경기도 오산시 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 72.5%입니다. 매매 중간가 3.1억 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +14.0%이며, 갱신 122건 중 38건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 192건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 3.1억입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 8.9℃입니다.

경기도

오산시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탑동	5.6억 ↑+18.0%	-	103만원	0일
매매 중간가 5.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.78㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	외삼미동	5.3억 ↑+4.7%	64%	120만원	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.6억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	내삼미동	5.1억 ↑+3.3%	67%	46만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	금암동	3.9억 ↑+4.5%	72%	66만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.3억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 155건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	세교동	3.9억 ↑+1.3%	73%	67만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	양산동	3.9억 ↑+4.7%	74%	80만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	수청동	3.7억 ↓-2.9%	63%	105만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.78㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	고현동	3.3억 ↓-29.8%	75%	80만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.78㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	부산동	3.2억 ↓-11.0%	71%	100만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.5억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.78㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	지곶동	3.2억 ↑+1.4%	71%	102만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	궐동	3.1억 ↑+5.6%	65%	86만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.7억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.78㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	청호동	3.1억 ↑+23.2%	-	72만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.78㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	서동	2.9억 ↑+82.8%	75%	88만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	오산동	2.8억 ↑+5.4%	74%	70만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.78㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	가수동	2.8억 ↑+33.3%	-	78만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	원동	2.6억 ↓-2.7%	77%	68만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.1억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.78㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	갈곶동	2.3억 ↓-19.0%	79%	69만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.1억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.78㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	은계동	1.5억 ↓-2.7%	-	67만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.78㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	누읍동	1.1억	86%	63만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.78㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	청학동	-	-	9만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.78㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21.1억 (1위)	45.7%	69건
성남시	13.2억 (2위)	49.0%	1,583건
하남시	9.8억 (3위)	59.4%	629건
광명시	7.1억 (4위)	54.6%	586건
용인시	6.5억 (5위)	65.7%	1,529건
안양시	6.4억 (6위)	58.3%	850건
구리시	6.3억 (7위)	60.0%	208건
의왕시	6.2억 (8위)	62.1%	213건
화성시	6.0억 (9위)	61.4%	800건
수원시	5.4억 (10위)	62.8%	1,330건
고양시	4.9억 (11위)	69.9%	708건
군포시	4.6억 (12위)	68.1%	224건
부천시	4.5억 (13위)	66.6%	484건
남양주시	4.4억 (14위)	72.7%	523건
김포시	4.3억 (15위)	68.4%	328건
광주시	4.2억 (16위)	73.7%	228건
안산시	4.0억 (17위)	62.6%	310건
시흥시	3.6억 (18위)	67.9%	444건
파주시	3.3억 (19위)	73.6%	311건
의정부시	3.2억 (20위)	72.4%	377건
양평군	3.1억 (21위)	71.8%	41건
오산시 현재	3.1억 (22위)	72.5%	192건
양주시	2.8억 (23위)	68.5%	199건
평택시	2.6억 (24위)	72.9%	447건
이천시	2.4억 (25위)	83.1%	114건
가평군	2.4억 (26위)	70.4%	19건
여주시	2.2억 (27위)	76.8%	69건
안성시	1.9억 (28위)	78.2%	161건
포천시	1.7억 (29위)	74.0%	56건
동두천시	1.6억 (30위)	79.1%	70건
연천군	1.6억 (31위)	64.0%	7건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 192건

전월 대비 +26%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.1억

최저 0.9억 최고 7억

전세가율 72.5%

매매 192건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 192건

상승 37건 · 하락 32건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 81 / 91 / 20건

매매 가격

3.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 7억

3.1억

매매가 밴드 0.9억 ~ 7억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

오산시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.5% — 주의 필요 매매 192건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 668건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +14.0% — 높은 인상 갱신 122건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 122건 중 38건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 668건 중

533건 80%

갱신 계약 전체 668건 중

122건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 668건

전세 218건 (33%) 월세·반전세 450건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

402건

중형 ~85㎡

222건

대형 85㎡↑

44건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

28만원

보증금 0.3억

갱신

28만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

31.1%

갱신 122건 중 38건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+14.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

450건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세449건

순월세1건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (14.0%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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09.30

골드파크 29.36㎡

신규

전세 1.0억

8층 · 2014년 준공

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주공1 59.99㎡

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8층 · 2000년 준공

09.30

서동탄역더샵파크시티 84.9772㎡

신규

전세 3.4억

1층 · 2019년 준공

09.30

세교데시앙포레 123.18㎡

신규

전세 3.4억

8층 · 2010년 준공

09.30

세마역에듀파크 59.55㎡

갱신

전세 2.3억

4층 · 2010년 준공

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09.30

세교쌍용예가엔에이치에프 84.95㎡

신규

보증 1.6억 / 월 30만

19층 · 2017년 준공

09.30

오산롯데캐슬스카이파크 84.9967㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

9층 · 2024년 준공

09.30

우경싸이트빌 39.11㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

13층 · 2005년 준공

09.30

휴먼시아 39.46㎡

신규

보증 0.1억 / 월 17만

12층 · 2011년 준공

09.30

오산자이 100.1746㎡

신규

보증 0.2억 / 월 130만

6층 · 2007년 준공

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09.03

오산센트럴푸르지오 84.991㎡

신규

월 120만

21층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.25 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 69.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.13℃

평균 최고기온

27.25℃

평균 최저기온

18.39℃

극최고기온

33.10℃

극최저기온

13.90℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속0.83 m/s

최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.24

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.28	6.65	0.0273	0.0116
09.25	17.24	10.69	0.0323	0.0166
09.26	30.79	22.01	0.0304	0.0196
09.27	31.11	19.34	0.0252	0.0180
09.28	15.10	10.79	0.0357	0.0092
09.29	26.02	16.59	0.0350	0.0144
09.30	31.53	20.24	0.0222	0.0243

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.25 / 26.70 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0280 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0146 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

오산시 · 2025-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +14.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 122건 중 38건(31.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 192건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 3.1억

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm

오산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 09월

오산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

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임차 관점

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문