경기도 김포시 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 68.4%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 김포시 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 김포시 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.4%이며, 갱신 417건 중 154건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 328건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 김포시 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 8.6℃입니다.

경기도

김포시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김포시 행정동 (15개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	5.8억 ↓-13.1%	64%	158만원	0일
매매 중간가 5.8억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.7억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 158만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.41㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	고촌읍	5.6억 ↑+1.3%	70%	110만원	0일
매매 중간가 5.6억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.9억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.15㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	운양동	4.8억 ↑+2.9%	68%	106만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.2억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.41㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	장기동	4.7억 ↑+0.6%	66%	121만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.0억 거래량 120건 월세 반전세 포함 평균 월세 121만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.41㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	풍무동	4.0억 ↑+0.2%	71%	105만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.0억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	마산동	4.0억 ↓-3.0%	65%	74만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.5억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.41㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	양촌읍	3.9억 ↓-0.5%	72%	65만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.8억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 184건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	북변동	3.4억 ↑+7.0%	69%	89만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.2억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	사우동	3.3억 ↓-8.8%	74%	90만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.8억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.55㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	통진읍	3.3억 ↑+2.7%	66%	42만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.9억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	감정동	3.1억 ↑+5.9%	72%	67만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.41㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	하성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.25㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	구래동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	월곶면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	대곶면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.47㎍ 평균 기온 22.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21.1억 (1위)	45.7%	69건
성남시	13.2억 (2위)	49.0%	1,583건
하남시	9.8억 (3위)	59.4%	629건
광명시	7.1억 (4위)	54.6%	586건
용인시	6.5억 (5위)	65.7%	1,529건
안양시	6.4억 (6위)	58.3%	850건
구리시	6.3억 (7위)	60.0%	208건
의왕시	6.2억 (8위)	62.1%	213건
화성시	6.0억 (9위)	61.4%	800건
수원시	5.4억 (10위)	62.8%	1,330건
고양시	4.9억 (11위)	69.9%	708건
군포시	4.6억 (12위)	68.1%	224건
부천시	4.5억 (13위)	66.6%	484건
남양주시	4.4억 (14위)	72.7%	523건
김포시 현재	4.3억 (15위)	68.4%	328건
광주시	4.2억 (16위)	73.7%	228건
안산시	4.0억 (17위)	62.6%	310건
시흥시	3.6억 (18위)	67.9%	444건
파주시	3.3억 (19위)	73.6%	311건
의정부시	3.2억 (20위)	72.4%	377건
양평군	3.1억 (21위)	71.8%	41건
오산시	3.1억 (22위)	72.5%	192건
양주시	2.8억 (23위)	68.5%	199건
평택시	2.6억 (24위)	72.9%	447건
이천시	2.4억 (25위)	83.1%	114건
가평군	2.4억 (26위)	70.4%	19건
여주시	2.2억 (27위)	76.8%	69건
안성시	1.9억 (28위)	78.2%	161건
포천시	1.7억 (29위)	74.0%	56건
동두천시	1.6억 (30위)	79.1%	70건
연천군	1.6억 (31위)	64.0%	7건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 328건

전월 대비 +9%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.3억

최저 1.0억 최고 8.4억

전세가율 68.4%

매매 328건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 328건

상승 56건 · 하락 48건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 77 / 185 / 66건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 8.4억

4.3억

매매가 밴드 1.0억 ~ 8.4억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

68.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.4% — 주의 필요 매매 328건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 997건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.4% — 인상 압박 갱신 417건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 417건 중 154건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 997건 중

557건 56%

갱신 계약 전체 997건 중

417건 42%

전세 · 월세 시장 구조 총 997건

전세 463건 (46%) 월세·반전세 534건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

331건

중형 ~85㎡

535건

대형 85㎡↑

131건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

85만원

보증금 0.3억

갱신

33만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

36.9%

갱신 417건 중 154건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

534건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세533건

순월세1건

평균 월세69만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.4%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

삼환 101.94㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

6층 · 1995년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,100만

09.30

김포한강신도시모아엘가2차아파트 59.97㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

14층 · 2017년 준공

종전 2.0억 → ▲ +1,008만

09.30

한강센트럴자이2단지 84.9607㎡

전세 2.8억

5층 · 2017년 준공

09.30

김포한강신도시모아엘가2차아파트 59.97㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

14층 · 2017년 준공

종전 2.0억 → ▲ +1,008만

09.30

산호 59.935㎡

신규

전세 1.7억

13층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

강변마을 월드메르디앙아파트 101.914㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

4층 · 2010년 준공

09.30

김포뉴시티 37.16㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

10층 · 2016년 준공

09.30

김포한강예미지뉴스테이 77.96㎡

신규

보증 1.3억 / 월 39만

11층 · 2018년 준공

09.30

e편한세상캐널시티 84.3015㎡

신규

보증 0.5억 / 월 160만

20층 · 2017년 준공

09.30

김포한강예미지뉴스테이 70.97㎡

신규

보증 1.5억 / 월 21만

3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.03

신한 47.76㎡

신규

월 50만

5층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.73 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 77.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.55℃

평균 최고기온

27.50℃

평균 최저기온

18.95℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

14.50℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 77.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.15

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	11.03	5.02	0.0287	0.0117
09.25	16.23	8.46	0.0367	0.0070
09.26	28.26	18.51	0.0340	0.0089
09.27	29.68	17.72	0.0339	0.0112
09.28	21.72	15.40	0.0430	0.0060
09.29	24.72	13.99	0.0331	0.0084
09.30	33.65	20.15	0.0269	0.0162

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.73 / 25.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0307 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0089 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

김포시 · 2025-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 417건 중 154건(36.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 328건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 4.3억

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 77.00mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

김포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

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