경기도 양평군 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 71.8%입니다. 매매 중간가 3.1억 기준입니다.

경기도 양평군 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 7.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 양평군 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +56.6%이며, 갱신 26건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양평군 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 41건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 3.1억입니다.

경기도 양평군 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 9.5℃입니다.

경기도

양평군

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양평군 행정동 (12개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양평읍	3.6억 ↑+4.7%	65%	104만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.7억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.48㎍ 평균 기온 20.18℃ 한파 0일
	강상면	2.6억 ↓-10.1%	88%	90만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.06㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	용문면	2.1억 ↓-13.5%	68%	85만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.91㎍ 평균 기온 20.18℃ 한파 0일
	양서면	1.9억 ↓-59.1%	-	110만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.56㎍ 평균 기온 21.41℃ 한파 0일
	강하면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.06㎍ 평균 기온 20.77℃ 한파 0일
	옥천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.79㎍ 평균 기온 20.91℃ 한파 0일
	서종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.47㎍ 평균 기온 21.64℃ 한파 0일
	단월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.22㎍ 평균 기온 20.66℃ 한파 0일
	청운면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.20㎍ 평균 기온 20.58℃ 한파 0일
	개군면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.76㎍ 평균 기온 21.77℃ 한파 0일
	지평면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.11㎍ 평균 기온 21.18℃ 한파 0일
	양동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.33㎍ 평균 기온 21.37℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21.1억 (1위)	45.7%	69건
성남시	13.2억 (2위)	49.0%	1,583건
하남시	9.8억 (3위)	59.4%	629건
광명시	7.1억 (4위)	54.6%	586건
용인시	6.5억 (5위)	65.7%	1,529건
안양시	6.4억 (6위)	58.3%	850건
구리시	6.3억 (7위)	60.0%	208건
의왕시	6.2억 (8위)	62.1%	213건
화성시	6.0억 (9위)	61.4%	800건
수원시	5.4억 (10위)	62.8%	1,330건
고양시	4.9억 (11위)	69.9%	708건
군포시	4.6억 (12위)	68.1%	224건
부천시	4.5억 (13위)	66.6%	484건
남양주시	4.4억 (14위)	72.7%	523건
김포시	4.3억 (15위)	68.4%	328건
광주시	4.2억 (16위)	73.7%	228건
안산시	4.0억 (17위)	62.6%	310건
시흥시	3.6억 (18위)	67.9%	444건
파주시	3.3억 (19위)	73.6%	311건
의정부시	3.2억 (20위)	72.4%	377건
양평군 현재	3.1억 (21위)	71.8%	41건
오산시	3.1억 (22위)	72.5%	192건
양주시	2.8억 (23위)	68.5%	199건
평택시	2.6억 (24위)	72.9%	447건
이천시	2.4억 (25위)	83.1%	114건
가평군	2.4억 (26위)	70.4%	19건
여주시	2.2억 (27위)	76.8%	69건
안성시	1.9억 (28위)	78.2%	161건
포천시	1.7억 (29위)	74.0%	56건
동두천시	1.6억 (30위)	79.1%	70건
연천군	1.6억 (31위)	64.0%	7건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 41건

전월 대비 +0%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.1억

최저 1.2억 최고 6.2억

전세가율 71.8%

매매 41건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 41건

상승 6건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 15 / 21 / 5건

매매 가격

3.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 6.2억

3.1억

매매가 밴드 1.2억 ~ 6.2억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

71.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

양평군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.8% — 주의 필요 매매 41건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 88건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +56.6% — 높은 인상 갱신 26건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 26건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 88건 중

61건 69%

갱신 계약 전체 88건 중

26건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 88건

전세 51건 (58%) 월세·반전세 37건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

28건

중형 ~85㎡

51건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

98만원

보증금 0.3억

갱신

90만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 26건 중 13건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+56.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세37건

순월세0건

평균 월세92만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (56.6%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

용문역반도유보라아이비파크 59.9887㎡

갱신·청구권

전세 1.5억

8층 · 2023년 준공

09.30

한신휴플러스 59.9203㎡

신규

전세 1.8억

16층 · 2016년 준공

09.29

센트럴파크써밋 80.3722㎡

신규

전세 3.8억

24층 · 2022년 준공

09.29

양평역한라비발디 84.9498㎡

신규

전세 3.5억

11층 · 2023년 준공

09.29

양평역한라비발디 84.4831㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

5층 · 2023년 준공

종전 2.5억 → ▲ +1,250만

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

양평역센트럴시티 59.8618㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

15층 · 2023년 준공

09.29

양평현대성우(2단지) 104.7088㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 100만

14층 · 2010년 준공

월세 ▼ -10만

09.29

양평현대성우(2단지) 104.7088㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 100만

14층 · 2010년 준공

월세 ▼ -10만

09.29

양평현대성우(2단지) 104.7088㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 100만

14층 · 2010년 준공

월세 ▼ -10만

09.28

행복마을(공흥주공) 46.2㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

6층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.65 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 36일 · -0.4°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 50일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 84.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

21.20℃

평균 최고기온

26.93℃

평균 최저기온

17.41℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

10.80℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

1일

평균 풍속1.08 m/s

최대 일강수량 84.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.90

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.67	6.77	0.0215	0.0072
09.25	14.45	7.08	0.0290	0.0085
09.26	18.74	10.21	0.0235	0.0070
09.27	19.26	9.88	0.0218	0.0061
09.28	12.32	6.28	0.0216	0.0055
09.29	20.10	10.19	0.0233	0.0065
09.30	22.71	12.90	0.0184	0.0076

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.65 / 22.38 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0244 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0060 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	안성시	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	여주시	2.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

양평군 · 2025-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

양평군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양평군 주거 환경 자주 묻는 질문

양평군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양평군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0060 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.29 ppm

양평군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +56.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 26건 중 13건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

양평군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 41건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.1억

양평군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 84.00mm

양평군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

양평군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 09월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

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