경기도

광명시

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준
광명시 동네별 라벨 2025년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광명시 행정동 (8개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
일직동 11억 6,650만 ↓-2.8% 51% 133만원 0일
매매
중간가 11억 6,650만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 6억 406만
거래량 41건
월세
평균 월세 133만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.24㎍
평균 기온 15.96℃
한파 0일
철산동 8억 3,931만 ↑+0.8% 53% 100만원 0일
매매
중간가 8억 3,931만
거래량 148건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 4억 3,058만
거래량 136건
월세
평균 월세 100만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.75㎍
평균 기온 17.06℃
한파 0일
소하동 6억 7,842만 ↑+15.1% 62% 68만원 0일
매매
중간가 6억 7,842만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 977만
거래량 23건
월세
평균 월세 68만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.24㎍
평균 기온 17.06℃
한파 0일
광명동 6억 1,466만 ↓-1.2% 55% 96만원 0일
매매
중간가 6억 1,466만
거래량 112건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 4억 604만
거래량 99건
월세
평균 월세 96만원
거래량 46건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.75㎍
평균 기온 16.79℃
한파 0일
하안동 5억 3,456만 ↓-7.3% 51% 87만원 0일
매매
중간가 5억 3,456만
거래량 191건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 2억 7,445만
거래량 183건
월세
평균 월세 87만원
거래량 118건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.24㎍
평균 기온 17.06℃
한파 0일
가학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.24㎍
평균 기온 15.96℃
한파 0일
노온사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.24㎍
평균 기온 15.96℃
한파 0일
옥길동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.75㎍
평균 기온 16.79℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 23억 1,530만 (1위) 42.8% 71건
성남시 13억 5,109만 (2위) 48.2% 1,018건
하남시 9억 9,095만 (3위) 58.7% 592건
광명시 현재 7억 804만 (4위) 53.6% 524건
안양시 6억 5,864만 (5위) 59.3% 962건
용인시 6억 5,461만 (6위) 65.6% 1,615건
의왕시 6억 4,629만 (7위) 60.9% 198건
구리시 6억 4,577만 (8위) 56.5% 432건
화성시 6억 1,962만 (9위) 62.0% 1,318건
수원시 5억 5,119만 (10위) 63.3% 1,505건
군포시 5억 585만 (11위) 65.7% 319건
부천시 4억 9,131만 (12위) 65.7% 557건
고양시 4억 8,687만 (13위) 69.7% 864건
남양주시 4억 5,869만 (14위) 71.7% 727건
김포시 4억 2,655만 (15위) 70.8% 359건
광주시 4억 2,417만 (16위) 72.4% 229건
안산시 4억 1,847만 (17위) 63.4% 377건
시흥시 3억 7,572만 (18위) 67.0% 442건
양평군 3억 3,307만 (19위) 70.4% 39건
오산시 3억 1,943만 (20위) 73.6% 203건
의정부시 3억 1,618만 (21위) 69.8% 393건
파주시 3억 1,554만 (22위) 73.8% 321건
양주시 2억 8,685만 (23위) 66.6% 252건
평택시 2억 5,678만 (24위) 73.4% 516건
여주시 2억 2,571만 (25위) 78.2% 61건
가평군 2억 864만 (26위) 75.6% 28건
이천시 2억 229만 (27위) 86.7% 127건
안성시 1억 8,938만 (28위) 78.6% 152건
포천시 1억 7,864만 (29위) 74.2% 46건
연천군 1억 6,975만 (30위) 69.8% 8건
동두천시 1억 6,513만 (31위) 78.4% 63건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 524건
전월 대비 -10%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 160건 / 하락 144건
매매 중간가 7억 804만
최저 2억 1,000만 최고 18억
전세가율 53.6%
매매 524건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 524건
상승 160건 · 하락 144건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 284 / 190 / 50건

매매 가격

7억 804만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,000만 18억
7억 804만
매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 18억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

53.6%
53.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,665만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
도덕파크타운2단지 49.97㎡
6억 ▲ +1억 2,000만
25층 · 2001년 준공
직전 4억 8,000만 (2025.10)
10.30
철산한신 89.455㎡
재건축연한
7억 6,000만 ▲ +1,500만
10층 · 1992년 준공
직전 7억 4,500만 (2025.10)
10.30
광명아크포레자이위브 49.9614㎡
7억 8,500만 ▲ +8,500만
9층 · 2021년 준공
직전 7억 (2025.10)
10.30
월드메르디앙 84.83㎡
거래취소
7억
8층 · 2007년 준공
직전 6억 9,000만 (2025.10)
10.30
주공7 59.39㎡
재건축연한 신고가
6억 300만 ▲ +5,800만
12층 · 1990년 준공
직전 5억 4,500만 (2025.10)
직전최고 5억 9,900만 (2025.08)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 524건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 160 / 하락 144
    거래 524건 중 직전 거래와 비교 가능 330건
  • 갱신 증액률 +2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 220건 기반
  • 갱신요구권 사용률 58%
    갱신 220건 중 127건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 731건
신규 계약 483건66%
갱신 계약 220건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 482건 (66%) 월세 249건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
454건
중형 ~85㎡
228건
대형 85㎡↑
49건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
85만원
보증금 5,000만
갱신
60만원
보증금 8,413만

갱신요구권 사용률

57.7%
갱신 220건 중 127건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

249건
전체의 34%
평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
주공8(고층) 58.01㎡
신규
전세 2억 4,000만
5층 · 1990년 준공
10.31
주공8(고층) 58.01㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
7층 · 1990년 준공
10.31
광명센트럴아이파크 59.9811㎡
신규
전세 4억 7,000만
30층 · 2025년 준공
10.31
주공6 41.3㎡
갱신
전세 1억 8,000만
5층 · 1990년 준공
10.31
광명역써밋플레이스 59.6827㎡
신규
전세 5억 4,000만
16층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
주공5 45.77㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
15층 · 1990년 준공
10.31
주공12 59.22㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
13층 · 1990년 준공
10.31
주공12 84.97㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
13층 · 1986년 준공
10.31
주공13 73.09㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
15층 · 1986년 준공
10.31
광명소하휴먼시아1단지 46.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,043만 / 월 21만
7층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +1,118만 / 월세 ▼ -6만

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.47 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.60℃
평균 최고기온
20.75℃
평균 최저기온
13.05℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
0.80℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 24.82 11.26 0.0279 0.0142
10.26 45.17 23.81 0.0348 0.0143
10.27 33.94 14.08 0.0341 0.0087
10.28 27.30 9.96 0.0216 0.0212
10.29 33.76 14.88 0.0199 0.0288
10.30 48.61 25.81 0.0161 0.0342
10.31 49.88 24.90 0.0271 0.0263
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.47 / 27.57 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0277 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0134 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

광명시 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.6% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 53.6%

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.6%
  • 매매 중간가 7억 804만 · 전세 중간가 3억 9,665만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0277 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 220건 중 127건(57.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 524건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 53% (상승 160건 / 하락 144건)
  • 매매 중간가 7억 804만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm