경기도 양평군 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 70.4%입니다. 매매 중간가 3.3억 기준입니다.

경기도 양평군 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 7.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 양평군 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.5%이며, 갱신 26건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양평군 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 39건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 3.3억입니다.

경기도 양평군 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

경기도

양평군

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양평군 행정동 (12개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양서면	3.6억 ↑+90.6%	-	80만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.30㎍ 평균 기온 14.76℃ 한파 0일
	양평읍	3.4억 ↓-5.3%	75%	86만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.4억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.04㎍ 평균 기온 14.42℃ 한파 0일
	용문면	3.2억 ↑+53.5%	54%	100만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.17㎍ 평균 기온 14.42℃ 한파 0일
	강상면	2.8억 ↑+7.4%	55%	48만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.91㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	지평면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.72㎍ 평균 기온 15.02℃ 한파 0일
	강하면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.91㎍ 평균 기온 14.71℃ 한파 0일
	옥천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 13.71℃ 한파 0일
	서종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.54㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	단월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.92㎍ 평균 기온 14.44℃ 한파 0일
	청운면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.69㎍ 평균 기온 14.23℃ 한파 0일
	개군면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.45㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	양동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.68㎍ 평균 기온 14.91℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	23.2억 (1위)	42.8%	71건
성남시	13.5억 (2위)	48.3%	1,018건
하남시	9.9억 (3위)	58.7%	600건
광명시	7.1억 (4위)	53.6%	526건
안양시	6.6억 (5위)	59.7%	963건
용인시	6.6억 (6위)	65.7%	1,632건
구리시	6.5억 (7위)	56.4%	435건
의왕시	6.5억 (8위)	61.0%	198건
화성시	6.2억 (9위)	62.0%	1,317건
수원시	5.5억 (10위)	63.4%	1,508건
군포시	5.1억 (11위)	65.1%	322건
부천시	4.9억 (12위)	65.5%	557건
고양시	4.9억 (13위)	69.8%	857건
남양주시	4.6억 (14위)	71.6%	727건
김포시	4.3억 (15위)	71.0%	357건
광주시	4.2억 (16위)	72.4%	229건
안산시	4.2억 (17위)	63.8%	376건
시흥시	3.8억 (18위)	67.0%	441건
양평군 현재	3.3억 (19위)	70.4%	39건
오산시	3.2억 (20위)	73.4%	203건
의정부시	3.2억 (21위)	70.1%	393건
파주시	3.2억 (22위)	73.7%	321건
양주시	2.9억 (23위)	67.3%	254건
평택시	2.6억 (24위)	73.7%	507건
여주시	2.3억 (25위)	78.2%	61건
가평군	2.1억 (26위)	75.6%	28건
이천시	2.0억 (27위)	87.2%	124건
안성시	1.9억 (28위)	79.1%	152건
포천시	1.8억 (29위)	74.5%	46건
연천군	1.7억 (30위)	69.8%	8건
동두천시	1.7억 (31위)	78.0%	63건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 39건

전월 대비 -5%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.3억

최저 1.5억 최고 5.6억

전세가율 70.4%

매매 39건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 39건

상승 8건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 11 / 28 / 0건

매매 가격

3.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 5.6억

3.3억

매매가 밴드 1.5억 ~ 5.6억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

양평군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.4% — 주의 필요 매매 39건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 83건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.5% — 인상 압박 갱신 26건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 73% — 집주인 인상 빈번 갱신 26건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 83건 중

53건 64%

갱신 계약 전체 83건 중

26건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 83건

전세 48건 (58%) 월세·반전세 35건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

25건

중형 ~85㎡

48건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

95만원

보증금 0.3억

갱신

95만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

73.1%

갱신 26건 중 19건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

35건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세35건

순월세0건

평균 월세87만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.5%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

휴먼빌 84.59㎡

갱신·청구권

전세 2.1억

1층 · 2009년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

10.31

양평역한라비발디 98.6627㎡

갱신·청구권

전세 3.5억

6층 · 2023년 준공

종전 3.3억 → ▲ +1,500만

10.29

용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.3억

6층 · 2023년 준공

종전 2억 → ▲ +3,000만

10.29

양평역한라비발디 59.739㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.2억

10층 · 2023년 준공

종전 1.7억 → ▲ +5,000만

10.28

센트럴파크써밋 63.9094㎡

신규

전세 2.7억

1층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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10.29

용문역반도유보라아이비파크 59.996㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

18층 · 2023년 준공

10.28

센트럴파크써밋 63.9094㎡

신규

보증 0.4억 / 월 70만

10층 · 2022년 준공

10.27

용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 105만

19층 · 2023년 준공

월세 ▲ +5만

10.25

양평현대성우(3단지) 84.9088㎡

신규

보증 2.3억 / 월 5만

5층 · 2010년 준공

10.25

양평현대성우(3단지) 84.9088㎡

신규

보증 2.3억 / 월 5만

5층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.71℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.46 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 36일 · -0.4°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 50일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 75.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

14.71℃

평균 최고기온

20.23℃

평균 최저기온

10.74℃

극최고기온

28.80℃

극최저기온

-3.40℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 75.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.68

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	15.90	9.05	0.0219	0.0087
10.26	29.19	19.79	0.0201	0.0100
10.27	28.78	13.47	0.0279	0.0077
10.28	19.43	9.69	0.0187	0.0102
10.29	23.13	14.04	0.0200	0.0108
10.30	26.61	18.40	0.0173	0.0120
10.31	30.63	20.68	0.0194	0.0121

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.46 / 28.83 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0229 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0069 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연천군	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

양평군 · 2025-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

양평군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양평군 주거 환경 자주 묻는 질문

양평군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양평군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.28 ppm

양평군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 26건 중 19건(73.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

양평군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 39건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 3.3억

양평군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 75.50mm

양평군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

양평군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 10월

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가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

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