경기도 광주시 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 72.4%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

경기도 광주시 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 7.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 광주시 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.8%이며, 갱신 61건 중 39건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 229건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

경기도 광주시 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

경기도

광주시

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광주시 행정동 (26개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6.6억 ↑+8.4%	63%	100만원	0일
매매 중간가 6.6억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.1억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	신현동	5.5억 ↑+1.1%	69%	132만원	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4.4억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 132만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.84℃ 한파 0일
	고산동	5.4억 ↑+17.2%	63%	145만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 145만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	능평동	5.2억 ↑+9.5%	64%	135만원	0일
매매 중간가 5.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.84℃ 한파 0일
	태전동	4.8억 ↑+2.4%	71%	98만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.3억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	탄벌동	3.7억 ↓-10.8%	66%	118만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	송정동	3.7억 ↓-15.5%	-	140만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	장지동	3.7억 ↓-13.6%	84%	140만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	추자동	3.6억 ↑+4.2%	78%	-	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	초월읍	3.6억 ↑+0.6%	78%	102만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.7억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.96㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	쌍령동	3.5억 ↑+1.2%	76%	78만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	경안동	3.5억 ↓-17.9%	82%	85만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	곤지암읍	3.4억 ↓-3.0%	82%	96만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	양벌동	3.4억 ↓-0.3%	72%	106만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.9억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	문형동	3.4억 ↑+31.2%	71%	101만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.84℃ 한파 0일
	회덕동	3.1억 ↑+7.5%	74%	-	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	도척면	1.9억 ↑+2.7%	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.86㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	매산동	-	-	90만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.71㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 15.54℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.28㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.84㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	23.2억 (1위)	42.8%	71건
성남시	13.5억 (2위)	48.3%	1,018건
하남시	9.9억 (3위)	58.7%	600건
광명시	7.1억 (4위)	53.6%	526건
안양시	6.6억 (5위)	59.7%	963건
용인시	6.6억 (6위)	65.7%	1,632건
구리시	6.5억 (7위)	56.4%	435건
의왕시	6.5억 (8위)	61.0%	198건
화성시	6.2억 (9위)	62.0%	1,317건
수원시	5.5억 (10위)	63.4%	1,508건
군포시	5.1억 (11위)	65.1%	322건
부천시	4.9억 (12위)	65.5%	557건
고양시	4.9억 (13위)	69.8%	857건
남양주시	4.6억 (14위)	71.6%	727건
김포시	4.3억 (15위)	71.0%	357건
광주시 현재	4.2억 (16위)	72.4%	229건
안산시	4.2억 (17위)	63.8%	376건
시흥시	3.8억 (18위)	67.0%	441건
양평군	3.3억 (19위)	70.4%	39건
오산시	3.2억 (20위)	73.4%	203건
의정부시	3.2억 (21위)	70.1%	393건
파주시	3.2억 (22위)	73.7%	321건
양주시	2.9억 (23위)	67.3%	254건
평택시	2.6억 (24위)	73.7%	507건
여주시	2.3억 (25위)	78.2%	61건
가평군	2.1억 (26위)	75.6%	28건
이천시	2.0억 (27위)	87.2%	124건
안성시	1.9억 (28위)	79.1%	152건
포천시	1.8억 (29위)	74.5%	46건
연천군	1.7억 (30위)	69.8%	8건
동두천시	1.7억 (31위)	78.0%	63건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 229건

전월 대비 +0%

상승 비율 55%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4.2억

최저 1.3억 최고 8.2억

전세가율 72.4%

매매 229건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 229건

상승 42건 · 하락 34건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 38 / 165 / 26건

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 8.2억

4.2억

매매가 밴드 1.3억 ~ 8.2억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

72.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.2억

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

광주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.4% — 주의 필요 매매 229건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 301건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.8% — 안정적 갱신 61건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 64% — 집주인 인상 빈번 갱신 61건 중 39건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 301건 중

229건 76%

갱신 계약 전체 301건 중

61건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 301건

전세 172건 (57%) 월세·반전세 129건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

58건

중형 ~85㎡

214건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

110만원

보증금 0.4억

갱신

70만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

63.9%

갱신 61건 중 39건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

129건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세128건

순월세1건

평균 월세100만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.8%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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10.31

신현라온프라이빗 84.08㎡

갱신

전세 4.2억

13층 · 2016년 준공

종전 4억 → ▲ +2,000만

10.31

광주역우방아이유쉘1단지 77.8977㎡

신규

전세 3.5억

4층 · 2018년 준공

10.31

경기광주역금호리첸시아 74.99㎡

신규

전세 4.6억

8층 · 2021년 준공

10.31

벽산블루밍 84.944㎡

신규

전세 2.7억

13층 · 2004년 준공

10.31

힐스테이트태전6지구(1601동~1608동) 72.8997㎡

신규

전세 4.5억

7층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

양벌리2쌍용 84.93㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

15층 · 2002년 준공

10.31

이편한세상광주역5단지 84.9099㎡

신규

보증 1.5억 / 월 110만

19층 · 2016년 준공

10.31

신현라온프라이빗 59.77㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

2층 · 2016년 준공

10.31

광주초월금강아미움 84.97㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

2층 · 2004년 준공

10.31

이편한세상광주역2단지 84.9099㎡

신규

보증 1억 / 월 120만

5층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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10.24

초월롯데낙천대2 74.71㎡

신규

월 120만

7층 · 2004년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.82 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 55.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.89℃

평균 최고기온

20.41℃

평균 최저기온

12.19℃

극최고기온

28.80℃

극최저기온

-2.00℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 55.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

22.16

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	21.18	10.65	0.0210	0.0130
10.26	34.32	19.75	0.0235	0.0135
10.27	29.70	11.35	0.0302	0.0090
10.28	22.46	8.14	0.0181	0.0168
10.29	25.63	12.87	0.0191	0.0182
10.30	32.84	18.96	0.0147	0.0218
10.31	38.62	22.16	0.0191	0.0218

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.82 / 27.30 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0236 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0096 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연천군	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

광주시 · 2025-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 3.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.34 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.8%
갱신 61건 중 39건(63.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 229건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 55% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.2억

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

광주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문