경기도

포천시

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 09월 기준
포천시 동네별 라벨 2025년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
포천시 행정동 (18개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
군내면 3억 2,250만 ↓-2.6% 65% 16만원 0일
매매
중간가 3억 2,250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 667만
거래량 4건
월세
평균 월세 16만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.97㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
어룡동 2억 7,750만 ↓-2.0% 74% 70만원 0일
매매
중간가 2억 7,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 7,625만
거래량 4건
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.89㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
소흘읍 1억 9,675만 ↓-4.0% 76% 49만원 0일
매매
중간가 1억 9,675만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 3,556만
거래량 19건
월세
평균 월세 49만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.30㎍
평균 기온 21.42℃
한파 0일
선단동 1억 8,650만 64% - 0일
매매
중간가 1억 8,650만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.89㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
신읍동 1억 4,858만 ↑+26.9% 77% 41만원 0일
매매
중간가 1억 4,858만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 6건
월세
평균 월세 41만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.89㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
신북면 7,708만 ↑+16.5% 83% 46만원 0일
매매
중간가 7,708만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 6,300만
거래량 1건
월세
평균 월세 46만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.73㎍
평균 기온 21.24℃
한파 0일
영중면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.26㎍
평균 기온 21.07℃
한파 0일
이동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.22㎍
평균 기온 18.98℃
한파 0일
내촌면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.78㎍
평균 기온 21.12℃
한파 0일
가산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.89㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
일동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.04㎍
평균 기온 20.89℃
한파 0일
동교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.89㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
영북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.44㎍
평균 기온 20.89℃
한파 0일
창수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.24㎍
평균 기온 20.96℃
한파 0일
화현면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.04㎍
평균 기온 20.46℃
한파 0일
자작동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.89㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
설운동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 5.89㎍
평균 기온 21.75℃
한파 0일
관인면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.44㎍
평균 기온 20.57℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 21억 938만 (1위) 45.7% 69건
성남시 13억 1,601만 (2위) 49.0% 1,581건
하남시 9억 8,066만 (3위) 59.4% 622건
광명시 7억 860만 (4위) 54.6% 583건
용인시 6억 4,549만 (5위) 65.6% 1,522건
안양시 6억 4,126만 (6위) 58.2% 850건
구리시 6억 3,263만 (7위) 59.7% 207건
의왕시 6억 2,338만 (8위) 62.3% 208건
화성시 6억 188만 (9위) 61.3% 801건
수원시 5억 3,943만 (10위) 62.7% 1,327건
고양시 4억 9,247만 (11위) 69.9% 712건
군포시 4억 5,943만 (12위) 68.4% 221건
부천시 4억 5,033만 (13위) 66.5% 484건
남양주시 4억 3,920만 (14위) 72.7% 522건
김포시 4억 3,075만 (15위) 68.3% 330건
광주시 4억 1,865만 (16위) 73.6% 228건
안산시 3억 9,618만 (17위) 62.6% 309건
시흥시 3억 5,872만 (18위) 67.8% 443건
파주시 3억 2,771만 (19위) 73.9% 310건
의정부시 3억 1,583만 (20위) 72.3% 377건
양평군 3억 1,152만 (21위) 72.7% 41건
오산시 3억 1,102만 (22위) 72.6% 192건
양주시 2억 7,577만 (23위) 68.5% 198건
평택시 2억 6,544만 (24위) 72.4% 448건
이천시 2억 3,808만 (25위) 83.0% 114건
가평군 2억 3,588만 (26위) 70.4% 19건
여주시 2억 2,339만 (27위) 76.8% 69건
안성시 1억 9,137만 (28위) 78.3% 161건
포천시 현재 1억 6,603만 (29위) 74.1% 56건
동두천시 1억 5,868만 (30위) 79.4% 70건
연천군 1억 5,560만 (31위) 64.0% 7건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 56건
전월 대비 -10%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 6,603만
최저 3,500만 최고 4억
전세가율 74.1%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 8건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 34 / 19 / 3건

매매 가격

1억 6,603만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 4억
1억 6,603만
매매가 밴드 3,500만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

74.1%
74.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,397만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
모아엘가리더스파크 59.2071㎡
2억 3,500만 ▼ -1,800만
10층 · 2023년 준공
직전 2억 5,300만 (2025.08)
09.29
원일산호 59.4㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▲ +4,700만
1층 · 1993년 준공
직전 9,800만 (2025.05)
09.28
백자타운빌 117.31㎡
2억 6,000만
14층 · 2004년 준공
09.28
거산 43.03㎡
3,500만
6층 · 2003년 준공
직전 3,500만 (2025.09)
09.27
포천2차아이파크 59.9974㎡
2억 4,500만 ▲ +800만
17층 · 2017년 준공
직전 2억 3,700만 (2025.09)

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 6
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 -5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 14건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 86건
신규 계약 71건83%
갱신 계약 14건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 35건 (41%) 월세 51건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
62건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
25만원
보증금 826만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 14건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

51건
전체의 59%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
태봉마을 59.06㎡
갱신
전세 1억 4,700만
8층 · 2005년 준공
09.27
일신 49.92㎡
신규
전세 7,000만
9층 · 1999년 준공
09.27
석향마을대방노블랜드 131.94㎡
신규
전세 2억 5,000만
16층 · 2005년 준공
09.25
포천리버포레세영리첼 61.0093㎡
신규
전세 1억 8,000만
15층 · 2024년 준공
09.23
원일산호2 59.95㎡
신규
전세 1억 3,500만
6층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
추산마을주공 59.57㎡
갱신
보증 826만 / 월 30만
17층 · 2005년 준공
보증금 ▼ -1,400만 / 월세 ▲ +4만
09.30
금용로얄(203,204동) 55.14㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 1989년 준공
09.30
휴먼시아 45.87㎡
갱신
보증 706만 / 월 25만
14층 · 2010년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +3만
09.29
은하 54.9㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1985년 준공
09.29
태봉마을 51.72㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
15층 · 2005년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 52일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 77.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.63℃
평균 최고기온
26.41℃
평균 최저기온
16.59℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
10.10℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 77.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.97
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.30 4.15 0.0309 0.0059
09.25 13.92 5.57 0.0297 0.0057
09.26 19.82 10.45 0.0224 0.0063
09.27 18.17 9.38 0.0228 0.0051
09.28 13.39 7.21 0.0291 0.0042
09.29 22.60 12.84 0.0261 0.0054
09.30 23.45 12.97 0.0198 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.53 / 19.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0257 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0053 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

포천시 · 2025-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 6.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 74.1% · 갱신 증액률 -5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 74.1%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.1%
  • 매매 중간가 1억 6,603만 · 전세 중간가 1억 4,397만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0257 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0053 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.1%
  • 갱신 14건 중 4건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 57% (상승 8건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 6,603만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 77.50mm