경기도 양평군

강상면

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
강상면 리 (7개) 2025년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
병산리 2억 5,600만 ↓-10.1% 88% 90만원 0일
매매
중간가 2억 5,600만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 2억 1,850만
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.06㎍
평균 기온 20.18℃
한파 0일
송학리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.06㎍
평균 기온 20.18℃
한파 0일
교평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.06㎍
평균 기온 20.18℃
한파 0일
신화리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.06㎍
평균 기온 20.18℃
한파 0일
화양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.06㎍
평균 기온 21.77℃
한파 0일
세월리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.06㎍
평균 기온 21.77℃
한파 0일
대석리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.06㎍
평균 기온 21.77℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양평군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양평읍 3억 6,223만 (1위) 64.9% 28건
강상면 현재 2억 5,600만 (2위) 87.8% 6건
용문면 2억 1,073만 (3위) 67.8% 5건
양서면 1억 9,100만 (4위) - 2건
강하면 - (5위) - -
옥천면 - (6위) - -
서종면 - (7위) - -
단월면 - (8위) - -
청운면 - (9위) - -
개군면 - (10위) - -
지평면 - (11위) - -
양동면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 6건
전월 대비 -14%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 5,600만
최저 2억 4,500만 최고 2억 9,800만
전세가율 87.8%
매매 6건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 0건

매매 가격

2억 5,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,500만 2억 9,800만
2억 5,600만
매매가 밴드 2억 4,500만 ~ 2억 9,800만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

87.8% 깡통전세 위험
87.8%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,850만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
양평현대성우(3단지) 84.9088㎡
2억 5,000만 ▼ -600만
11층 · 2010년 준공
09.19
양평현대성우(1단지) 84.987㎡
2억 6,500만 ▲ +100만
15층 · 2010년 준공
09.09
양평휴먼빌2차 70.9671㎡
2억 9,800만 ▲ +4,000만
15층 · 2017년 준공
09.06
양평휴먼빌2차 59.9966㎡
2억 4,500만 ▼ -300만
19층 · 2017년 준공
09.06
양평휴먼빌2차 59.9966㎡
2억 4,800만
9층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

강상면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.8% — 깡통전세 위험 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 4건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
9건 69%
갱신 계약 전체 13건 중
4건 31%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 7건 (54%) 월세·반전세 6건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 3,500만
갱신
100만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세86만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.18
양평현대성우(3단지) 84.9088㎡
신규
전세 2억 3,800만
12층 · 2010년 준공
09.09
양평휴먼빌2차 59.9966㎡
신규
전세 2억 3,000만
18층 · 2017년 준공
09.09
양평휴먼빌2차 59.9966㎡
신규
전세 2억
20층 · 2017년 준공
09.09
양평휴먼빌2차 59.9966㎡
신규
전세 2억
20층 · 2017년 준공
09.06
양평현대성우(3단지) 104.7088㎡
신규
전세 2억 2,000만
14층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.29
양평현대성우(2단지) 104.7088㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 100만
14층 · 2010년 준공
월세 ▼ -10만
09.29
양평현대성우(2단지) 104.7088㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 100만
14층 · 2010년 준공
월세 ▼ -10만
09.29
양평현대성우(2단지) 104.7088㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 100만
14층 · 2010년 준공
월세 ▼ -10만
09.23
양평휴먼빌2차 70.9671㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
3층 · 2017년 준공
09.17
양평휴먼빌2차 59.9966㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 3,800만 / 월 55만
9층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -1억 4,000만 / 월세 ▲ +55만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 21일 · -0.6°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 79.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
20.98℃
평균 최고기온
26.57℃
평균 최저기온
16.98℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
12.10℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.12 m/s
최대 일강수량 79.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.92
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 15.46 7.70 0.0244 0.0068
09.25 14.55 5.82 0.0348 0.0075
09.26 18.21 7.33 0.0279 0.0054
09.27 21.04 9.17 0.0255 0.0059
09.28 12.96 4.54 0.0302 0.0044
09.29 19.17 7.71 0.0311 0.0051
09.30 22.08 10.92 0.0228 0.0057
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.06 / 10.92 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0275 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0052 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

강상면 · 2025-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강상면 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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강상면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2억 5,600만 · 전세 중간가 2억 1,850만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0052 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 5,600만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 79.00mm