↑+2.0%	75%	135만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 3.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	초월읍	3.6억 ↑+11.8%	75%	103만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.7억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	곤지암읍	3.5억 ↑+1.0%	71%	76만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.48㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	쌍령동	3.5억 ↑+1.5%	82%	98만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	추자동	3.5억 ↓-3.3%	84%	-	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	양벌동	3.4억 ↑+6.9%	76%	94만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	매산동	2.9억	-	85만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	회덕동	2.9억	-	80만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	문형동	2.6억 ↑+18.0%	76%	78만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	도척면	1.9억 ↑+2.8%	-	80만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.60㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.58㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.82㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.05㎍ 평균 기온 21.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21.1억 (1위)	45.7%	69건
성남시	13.2억 (2위)	49.0%	1,583건
하남시	9.8억 (3위)	59.4%	629건
광명시	7.1억 (4위)	54.6%	586건
용인시	6.5억 (5위)	65.7%	1,529건
안양시	6.4억 (6위)	58.3%	850건
구리시	6.3억 (7위)	60.0%	208건
의왕시	6.2억 (8위)	62.1%	213건
화성시	6.0억 (9위)	61.4%	800건
수원시	5.4억 (10위)	62.8%	1,330건
고양시	4.9억 (11위)	69.9%	708건
군포시	4.6억 (12위)	68.1%	224건
부천시	4.5억 (13위)	66.6%	484건
남양주시	4.4억 (14위)	72.7%	523건
김포시	4.3억 (15위)	68.4%	328건
광주시 현재	4.2억 (16위)	73.7%	228건
안산시	4.0억 (17위)	62.6%	310건
시흥시	3.6억 (18위)	67.9%	444건
파주시	3.3억 (19위)	73.6%	311건
의정부시	3.2억 (20위)	72.4%	377건
양평군	3.1억 (21위)	71.8%	41건
오산시	3.1억 (22위)	72.5%	192건
양주시	2.8억 (23위)	68.5%	199건
평택시	2.6억 (24위)	72.9%	447건
이천시	2.4억 (25위)	83.1%	114건
가평군	2.4억 (26위)	70.4%	19건
여주시	2.2억 (27위)	76.8%	69건
안성시	1.9억 (28위)	78.2%	161건
포천시	1.7억 (29위)	74.0%	56건
동두천시	1.6억 (30위)	79.1%	70건
연천군	1.6억 (31위)	64.0%	7건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 228건

전월 대비 +35%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.2억

최저 1.4억 최고 8.1억

전세가율 73.7%

매매 228건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 228건

상승 39건 · 하락 39건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +35%

소형 / 중형 / 대형 37 / 171 / 20건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 8.1억

4.2억

매매가 밴드 1.4억 ~ 8.1억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

73.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.1억

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.7% — 주의 필요 매매 228건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 325건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.8% — 인상 압박 갱신 83건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 83건 중 40건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 325건 중

229건 70%

갱신 계약 전체 325건 중

83건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 325건

전세 207건 (64%) 월세·반전세 118건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

66건

중형 ~85㎡

227건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

105만원

보증금 0.4억

갱신

47만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

48.2%

갱신 83건 중 40건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

118건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세118건

순월세0건

평균 월세96만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.8%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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09.30

이편한세상광주역6단지 59.7449㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.4억

4층 · 2016년 준공

종전 3.1억 → ▲ +3,000만

09.30

쌍령현대1차모닝사이드 104.683㎡

신규

전세 2.5억

10층 · 2000년 준공

09.30

성원5 109.052㎡

신규

전세 3.7억

2층 · 2002년 준공

09.30

더샵오포센트리체 76.99㎡

신규

전세 3.3억

1층 · 2023년 준공

09.30

e편한세상오포3차 79.04㎡

갱신·청구권

전세 4.2억

13층 · 2016년 준공

종전 4억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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09.30

대주파크빌 59.768㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

9층 · 2004년 준공

09.30

힐스테이트태전(C5,1507~1514동) 72.8997㎡

신규

보증 0.5억 / 월 145만

13층 · 2017년 준공

09.30

벽산블루밍2단지 122.24㎡

신규

보증 0.5억 / 월 140만

4층 · 2011년 준공

09.30

광주근형심포니 84.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

13층 · 2005년 준공

09.29

초월롯데낙천대2 84.93㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

2층 · 2004년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.28 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 70.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.39℃

평균 최고기온

27.27℃

평균 최저기온

18.80℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

0.00℃

일교차 8.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 70.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.91

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.11	6.43	0.0264	0.0093
09.25	18.50	7.70	0.0297	0.0145
09.26	22.98	11.87	0.0259	0.0139
09.27	22.99	11.59	0.0274	0.0092
09.28	12.21	5.80	0.0298	0.0071
09.29	25.10	12.82	0.0300	0.0104
09.30	28.70	14.91	0.0183	0.0147

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.28 / 16.86 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0272 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0088 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

광주시 · 2025-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 3.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.36 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 83건 중 40건(48.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 228건 — 전월 대비 +35%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 4.2억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문