경기도 김포시 통진읍 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 65.5%입니다. 매매 중간가 3억 3,363만 기준입니다.

경기도 김포시 통진읍 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 김포시 통진읍 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.2%이며, 갱신 36건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 통진읍 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 3,363만입니다.

경기도 김포시 통진읍 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 8.6℃입니다.

경기도 김포시

통진읍

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

통진읍 리 (9개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	마송리	3억 3,363만 ↓-2.5%	66%	39만원	0일
매매 중간가 3억 3,363만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 1,200만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	옹정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	도사리	-	-	80만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	서암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	수참리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	가현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	동을산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.09㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	고정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	귀전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 23.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
걸포동	5억 8,460만 (1위)	64.1%	20건
고촌읍	5억 5,763만 (2위)	69.6%	37건
운양동	4억 8,292만 (3위)	68.4%	36건
장기동	4억 6,767만 (4위)	65.7%	62건
풍무동	3억 9,613만 (5위)	70.5%	60건
마산동	3억 9,531만 (6위)	64.8%	18건
양촌읍	3억 8,793만 (7위)	72.4%	44건
북변동	3억 3,981만 (8위)	69.2%	11건
사우동	3억 3,420만 (9위)	73.8%	13건
통진읍 현재	3억 3,363만 (10위)	65.5%	10건
감정동	3억 1,036만 (11위)	72.0%	17건
하성면	- (12위)	-	-
구래동	- (13위)	-	-
월곶면	- (14위)	-	-
대곶면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 10건

전월 대비 +0%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 3,363만

최저 2억 5,800만 최고 3억 9,300만

전세가율 65.5%

매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 10건

상승 1건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 0건

매매 가격

3억 3,363만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 5,800만 3억 9,300만

3억 3,363만

매매가 밴드 2억 5,800만 ~ 3억 9,300만

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

65.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,333만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

통진읍 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.5% — 주의 필요 매매 10건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 70건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.2% — 인상 압박 갱신 36건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 36건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 70건 중

33건 47%

갱신 계약 전체 70건 중

36건 51%

전세 · 월세 시장 구조 총 70건

전세 19건 (27%) 월세·반전세 51건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

57건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

23만원

보증금 3,000만

갱신

20만원

보증금 2,796만

갱신요구권 사용률

27.8%

갱신 36건 중 10건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

51건

전체의 73%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세51건

순월세0건

평균 월세33만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.2%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

김포마송디에트르퍼스티지 59.9747㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억

2층 · 2023년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +2,000만

09.29

e편한세상김포로얄하임 84.9888㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

3층 · 2021년 준공

09.27

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 59.9747㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,950만

7층 · 2023년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +950만

09.26

e편한세상김포로얄하임 84.9865㎡

신규

전세 2억 8,000만

18층 · 2021년 준공

09.25

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.6551㎡

갱신

전세 2억 5,000만

11층 · 2023년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

김포마송엘에이치3단지 46.33㎡

갱신 상한초과인상

보증 5,373만 / 월 12만

9층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +2,293만 / 월세 ▼ -10만

09.30

김포마송엘에이치3단지 46.33㎡

갱신

보증 873만 / 월 23만

14층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -2,300만 / 월세 ▲ +2만

09.30

김포마송엘에이치3단지 29.82㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,195만 / 월 7만

5층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +1,132만 / 월세 ▼ -5만

09.30

김포마송엘에이치3단지 46.33㎡

갱신

보증 3,173만 / 월 23만

2층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +93만 / 월세 ▲ +1만

09.30

김포마송LH6단지 36.55㎡

신규

보증 3,768만 / 월 18만

5층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.09 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 22일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

23.00℃

평균 최고기온

27.91℃

평균 최저기온

19.35℃

극최고기온

33.10℃

극최저기온

15.60℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 30.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.04

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.92	7.74	0.0277	0.0112
09.25	21.00	11.88	0.0351	0.0059
09.26	32.46	21.75	0.0297	0.0076
09.27	34.63	21.38	0.0345	0.0088
09.28	27.92	19.79	0.0413	0.0058
09.29	29.08	18.63	0.0331	0.0075
09.30	37.04	23.04	0.0239	0.0134

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.09 / 23.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0311 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0076 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	감정동	3억 1,036만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	통진읍	3억 3,363만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사우동	3억 3,420만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	북변동	3억 3,981만	0일	공기질 최우수
5위	양촌읍	3억 8,793만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

통진읍 · 2025-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

통진읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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통진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

통진읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 3,363만 · 전세 중간가 1억 9,333만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

통진읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.27 ppm

통진읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 36건 중 10건(27.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

통진읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3억 3,363만

통진읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm

통진읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

통진읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 09월

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