경기도 김포시

걸포동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 현재 5억 8,460만 (1위) 64.1% 20건
고촌읍 5억 5,763만 (2위) 69.6% 37건
운양동 4억 8,292만 (3위) 68.4% 36건
장기동 4억 6,767만 (4위) 65.7% 62건
풍무동 3억 9,613만 (5위) 70.5% 60건
마산동 3억 9,531만 (6위) 64.8% 18건
양촌읍 3억 8,793만 (7위) 72.4% 44건
북변동 3억 3,981만 (8위) 69.2% 11건
사우동 3억 3,420만 (9위) 73.8% 13건
통진읍 3억 3,363만 (10위) 65.5% 10건
감정동 3억 1,036만 (11위) 72.0% 17건
하성면 - (12위) - -
구래동 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 20건
전월 대비 +54%
상승 비율 38%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5억 8,460만
최저 4억 8,500만 최고 7억 3,000만
전세가율 64.1%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 20건
상승 3건 · 하락 5건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +54%
소형 / 중형 / 대형 3 / 15 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5억 8,460만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 8,500만 7억 3,000만
5억 8,460만
매매가 밴드 4억 8,500만 ~ 7억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

64.1% 전세 비중 높음
64.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 6,567만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
오스타파라곤2단지 84.99㎡
5억 7,000만 ▲ +500만
8층 · 2010년 준공
09.30
오스타파라곤2단지 119.72㎡
6억 500만 ▲ +5,300만
14층 · 2010년 준공
09.29
한강메트로자이2단지 84.9692㎡
6억 5,250만 ▼ -2,750만
27층 · 2020년 준공
09.29
한강메트로자이2단지 84.9692㎡
6억 6,500만 ▼ -1,500만
14층 · 2020년 준공
09.26
한강메트로자이1단지 74.4083㎡
5억 9,000만 ▲ +500만
38층 · 2020년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

걸포동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.1% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 38건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.4% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 70% — 집주인 인상 빈번 갱신 10건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 38건 중
27건 71%
갱신 계약 전체 38건 중
10건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 38건
전세 21건 (55%) 월세·반전세 17건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
160만원
보증금 5,000만
갱신
126만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

70.0%
갱신 10건 중 7건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세149만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.1%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.29
오스타파라곤2단지 120.55㎡
신규
전세 4억 1,000만
6층 · 2010년 준공
09.27
한강메트로자이2단지 74.9078㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 9,000만
18층 · 2020년 준공
종전 3억 7,000만 → ▲ +2,000만
09.26
한강메트로자이2단지 74.9078㎡
신규
전세 3억 7,000만
25층 · 2020년 준공
09.25
오스타파라곤2단지 84.99㎡
신규
전세 3억 7,000만
12층 · 2010년 준공
09.22
오스타파라곤2단지 136.7㎡
신규
전세 4억 5,000만
18층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
한강메트로자이2단지 84.9402㎡
신규
보증 1억 / 월 155만
27층 · 2020년 준공
09.30
한강메트로자이2단지 74.9078㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
15층 · 2020년 준공
09.29
한강메트로자이2단지 59.9496㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 107만
8층 · 2020년 준공
월세 ▲ +7만
09.27
한강메트로자이3단지 84.935㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
15층 · 2020년 준공
09.27
한강메트로자이2단지 84.9199㎡
보증 5,000만 / 월 160만
2층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 5.41 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 22일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.00℃
평균 최고기온
27.91℃
평균 최저기온
19.35℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
15.60℃
일교차 8.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.71
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 9.92 0.79 0.0272 0.0127
09.25 17.29 4.29 0.0327 0.0103
09.26 29.92 14.33 0.0312 0.0130
09.27 28.79 11.88 0.0291 0.0142
09.28 21.38 12.04 0.0448 0.0082
09.29 25.58 10.21 0.0331 0.0118
09.30 34.52 16.71 0.0207 0.0179
PM2.5 월 평균 / 월 최고 5.41 / 16.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0293 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0115 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

걸포동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

걸포동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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걸포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 5억 8,460만 · 전세 중간가 3억 6,567만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 5.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.4%
  • 갱신 10건 중 7건(70.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +54%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5억 8,460만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm