경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	15억 2,886만 ↑+4.9%	52%	187만원	-
매매 중간가 15억 2,886만 거래량 87건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7억 7,855만 거래량 72건 월세 평균 월세 187만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.70℃ 한파 0일
	감이동	12억 2,275만 ↑+8.8%	52%	131만원	-
매매 중간가 12억 2,275만 거래량 93건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 3,583만 거래량 51건 월세 평균 월세 131만원 거래량 100건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.70℃ 한파 0일
	선동	11억 1,438만 ↑+3.7%	58%	172만원	0일
매매 중간가 11억 1,438만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6억 3,994만 거래량 42건 월세 평균 월세 172만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	감일동	10억 2,500만 ↓-4.2%	37%	53만원	-
매매 중간가 10억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 3억 8,362만 거래량 1건 월세 평균 월세 53만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	망월동	10억 1,404만 ↑+0.3%	59%	101만원	0일
매매 중간가 10억 1,404만 거래량 148건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 8,809만 거래량 113건 월세 평균 월세 101만원 거래량 183건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	풍산동	10억 1,325만 ↑+4.0%	63%	125만원	0일
매매 중간가 10억 1,325만 거래량 81건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 7,506만 거래량 51건 월세 평균 월세 125만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	덕풍동	7억 1,238만 ↑+12.8%	68%	77만원	0일
매매 중간가 7억 1,238만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 3,701만 거래량 43건 월세 평균 월세 77만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	창우동	6억 7,775만 ↓-2.2%	63%	77만원	0일
매매 중간가 6억 7,775만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 4,000만 거래량 43건 월세 평균 월세 77만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	신장동	6억 5,311만 ↑+3.1%	61%	117만원	0일
매매 중간가 6억 5,311만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 4,628만 거래량 75건 월세 평균 월세 117만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.72㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.72㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.61㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 938만 (1위)	45.7%	69건
성남시	13억 1,601만 (2위)	49.0%	1,581건
하남시 현재	9억 8,066만 (3위)	59.4%	622건
광명시	7억 860만 (4위)	54.6%	583건
용인시	6억 4,549만 (5위)	65.6%	1,522건
안양시	6억 4,126만 (6위)	58.2%	850건
구리시	6억 3,263만 (7위)	59.7%	207건
의왕시	6억 2,338만 (8위)	62.3%	208건
화성시	6억 188만 (9위)	61.3%	801건
수원시	5억 3,943만 (10위)	62.7%	1,327건
고양시	4억 9,247만 (11위)	69.9%	712건
군포시	4억 5,943만 (12위)	68.4%	221건
부천시	4억 5,033만 (13위)	66.5%	484건
남양주시	4억 3,920만 (14위)	72.7%	522건
김포시	4억 3,075만 (15위)	68.3%	330건
광주시	4억 1,865만 (16위)	73.6%	228건
안산시	3억 9,618만 (17위)	62.6%	309건
시흥시	3억 5,872만 (18위)	67.8%	443건
파주시	3억 2,771만 (19위)	73.9%	310건
의정부시	3억 1,583만 (20위)	72.3%	377건
양평군	3억 1,152만 (21위)	72.7%	41건
오산시	3억 1,102만 (22위)	72.6%	192건
양주시	2억 7,577만 (23위)	68.5%	198건
평택시	2억 6,544만 (24위)	72.4%	448건
이천시	2억 3,808만 (25위)	83.0%	114건
가평군	2억 3,588만 (26위)	70.4%	19건
여주시	2억 2,339만 (27위)	76.8%	69건
안성시	1억 9,137만 (28위)	78.3%	161건
포천시	1억 6,603만 (29위)	74.1%	56건
동두천시	1억 5,868만 (30위)	79.4%	70건
연천군	1억 5,560만 (31위)	64.0%	7건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 622건

전월 대비 +105%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 195건 / 하락 175건

매매 중간가 9억 8,066만

최저 1억 6,400만 최고 18억 7,000만

전세가율 59.4%

매매 622건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 622건

상승 195건 · 하락 175건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +105%

소형 / 중형 / 대형 134 / 331 / 157건

매매 가격

9억 8,066만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,400만 18억 7,000만

9억 8,066만

매매가 밴드 1억 6,400만 ~ 18억 7,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

59.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 5,160만

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 622건 기반
최근 거래 방향 상승 195 / 하락 175

거래 622건 중 직전 거래와 비교 가능 386건
갱신 증액률 +6.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 461건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 461건 중 187건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 973건

신규 계약 500건51%

갱신 계약 461건47%

전세 · 월세 시장 구조

전세 491건 (50%) 월세 482건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

367건

중형 ~85㎡

392건

대형 85㎡↑

214건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

34만원

보증금 5,000만

갱신

39만원

보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

40.6%

갱신 461건 중 187건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환11건

월세 현황

482건

전체의 50%

평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

미사강변도시26단지 59.8㎡

신규

전세 2억 2,967만

10층 · 2016년 준공

09.30

감일한라비발디 84.92㎡

신규

전세 6억 2,000만

7층 · 2019년 준공

09.30

더샵포웰시티 90.8184㎡

신규

전세 6억 7,000만

4층 · 2021년 준공

09.30

미사강변도시26단지 59.8㎡

신규

전세 2억 2,967만

2층 · 2016년 준공

09.30

하남유니온시티에일린의뜰 84.98㎡

신규

전세 6억 5,000만

10층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

은행한신 101.99㎡

신규

보증 3억 / 월 60만

5층 · 1994년 준공

09.30

위례로제비앙 55.96㎡

신규

보증 1억 4,064만 / 월 59만

5층 · 2021년 준공

09.30

꿈동산신안 84.965㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3억 3,500만 / 월 20만

8층 · 1994년 준공

월세 ▲ +20만

09.30

하남감일스윗시티행복주택6단지 36.78㎡

신규

보증 6,566만 / 월 28만

2층 · 2020년 준공

09.30

위례로제비앙 55.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 9,836만 / 월 25만

16층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +6,500만 / 월세 ▼ -29만

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.83 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 69.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.08℃

평균 최고기온

27.72℃

평균 최저기온

19.66℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

15.80℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 69.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	10.95	5.50	0.0286	0.0106
09.25	16.28	7.80	0.0256	0.0195
09.26	22.02	12.66	0.0198	0.0165
09.27	21.44	12.23	0.0260	0.0117
09.28	11.59	7.32	0.0301	0.0092
09.29	25.03	14.54	0.0283	0.0136
09.30	26.58	15.67	0.0184	0.0187

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.83 / 18.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0266 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0110 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,560만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,868만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 6,603만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 9,137만	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2억 2,339만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

하남시 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 7.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 59.4% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 59.4%

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하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.4%
매매 중간가 9억 8,066만 · 전세 중간가 5억 5,160만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0266 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.32 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 461건 중 187건(40.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 622건 — 전월 대비 +105%
상승 비율 53% (상승 195건 / 하락 175건)
매매 중간가 9억 8,066만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

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