경기도 의왕시

오전동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포일동 8.9억 (1위) 54.7% 57건
청계동 7.8억 (2위) 56.4% 1건
내손동 7.6억 (3위) 59.3% 64건
학의동 7.5억 (4위) 65.6% 11건
오전동 현재 4.8억 (5위) 65.0% 51건
삼동 4.8억 (6위) 55.5% 10건
왕곡동 4.8억 (7위) 65.0% 4건
이동 - (8위) - -
고천동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 51건
전월 대비 +9%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.8억
최저 3.5억 최고 9.1억
전세가율 65.0%
매매 51건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 51건
상승 12건 · 하락 14건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 18 / 32 / 1건

매매 가격

4.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.5억 9.1억
4.8억
매매가 밴드 3.5억 ~ 9.1억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

65.0% 전세 비중 높음
65.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.19
모락산현대 79.049㎡
5.8억 ▼ -2,000만
9층 · 2002년 준공
10.19
모락산현대 79.049㎡
거래취소
5.2억
19층 · 2002년 준공
10.19
모락산현대 79.049㎡
5.2억 ▼ -8,000만
19층 · 2002년 준공
10.19
대명솔채 84.623㎡
5.0억 ▼ -2,200만
1층 · 2009년 준공
10.18
모락산현대 79.049㎡
6억 ▲ +7,500만
15층 · 2002년 준공

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

오전동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.0% — 주의 필요 매매 51건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 59건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.3% — 안정적 갱신 13건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 69% — 집주인 인상 빈번 갱신 13건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 59건 중
40건 68%
갱신 계약 전체 59건 중
13건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 59건
전세 53건 (90%) 월세·반전세 6건 (10%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑
신규
165만원
보증금 0.7억
갱신
60만원
보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

69.2%
갱신 13건 중 9건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 10%
반전세6건
순월세0건
평균 월세143만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.3%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
성원1차이화 59.83㎡
신규
전세 1.1억
2층 · 2000년 준공
10.31
백합벽산 84.9㎡
신규
전세 3억
16층 · 1994년 준공
10.31
모락산현대 79.049㎡
신규
전세 3.2억
14층 · 2002년 준공
10.30
모락산현대 79.049㎡
신규
전세 4억
4층 · 2002년 준공
10.30
신안(3동) 63.72㎡
신규
전세 2.3억
12층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
의왕더샵캐슬 84.9681㎡
신규
보증 0.5억 / 월 165만
2층 · 2021년 준공
10.25
의왕더샵캐슬 59.9851㎡
신규
보증 1억 / 월 135만
15층 · 2021년 준공
10.25
성원2차이화 59.83㎡
갱신·청구권
보증 1.4억 / 월 60만
1층 · 1999년 준공
월세 ▲ +5만
10.24
의왕서해그랑블(블루스퀘어) 84.97㎡
신규
보증 0.5억 / 월 170만
14층 · 2018년 준공
10.10
의왕더샵캐슬 84.9681㎡
보증 0.9억 / 월 165만
6층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.71℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.61 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 16일 · -0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.71℃
평균 최고기온
21.22℃
평균 최저기온
11.44℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 59.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

25.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 16.50 6.88 0.0210 0.0153
10.26 34.38 20.17 0.0291 0.0119
10.27 28.08 10.96 0.0269 0.0087
10.28 17.42 5.46 0.0203 0.0158
10.29 22.79 10.25 0.0193 0.0223
10.30 32.55 19.27 0.0178 0.0270
10.31 40.00 25.17 0.0218 0.0247
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.61 / 25.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0240 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

오전동 · 2025-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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오전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.8억 · 전세 중간가 3.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.3%
  • 갱신 13건 중 9건(69.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.00mm