경기도 김포시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	5억 8,460만 ↓-13.1%	64%	158만원	0일
매매 중간가 5억 8,460만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 6,667만 거래량 20건 월세 평균 월세 158만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.41㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	고촌읍	5억 5,877만 ↑+1.2%	69%	109만원	0일
매매 중간가 5억 5,877만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 9,054만 거래량 37건 월세 평균 월세 109만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.15㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	운양동	4억 8,292만 ↑+2.9%	68%	106만원	0일
매매 중간가 4억 8,292만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 1,699만 거래량 50건 월세 평균 월세 106만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.41㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	장기동	4억 6,767만 ↑+0.6%	65%	119만원	0일
매매 중간가 4억 6,767만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 8,992만 거래량 110건 월세 평균 월세 119만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.41㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	풍무동	3억 9,613만 ↑+0.2%	71%	105만원	0일
매매 중간가 3억 9,613만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 286만 거래량 57건 월세 평균 월세 105만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	마산동	3억 9,531만 ↓-3.0%	65%	71만원	0일
매매 중간가 3억 9,531만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 5,233만 거래량 35건 월세 평균 월세 71만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.41㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	양촌읍	3억 8,793만 ↓-0.5%	73%	65만원	0일
매매 중간가 3억 8,793만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 8,260만 거래량 63건 월세 평균 월세 65만원 거래량 181건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	북변동	3억 3,981만 ↑+7.0%	69%	89만원	0일
매매 중간가 3억 3,981만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,859만 거래량 23건 월세 평균 월세 89만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	사우동	3억 3,420만 ↓-8.8%	74%	88만원	0일
매매 중간가 3억 3,420만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 7,550만 거래량 13건 월세 평균 월세 88만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	통진읍	3억 3,363만 ↑+2.7%	66%	43만원	0일
매매 중간가 3억 3,363만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 9,333만 거래량 19건 월세 평균 월세 43만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	감정동	3억 1,036만 ↑+5.9%	72%	67만원	0일
매매 중간가 3억 1,036만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,650만 거래량 14건 월세 평균 월세 67만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.41㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	하성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	구래동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	월곶면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	대곶면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.47㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 938만 (1위)	45.7%	69건
성남시	13억 1,601만 (2위)	49.0%	1,581건
하남시	9억 8,066만 (3위)	59.4%	622건
광명시	7억 860만 (4위)	54.6%	583건
용인시	6억 4,549만 (5위)	65.6%	1,522건
안양시	6억 4,126만 (6위)	58.2%	850건
구리시	6억 3,263만 (7위)	59.7%	207건
의왕시	6억 2,338만 (8위)	62.3%	208건
화성시	6억 188만 (9위)	61.3%	801건
수원시	5억 3,943만 (10위)	62.7%	1,327건
고양시	4억 9,247만 (11위)	69.9%	712건
군포시	4억 5,943만 (12위)	68.4%	221건
부천시	4억 5,033만 (13위)	66.5%	484건
남양주시	4억 3,920만 (14위)	72.7%	522건
김포시 현재	4억 3,075만 (15위)	68.3%	330건
광주시	4억 1,865만 (16위)	73.6%	228건
안산시	3억 9,618만 (17위)	62.6%	309건
시흥시	3억 5,872만 (18위)	67.8%	443건
파주시	3억 2,771만 (19위)	73.9%	310건
의정부시	3억 1,583만 (20위)	72.3%	377건
양평군	3억 1,152만 (21위)	72.7%	41건
오산시	3억 1,102만 (22위)	72.6%	192건
양주시	2억 7,577만 (23위)	68.5%	198건
평택시	2억 6,544만 (24위)	72.4%	448건
이천시	2억 3,808만 (25위)	83.0%	114건
가평군	2억 3,588만 (26위)	70.4%	19건
여주시	2억 2,339만 (27위)	76.8%	69건
안성시	1억 9,137만 (28위)	78.3%	161건
포천시	1억 6,603만 (29위)	74.1%	56건
동두천시	1억 5,868만 (30위)	79.4%	70건
연천군	1억 5,560만 (31위)	64.0%	7건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 330건

전월 대비 +8%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 57건 / 하락 47건

매매 중간가 4억 3,075만

최저 9,900만 최고 8억 4,000만

전세가율 68.3%

매매 330건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 330건

상승 57건 · 하락 47건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 77 / 187 / 66건

매매 가격

4억 3,075만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,900만 8억 4,000만

4억 3,075만

매매가 밴드 9,900만 ~ 8억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

68.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,037만

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

김포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 330건 기반
최근 거래 방향 상승 57 / 하락 47

거래 330건 중 직전 거래와 비교 가능 109건
갱신 증액률 +5.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 410건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 410건 중 150건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 963건

신규 계약 530건55%

갱신 계약 410건43%

전세 · 월세 시장 구조

전세 441건 (46%) 월세 522건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

327건

중형 ~85㎡

515건

대형 85㎡↑

121건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

80만원

보증금 3,173만

갱신

33만원

보증금 5,721만

갱신요구권 사용률

36.6%

갱신 410건 중 150건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환6건

월세 현황

522건

전체의 54%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

산호 59.935㎡

신규

전세 1억 7,000만

13층 · 1995년 준공

09.30

김포한강신도시모아엘가2차아파트 59.97㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,168만

14층 · 2017년 준공

종전 2억 160만 → ▲ +1,008만

09.30

한강센트럴자이2단지 84.9607㎡

전세 2억 8,000만

5층 · 2017년 준공

09.30

삼환 101.94㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,100만

6층 · 1995년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만

09.30

김포마송디에트르퍼스티지 59.9747㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

2층 · 2023년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

e편한세상캐널시티 84.3015㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

20층 · 2017년 준공

09.30

강변마을 월드메르디앙아파트 101.914㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

4층 · 2010년 준공

09.30

김포한강예미지뉴스테이 77.96㎡

신규

보증 1억 3,066만 / 월 39만

11층 · 2018년 준공

09.30

양곡휴먼시아8단지(고다니마을) 36.97㎡

보증 1,623만 / 월 13만

9층 · 2010년 준공

09.30

김포뉴시티 37.16㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

10층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.73 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 77.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.55℃

평균 최고기온

27.50℃

평균 최저기온

18.95℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

14.50℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 77.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.15

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	11.03	5.02	0.0287	0.0117
09.25	16.23	8.46	0.0367	0.0070
09.26	28.26	18.51	0.0340	0.0089
09.27	29.68	17.72	0.0339	0.0112
09.28	21.72	15.40	0.0430	0.0060
09.29	24.72	13.99	0.0331	0.0084
09.30	33.65	20.15	0.0269	0.0162

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.73 / 25.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0307 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0089 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,560만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,868만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 6,603만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 9,137만	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2억 2,339만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

김포시 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 68.3% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 68.3%

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.3%
매매 중간가 4억 3,075만 · 전세 중간가 2억 9,037만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 410건 중 150건(36.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 330건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 55% (상승 57건 / 하락 47건)
매매 중간가 4억 3,075만

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 77.00mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

김포시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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