경기도 의정부시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	5억 7,325만 ↑+2.3%	64%	85만원	0일
매매 중간가 5억 7,325만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 2,812만 거래량 16건 월세 평균 월세 85만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	낙양동	4억 700만 ↓-1.6%	74%	69만원	0일
매매 중간가 4억 700만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 1,050만 거래량 12건 월세 평균 월세 69만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 21.10℃ 한파 0일
	장암동	3억 9,725만 ↑+17.2%	66%	66만원	0일
매매 중간가 3억 9,725만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 3,923만 거래량 28건 월세 평균 월세 66만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.70㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	고산동	3억 9,200만 ↓-2.1%	81%	116만원	0일
매매 중간가 3억 9,200만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 3억 1,500만 거래량 9건 월세 평균 월세 116만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 21.10℃ 한파 0일
	민락동	3억 3,036만 ↓-3.7%	66%	88만원	0일
매매 중간가 3억 3,036만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,477만 거래량 46건 월세 평균 월세 88만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 21.10℃ 한파 0일
	호원동	3억 2,752만 ↑+0.4%	74%	76만원	0일
매매 중간가 3억 2,752만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,945만 거래량 51건 월세 평균 월세 76만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.70㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	가능동	3억 2,289만 ↑+3.2%	75%	85만원	0일
매매 중간가 3억 2,289만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,467만 거래량 24건 월세 평균 월세 85만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.02㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	녹양동	3억 586만 ↑+17.2%	66%	61만원	0일
매매 중간가 3억 586만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 3,333만 거래량 6건 월세 평균 월세 61만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.02㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	신곡동	2억 9,082만 ↑+2.7%	76%	78만원	0일
매매 중간가 2억 9,082만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 1,651만 거래량 52건 월세 평균 월세 78만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	금오동	2억 8,685만 ↑+9.7%	77%	58만원	0일
매매 중간가 2억 8,685만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 2,213만 거래량 18건 월세 평균 월세 58만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	용현동	2억 7,145만 ↓-4.7%	72%	71만원	0일
매매 중간가 2억 7,145만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 132만 거래량 53건 월세 평균 월세 71만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	의정부동	2억 3,313만 ↑+3.1%	71%	61만원	0일
매매 중간가 2억 3,313만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,280만 거래량 54건 월세 평균 월세 61만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.02㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.35㎍ 평균 기온 21.10℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 938만 (1위)	45.7%	69건
성남시	13억 1,601만 (2위)	49.0%	1,581건
하남시	9억 8,066만 (3위)	59.4%	622건
광명시	7억 860만 (4위)	54.6%	583건
용인시	6억 4,549만 (5위)	65.6%	1,522건
안양시	6억 4,126만 (6위)	58.2%	850건
구리시	6억 3,263만 (7위)	59.7%	207건
의왕시	6억 2,338만 (8위)	62.3%	208건
화성시	6억 188만 (9위)	61.3%	801건
수원시	5억 3,943만 (10위)	62.7%	1,327건
고양시	4억 9,247만 (11위)	69.9%	712건
군포시	4억 5,943만 (12위)	68.4%	221건
부천시	4억 5,033만 (13위)	66.5%	484건
남양주시	4억 3,920만 (14위)	72.7%	522건
김포시	4억 3,075만 (15위)	68.3%	330건
광주시	4억 1,865만 (16위)	73.6%	228건
안산시	3억 9,618만 (17위)	62.6%	309건
시흥시	3억 5,872만 (18위)	67.8%	443건
파주시	3억 2,771만 (19위)	73.9%	310건
의정부시 현재	3억 1,583만 (20위)	72.3%	377건
양평군	3억 1,152만 (21위)	72.7%	41건
오산시	3억 1,102만 (22위)	72.6%	192건
양주시	2억 7,577만 (23위)	68.5%	198건
평택시	2억 6,544만 (24위)	72.4%	448건
이천시	2억 3,808만 (25위)	83.0%	114건
가평군	2억 3,588만 (26위)	70.4%	19건
여주시	2억 2,339만 (27위)	76.8%	69건
안성시	1억 9,137만 (28위)	78.3%	161건
포천시	1억 6,603만 (29위)	74.1%	56건
동두천시	1억 5,868만 (30위)	79.4%	70건
연천군	1억 5,560만 (31위)	64.0%	7건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 377건

전월 대비 +22%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 64건 / 하락 71건

매매 중간가 3억 1,583만

최저 5,500만 최고 8억 7,500만

전세가율 72.3%

매매 377건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 377건

상승 64건 · 하락 71건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +22%

소형 / 중형 / 대형 166 / 187 / 24건

매매 가격

3억 1,583만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 8억 7,500만

3억 1,583만

매매가 밴드 5,500만 ~ 8억 7,500만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

72.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,131만

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

의정부시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 377건 기반
최근 거래 방향 상승 64 / 하락 71

거래 377건 중 직전 거래와 비교 가능 147건
갱신 증액률 +4.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 211건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 211건 중 106건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 724건

신규 계약 502건69%

갱신 계약 211건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 369건 (51%) 월세 355건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

419건

중형 ~85㎡

279건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

75만원

보증금 2,500만

갱신

45만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

50.2%

갱신 211건 중 106건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

355건

전체의 49%

평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

고산수자인디에스티지2단지 125.8894㎡

신규

전세 4억 9,500만

6층 · 2023년 준공

09.30

회룡한주6차 84.99㎡

신규

전세 2억 7,500만

3층 · 1997년 준공

09.30

더샵파크에비뉴 39.72㎡

신규

전세 1억 9,000만

2층 · 2021년 준공

09.30

호원두산 84.66㎡

신규

전세 2억 9,000만

18층 · 1997년 준공

09.30

힐스테이트탑석 59.9902㎡

신규

전세 3억

10층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

용암마을13단지 46.85㎡

신규

보증 1,319만 / 월 37만

8층 · 2016년 준공

09.30

의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 84.9849㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

3층 · 2020년 준공

09.30

브라운스톤흥선 59.986㎡

신규

보증 5,000만 / 월 65만

10층 · 2008년 준공

09.30

엘에이치휴스토리 84.93㎡

신규

보증 6,000만 / 월 120만

12층 · 2016년 준공

09.30

금용 59.95㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

2층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.29 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 34일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 78.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.57℃

평균 최고기온

27.54℃

평균 최저기온

17.57℃

극최고기온

32.80℃

극최저기온

12.10℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.79 m/s

최대 일강수량 78.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.73

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	10.21	5.28	0.0280	0.0104
09.25	15.44	9.82	0.0284	0.0127
09.26	24.82	13.44	0.0224	0.0133
09.27	22.26	12.36	0.0213	0.0117
09.28	13.88	9.98	0.0292	0.0087
09.29	24.28	14.50	0.0263	0.0107
09.30	31.60	17.73	0.0149	0.0174

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.29 / 20.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0236 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0110 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 5,560만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1억 5,868만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 6,603만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 9,137만	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2억 2,339만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

의정부시 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 8.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.3% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 72.3%

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.3%
매매 중간가 3억 1,583만 · 전세 중간가 2억 2,131만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.30 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 211건 중 106건(50.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 377건 — 전월 대비 +22%
상승 비율 47% (상승 64건 / 하락 71건)
매매 중간가 3억 1,583만

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 78.00mm

의정부시

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부동산 시장 동향 2025년 09월

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