경기도 광주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	역동	6억 6,392만 ↑+8.4%	63%	100만원	0일
매매 중간가 6억 6,392만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 683만 거래량 18건 월세 평균 월세 100만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	삼동	6억 6,000만 ↑+22.3%	-	154만원	0일
매매 중간가 6억 6,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 3건 월세 평균 월세 154만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.84㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	신현동	5억 5,489만 ↑+1.1%	69%	132만원	0일
매매 중간가 5억 5,489만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 3,933만 거래량 17건 월세 평균 월세 132만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.84℃ 한파 0일
	고산동	5억 3,667만 ↑+17.2%	63%	145만원	0일
매매 중간가 5억 3,667만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 1,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 145만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	능평동	5억 1,750만 ↑+9.5%	64%	135만원	0일
매매 중간가 5억 1,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 333만 거래량 3건 월세 평균 월세 135만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.84℃ 한파 0일
	태전동	4억 8,108만 ↑+2.4%	71%	98만원	0일
매매 중간가 4억 8,108만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 2,577만 거래량 43건 월세 평균 월세 98만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	탄벌동	3억 7,468만 ↓-10.8%	66%	118만원	0일
매매 중간가 3억 7,468만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 3,550만 거래량 7건 월세 평균 월세 118만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	송정동	3억 7,320만 ↓-15.5%	-	140만원	0일
매매 중간가 3억 7,320만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,625만 거래량 6건 월세 평균 월세 140만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	장지동	3억 7,000만 ↓-13.6%	84%	140만원	0일
매매 중간가 3억 7,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 3억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 140만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	추자동	3억 6,250만 ↑+4.2%	79%	-	0일
매매 중간가 3억 6,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 8,650만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	초월읍	3억 5,889만 ↑+0.6%	78%	102만원	0일
매매 중간가 3억 5,889만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 7,208만 거래량 24건 월세 평균 월세 102만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.96㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	쌍령동	3억 5,450만 ↑+1.2%	75%	86만원	0일
매매 중간가 3억 5,450만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 86만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	경안동	3억 4,533만 ↓-17.9%	82%	85만원	0일
매매 중간가 3억 4,533만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3억 3,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	양벌동	3억 3,980만 ↓-0.3%	72%	106만원	0일
매매 중간가 3억 3,980만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,083만 거래량 7건 월세 평균 월세 106만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	문형동	3억 3,900만 ↑+31.2%	72%	101만원	0일
매매 중간가 3억 3,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 101만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.84℃ 한파 0일
	회덕동	3억 650만 ↑+7.5%	74%	-	0일
매매 중간가 3억 650만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 750만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	곤지암읍	2억 6,150만 ↑+15.5%	82%	81만원	0일
매매 중간가 2억 6,150만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 9,750만 거래량 9건 월세 평균 월세 81만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 15.27℃ 한파 0일
	도척면	1억 9,000만 ↑+2.7%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.86㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	남한산성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.71㎍ 평균 기온 15.98℃ 한파 0일
	남종면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.49㎍ 평균 기온 15.54℃ 한파 0일
	매산동	-	-	90만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	직동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.95㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	퇴촌면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.28㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	목현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	23억 1,530만 (1위)	42.8%	71건
성남시	13억 5,109만 (2위)	48.2%	1,018건
하남시	9억 9,095만 (3위)	58.7%	592건
광명시	7억 804만 (4위)	53.6%	524건
안양시	6억 5,864만 (5위)	59.3%	962건
용인시	6억 5,461만 (6위)	65.6%	1,615건
의왕시	6억 4,629만 (7위)	60.9%	198건
구리시	6억 4,577만 (8위)	56.5%	432건
화성시	6억 1,962만 (9위)	62.0%	1,318건
수원시	5억 5,119만 (10위)	63.3%	1,505건
군포시	5억 585만 (11위)	65.7%	319건
부천시	4억 9,131만 (12위)	65.7%	557건
고양시	4억 8,687만 (13위)	69.7%	864건
남양주시	4억 5,869만 (14위)	71.7%	727건
김포시	4억 2,655만 (15위)	70.8%	359건
광주시 현재	4억 2,417만 (16위)	72.4%	229건
안산시	4억 1,847만 (17위)	63.4%	377건
시흥시	3억 7,572만 (18위)	67.0%	442건
양평군	3억 3,307만 (19위)	70.4%	39건
오산시	3억 1,943만 (20위)	73.6%	203건
의정부시	3억 1,618만 (21위)	69.8%	393건
파주시	3억 1,554만 (22위)	73.8%	321건
양주시	2억 8,685만 (23위)	66.6%	252건
평택시	2억 5,678만 (24위)	73.4%	516건
여주시	2억 2,571만 (25위)	78.2%	61건
가평군	2억 864만 (26위)	75.6%	28건
이천시	2억 229만 (27위)	86.7%	127건
안성시	1억 8,938만 (28위)	78.6%	152건
포천시	1억 7,864만 (29위)	74.2%	46건
연천군	1억 6,975만 (30위)	69.8%	8건
동두천시	1억 6,513만 (31위)	78.4%	63건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 229건

전월 대비 +0%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 34건

매매 중간가 4억 2,417만

최저 1억 3,370만 최고 8억 2,000만

전세가율 72.4%

매매 229건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 229건

상승 42건 · 하락 34건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 38 / 165 / 26건

매매 가격

4억 2,417만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,370만 8억 2,000만

4억 2,417만

매매가 밴드 1억 3,370만 ~ 8억 2,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

72.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,998만

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

광주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 229건 기반
최근 거래 방향 상승 42 / 하락 34

거래 229건 중 직전 거래와 비교 가능 77건
갱신 증액률 +2.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
갱신요구권 사용률 64%

갱신 59건 중 38건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 288건

신규 계약 218건76%

갱신 계약 59건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 164건 (57%) 월세 124건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

57건

중형 ~85㎡

203건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

110만원

보증금 4,000만

갱신

70만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

64.4%

갱신 59건 중 38건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

124건

전체의 43%

평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

신현라온프라이빗 84.08㎡

갱신

전세 4억 2,000만

13층 · 2016년 준공

종전 4억 → ▲ +2,000만

10.31

광주역우방아이유쉘1단지 77.8977㎡

신규

전세 3억 5,000만

4층 · 2018년 준공

10.31

경기광주역금호리첸시아 74.99㎡

신규

전세 4억 6,000만

8층 · 2021년 준공

10.31

벽산블루밍 84.944㎡

신규

전세 2억 7,000만

13층 · 2004년 준공

10.31

힐스테이트태전6지구(1601동~1608동) 72.8997㎡

신규

전세 4억 5,000만

7층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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10.31

광주초월금강아미움 84.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

2층 · 2004년 준공

10.31

양벌리2쌍용 84.93㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

15층 · 2002년 준공

10.31

이편한세상광주역5단지 84.9099㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 110만

19층 · 2016년 준공

10.31

신현라온프라이빗 59.77㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

2층 · 2016년 준공

10.31

이편한세상광주역2단지 84.9099㎡

신규

보증 1억 / 월 120만

5층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.82 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 51일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 55.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.89℃

평균 최고기온

20.41℃

평균 최저기온

12.19℃

극최고기온

28.80℃

극최저기온

-2.00℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 55.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.16

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	21.18	10.65	0.0210	0.0130
10.26	34.32	19.75	0.0235	0.0135
10.27	29.70	11.35	0.0302	0.0090
10.28	22.46	8.14	0.0181	0.0168
10.29	25.63	12.87	0.0191	0.0182
10.30	32.84	18.96	0.0147	0.0218
10.31	38.62	22.16	0.0191	0.0218

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.82 / 27.30 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0236 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0096 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,513만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연천군	1억 6,975만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 7,864만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 864만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 8,685만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

광주시 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 7.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.4% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 72.4%

다른 데이터 탐색

광주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광주시 주거 환경 자주 묻는 질문

광주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.4%
매매 중간가 4억 2,417만 · 전세 중간가 3억 1,998만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.34 ppm

광주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 59건 중 38건(64.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

광주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 229건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 55% (상승 42건 / 하락 34건)
매매 중간가 4억 2,417만

광주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm

광주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

광주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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