경기도 광주시 곤지암읍 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 82.4%입니다. 매매 중간가 3억 4,120만 기준입니다.

경기도 광주시 곤지암읍 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 광주시 곤지암읍 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -30.2%이며, 갱신 3건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 광주시 곤지암읍 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 4,120만입니다.

경기도 광주시 곤지암읍 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

경기도 광주시

곤지암읍

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

곤지암읍 리 (16개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼리	3억 7,217만 ↓-1.4%	90%	103만원	0일
매매 중간가 3억 7,217만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	곤지암리	2억 9,475만 ↑+18.4%	79%	85만원	0일
매매 중간가 2억 9,475만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,167만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	삼합리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	건업리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	장심리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	연곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	오향리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	열미리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	신대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	신촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	봉현리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	부항리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	이선리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	수양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	만선리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일
	유사리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 15.55℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
역동	6억 6,392만 (1위)	62.6%	21건
신현동	5억 5,489만 (2위)	68.7%	20건
고산동	5억 3,667만 (3위)	62.7%	19건
능평동	5억 1,750만 (4위)	64.4%	3건
태전동	4억 8,108만 (5위)	70.6%	45건
탄벌동	3억 7,468만 (6위)	66.1%	11건
송정동	3억 7,320만 (7위)	-	9건
장지동	3억 7,000만 (8위)	83.9%	6건
추자동	3억 6,250만 (9위)	78.1%	4건
초월읍	3억 5,889만 (10위)	78.1%	29건
쌍령동	3억 5,450만 (11위)	75.6%	20건
경안동	3억 4,533만 (12위)	81.7%	4건
곤지암읍 현재	3억 4,120만 (13위)	82.4%	13건
양벌동	3억 3,980만 (14위)	72.2%	17건
문형동	3억 3,900만 (15위)	70.8%	2건
회덕동	3억 650만 (16위)	74.1%	4건
도척면	1억 9,000만 (17위)	-	2건
중대동	- (18위)	-	-
매산동	- (19위)	-	-
직동	- (20위)	-	-
남한산성면	- (21위)	-	-
남종면	- (22위)	-	-
목동	- (23위)	-	-
퇴촌면	- (24위)	-	-
목현동	- (25위)	-	-
삼동	- (26위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 13건

전월 대비 +30%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 4,120만

최저 1억 3,370만 최고 6억 9,500만

전세가율 82.4%

매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 13건

상승 2건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 4,120만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,370만 6억 9,500만

3억 4,120만

매매가 밴드 1억 3,370만 ~ 6억 9,500만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

82.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,300만

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

곤지암읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.4% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 26건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -30.2% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 26건 중

23건 88%

갱신 계약 전체 26건 중

3건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 26건

전세 13건 (50%) 월세·반전세 13건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

11건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 1,000만

갱신

124만원

보증금 1,975만

갱신요구권 사용률

66.7%

갱신 3건 중 2건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-30.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세13건

순월세0건

평균 월세85만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.4%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-30.2%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.27

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

전세 1억 2,500만

17층 · 2001년 준공

10.25

쌍용2 114.876㎡

신규

전세 2억 8,000만

15층 · 2000년 준공

10.24

쌍용1 59.89㎡

신규

전세 2억 2,000만

4층 · 1998년 준공

10.18

우남퍼스트빌 84.902㎡

갱신

전세 3억

15층 · 2004년 준공

종전 4억 3,000만 → ▼ -1억 3,000만

10.17

우남퍼스트빌 84.902㎡

신규

전세 2억 3,500만

7층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.30

현진에버빌 84.966㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

7층 · 2003년 준공

10.30

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

7층 · 2001년 준공

10.29

곤지암킴스빌리지 50.55㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

4층 · 2001년 준공

10.27

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

9층 · 2001년 준공

10.25

곤지암킴스빌리지 35.63㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

19층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.27℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.13 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 5일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 55.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.27℃

평균 최고기온

20.09℃

평균 최저기온

11.39℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-2.00℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 55.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

27.29

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	31.04	20.25	0.0212	0.0125
10.26	36.92	23.83	0.0270	0.0118
10.27	31.75	14.25	0.0329	0.0096
10.28	21.88	10.96	0.0197	0.0156
10.29	30.42	17.96	0.0206	0.0160
10.30	41.43	27.30	0.0143	0.0188
10.31	45.21	27.29	0.0212	0.0170

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.13 / 27.30 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0252 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0089 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 광주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도척면	1억 9,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	회덕동	3억 650만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	문형동	3억 3,900만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	양벌동	3억 3,980만	0일	공기질 최우수
5위	곤지암읍	3억 4,120만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

곤지암읍 · 2025-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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곤지암읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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곤지암읍 주거 환경 자주 묻는 질문

곤지암읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 3억 4,120만 · 전세 중간가 2억 2,300만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

곤지암읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.38 ppm

곤지암읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -30.2%
갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

곤지암읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3억 4,120만

곤지암읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm

곤지암읍

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부동산 시장 동향 2025년 10월

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