경기도 하남시 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 59.4%입니다. 매매 중간가 9.8억 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 7.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.3%이며, 갱신 467건 중 192건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 629건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 9.8억입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 8.1℃입니다.

경기도

하남시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	15.3억 ↑+4.9%	52%	185만원	-
매매 중간가 15.3억 거래량 88건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7.7억 거래량 78건 월세 반전세 포함 평균 월세 185만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.70℃ 한파 0일
	감이동	12.2억 ↑+9.0%	52%	131만원	-
매매 중간가 12.2억 거래량 95건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6.4억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 131만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.70℃ 한파 0일
	선동	11.1억 ↑+3.7%	58%	178만원	0일
매매 중간가 11.1억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6.4억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 178만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	감일동	10.3억 ↓-4.2%	37%	53만원	-
매매 중간가 10.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 3.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	망월동	10.1억 ↑+0.4%	59%	102만원	0일
매매 중간가 10.1억 거래량 149건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.9억 거래량 119건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 241건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	풍산동	10.1억 ↑+4.0%	63%	125만원	0일
매매 중간가 10.1억 거래량 81건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5.8억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	덕풍동	7.1억 ↑+12.7%	68%	78만원	0일
매매 중간가 7.1억 거래량 70건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4.4억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	창우동	6.8억 ↓-2.2%	63%	77만원	0일
매매 중간가 6.8억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.4억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	신장동	6.5억 ↑+3.1%	62%	121만원	0일
매매 중간가 6.5억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.5억 거래량 78건 월세 반전세 포함 평균 월세 121만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.72㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.72㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21.1억 (1위)	45.7%	69건
성남시	13.2억 (2위)	49.0%	1,583건
하남시 현재	9.8억 (3위)	59.4%	629건
광명시	7.1억 (4위)	54.6%	586건
용인시	6.5억 (5위)	65.7%	1,529건
안양시	6.4억 (6위)	58.3%	850건
구리시	6.3억 (7위)	60.0%	208건
의왕시	6.2억 (8위)	62.1%	213건
화성시	6.0억 (9위)	61.4%	800건
수원시	5.4억 (10위)	62.8%	1,330건
고양시	4.9억 (11위)	69.9%	708건
군포시	4.6억 (12위)	68.1%	224건
부천시	4.5억 (13위)	66.6%	484건
남양주시	4.4억 (14위)	72.7%	523건
김포시	4.3억 (15위)	68.4%	328건
광주시	4.2억 (16위)	73.7%	228건
안산시	4.0억 (17위)	62.6%	310건
시흥시	3.6억 (18위)	67.9%	444건
파주시	3.3억 (19위)	73.6%	311건
의정부시	3.2억 (20위)	72.4%	377건
양평군	3.1억 (21위)	71.8%	41건
오산시	3.1억 (22위)	72.5%	192건
양주시	2.8억 (23위)	68.5%	199건
평택시	2.6억 (24위)	72.9%	447건
이천시	2.4억 (25위)	83.1%	114건
가평군	2.4억 (26위)	70.4%	19건
여주시	2.2억 (27위)	76.8%	69건
안성시	1.9억 (28위)	78.2%	161건
포천시	1.7억 (29위)	74.0%	56건
동두천시	1.6억 (30위)	79.1%	70건
연천군	1.6억 (31위)	64.0%	7건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 629건

전월 대비 +104%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 9.8억

최저 1.6억 최고 18.7억

전세가율 59.4%

매매 629건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 629건

상승 195건 · 하락 176건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +104%

소형 / 중형 / 대형 135 / 334 / 160건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 18.7억

9.8억

매매가 밴드 1.6억 ~ 18.7억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

59.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.5억

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

하남시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.4% — 안전 구간 매매 629건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 1,060건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.3% — 높은 인상 갱신 467건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 467건 중 192건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,060건 중

582건 55%

갱신 계약 전체 1,060건 중

467건 44%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,060건

전세 514건 (48%) 월세·반전세 546건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

430건

중형 ~85㎡

404건

대형 85㎡↑

226건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

25만원

보증금 0.3억

갱신

39만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

41.1%

갱신 467건 중 192건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+10.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환11건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

546건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세545건

순월세1건

평균 월세71만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.3%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

하남힐즈파크푸르지오3단지 98.9628㎡

신규

전세 5.5억

4층 · 2018년 준공

09.30

위례신도시신안인스빌아스트로 96.994㎡

갱신·청구권

전세 7.8억

13층 · 2017년 준공

종전 7.5억 → ▲ +3,000만

09.30

하남유니온시티에일린의뜰 84.98㎡

신규

전세 6.5억

10층 · 2017년 준공

09.30

미사강변더샵리버포레 98.78㎡

신규

전세 5.9억

14층 · 2016년 준공

09.30

미사강변도시26단지 51.39㎡

신규

전세 2.0억

4층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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09.30

미사역호반써밋 99.888㎡

신규

보증 5억 / 월 150만

7층 · 2019년 준공

09.30

위례 센트로엘 98.7503㎡

신규

보증 1억 / 월 315만

11층 · 2016년 준공

09.30

하남감일스윗시티행복주택6단지 21.81㎡

신규

보증 0.4억 / 월 17만

1층 · 2020년 준공

09.30

미사강변도시씨3단지 16.8㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 7만

6층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +97만 / 월세 ▲ +1만

09.30

미사레스티아 84.9917㎡

신규

보증 4억 / 월 115만

20층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.15

하남유시티대명루첸리버파크 74.34㎡

신규

월 50만

11층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.83 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 47일 · 열대야 42일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 69.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.08℃

평균 최고기온

27.72℃

평균 최저기온

19.66℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

15.80℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

15.67

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	10.95	5.50	0.0286	0.0106
09.25	16.28	7.80	0.0256	0.0195
09.26	22.02	12.66	0.0198	0.0165
09.27	21.44	12.23	0.0260	0.0117
09.28	11.59	7.32	0.0301	0.0092
09.29	25.03	14.54	0.0283	0.0136
09.30	26.58	15.67	0.0184	0.0187

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.83 / 18.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0266 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0110 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

하남시 · 2025-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 9.8억 · 전세 중간가 5.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.32 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 467건 중 192건(41.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 629건 — 전월 대비 +104%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 9.8억

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

하남시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문