경기도 의왕시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	포일동	8억 8,695만 ↑+0.3%	54%	78만원	0일
매매 중간가 8억 8,695만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 4,796만 거래량 50건 월세 평균 월세 78만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 15.56℃ 한파 0일
	청계동	7억 8,000만 ↓-5.7%	56%	34만원	0일
매매 중간가 7억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 5,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 34만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 15.56℃ 한파 0일
	내손동	7억 5,950만 ↑+2.7%	59%	123만원	0일
매매 중간가 7억 5,950만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 6,243만 거래량 54건 월세 평균 월세 123만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.61㎍ 평균 기온 15.56℃ 한파 0일
	학의동	7억 4,750만 ↓-2.8%	66%	118만원	0일
매매 중간가 7억 4,750만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 5억 347만 거래량 20건 월세 평균 월세 118만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.23㎍ 평균 기온 15.56℃ 한파 0일
	오전동	4억 8,043만 ↓-0.1%	65%	119만원	0일
매매 중간가 4억 8,043만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 2,399만 거래량 50건 월세 평균 월세 119만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.61㎍ 평균 기온 15.71℃ 한파 0일
	삼동	4억 7,667만 ↑+33.8%	56%	81만원	0일
매매 중간가 4억 7,667만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 1,668만 거래량 19건 월세 평균 월세 81만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.05㎍ 평균 기온 15.71℃ 한파 0일
	왕곡동	4억 7,550만 ↓-7.8%	65%	65만원	0일
매매 중간가 4억 7,550만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 3,667만 거래량 9건 월세 평균 월세 65만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.13㎍ 평균 기온 15.56℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.05㎍ 평균 기온 15.71℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.13㎍ 평균 기온 15.71℃ 한파 0일
	초평동	-	-	21만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 21만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.05㎍ 평균 기온 15.71℃ 한파 0일
	고천동	-	-	22만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 22만원 거래량 117건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.13㎍ 평균 기온 15.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	23억 1,530만 (1위)	42.8%	71건
성남시	13억 5,109만 (2위)	48.2%	1,018건
하남시	9억 9,095만 (3위)	58.7%	592건
광명시	7억 804만 (4위)	53.6%	524건
안양시	6억 5,864만 (5위)	59.3%	962건
용인시	6억 5,461만 (6위)	65.6%	1,615건
의왕시 현재	6억 4,629만 (7위)	60.9%	198건
구리시	6억 4,577만 (8위)	56.5%	432건
화성시	6억 1,962만 (9위)	62.0%	1,318건
수원시	5억 5,119만 (10위)	63.3%	1,505건
군포시	5억 585만 (11위)	65.7%	319건
부천시	4억 9,131만 (12위)	65.7%	557건
고양시	4억 8,687만 (13위)	69.7%	864건
남양주시	4억 5,869만 (14위)	71.7%	727건
김포시	4억 2,655만 (15위)	70.8%	359건
광주시	4억 2,417만 (16위)	72.4%	229건
안산시	4억 1,847만 (17위)	63.4%	377건
시흥시	3억 7,572만 (18위)	67.0%	442건
양평군	3억 3,307만 (19위)	70.4%	39건
오산시	3억 1,943만 (20위)	73.6%	203건
의정부시	3억 1,618만 (21위)	69.8%	393건
파주시	3억 1,554만 (22위)	73.8%	321건
양주시	2억 8,685만 (23위)	66.6%	252건
평택시	2억 5,678만 (24위)	73.4%	516건
여주시	2억 2,571만 (25위)	78.2%	61건
가평군	2억 864만 (26위)	75.6%	28건
이천시	2억 229만 (27위)	86.7%	127건
안성시	1억 8,938만 (28위)	78.6%	152건
포천시	1억 7,864만 (29위)	74.2%	46건
연천군	1억 6,975만 (30위)	69.8%	8건
동두천시	1억 6,513만 (31위)	78.4%	63건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 198건

전월 대비 -5%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 54건 / 하락 44건

매매 중간가 6억 4,629만

최저 2억 5,500만 최고 15억 5,000만

전세가율 60.9%

매매 198건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 198건

상승 54건 · 하락 44건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 50 / 131 / 17건

매매 가격

6억 4,629만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 5,500만 15억 5,000만

6억 4,629만

매매가 밴드 2억 5,500만 ~ 15억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

60.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 7,970만

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 198건 기반
최근 거래 방향 상승 54 / 하락 44

거래 198건 중 직전 거래와 비교 가능 103건
갱신 증액률 +3.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 190건 기반
갱신요구권 사용률 20%

갱신 190건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 406건

신규 계약 206건51%

갱신 계약 190건47%

전세 · 월세 시장 구조

전세 207건 (51%) 월세 199건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

220건

중형 ~85㎡

161건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.2배

신규

125만원

보증금 1억

갱신

24만원

보증금 1억 8,649만

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 190건 중 38건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

199건

전체의 49%

평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

인덕원동아에코빌 84.99㎡

신규

전세 4억 5,000만

8층 · 2001년 준공

10.31

대우장미 49.947㎡

전세 1억 8,500만

2층 · 1995년 준공

10.31

모락산현대 79.049㎡

신규

전세 3억 2,000만

14층 · 2002년 준공

10.31

대우장미 49.947㎡

신규

전세 1억 8,500만

2층 · 1995년 준공

10.31

백합벽산 84.9㎡

신규

전세 3억

16층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

한일나래 84.66㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

4층 · 1997년 준공

10.31

의왕백운 해링턴 플레이스 5단지 84.9404㎡

신규

보증 2억 / 월 140만

1층 · 2019년 준공

10.31

(683-) 39.9977㎡

신규

보증 3,000만 / 월 97만

12층 · 2025년 준공

10.31

인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡

갱신

보증 1억 7,000만 / 월 95만

15층 · 2009년 준공

10.31

인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡

신규

보증 1억 / 월 255만

22층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.63℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.63 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.63℃

평균 최고기온

20.86℃

평균 최저기온

11.53℃

극최고기온

28.10℃

극최저기온

-2.20℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.00 m/s

최대 일강수량 59.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.22

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	18.52	8.53	0.0213	0.0167
10.26	35.59	20.99	0.0285	0.0139
10.27	28.98	11.96	0.0304	0.0092
10.28	20.30	7.48	0.0183	0.0209
10.29	23.73	10.84	0.0169	0.0250
10.30	33.45	19.35	0.0158	0.0303
10.31	39.66	23.22	0.0203	0.0285

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.63 / 34.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0238 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0125 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,513만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연천군	1억 6,975만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 7,864만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 864만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 8,685만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

의왕시 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 7.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.9% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 60.9%

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의왕시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.9%
매매 중간가 6억 4,629만 · 전세 중간가 3억 7,970만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.38 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 190건 중 38건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 198건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 55% (상승 54건 / 하락 44건)
매매 중간가 6억 4,629만

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm

의왕시

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부동산 시장 동향 2025년 10월

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