경기도 여주시 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 78.2%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

경기도 여주시 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 여주시 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.2%이며, 갱신 32건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 여주시 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 61건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

경기도 여주시 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.5℃입니다.

경기도

여주시

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여주시 행정동 (32개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천송동	4.4억 ↑+20.1%	59%	83만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	교동	3.2억 ↓-8.5%	72%	90만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	현암동	2.2억 ↑+19.7%	74%	86만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	멱곡동	2억 ↑+13.0%	-	-	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	연양동	1.9억	85%	50만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	오학동	1.8억 ↓-28.6%	85%	93만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	홍문동	1.7억 ↓-4.5%	89%	50만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	월송동	1.6억 ↑+16.6%	93%	50만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	점봉동	1.3억 ↑+42.8%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	가남읍	1.2억 ↑+20.6%	-	46만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 9.94㎍ 평균 기온 15.60℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.06㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.35㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	세종대왕면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 15.56℃ 한파 0일
	상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.27㎍ 평균 기온 15.51℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.59㎍ 평균 기온 15.51℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.52㎍ 평균 기온 15.51℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.69㎍ 평균 기온 15.41℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	23.2억 (1위)	42.8%	71건
성남시	13.5억 (2위)	48.3%	1,018건
하남시	9.9억 (3위)	58.7%	600건
광명시	7.1억 (4위)	53.6%	526건
안양시	6.6억 (5위)	59.7%	963건
용인시	6.6억 (6위)	65.7%	1,632건
구리시	6.5억 (7위)	56.4%	435건
의왕시	6.5억 (8위)	61.0%	198건
화성시	6.2억 (9위)	62.0%	1,317건
수원시	5.5억 (10위)	63.4%	1,508건
군포시	5.1억 (11위)	65.1%	322건
부천시	4.9억 (12위)	65.5%	557건
고양시	4.9억 (13위)	69.8%	857건
남양주시	4.6억 (14위)	71.6%	727건
김포시	4.3억 (15위)	71.0%	357건
광주시	4.2억 (16위)	72.4%	229건
안산시	4.2억 (17위)	63.8%	376건
시흥시	3.8억 (18위)	67.0%	441건
양평군	3.3억 (19위)	70.4%	39건
오산시	3.2억 (20위)	73.4%	203건
의정부시	3.2억 (21위)	70.1%	393건
파주시	3.2억 (22위)	73.7%	321건
양주시	2.9억 (23위)	67.3%	254건
평택시	2.6억 (24위)	73.7%	507건
여주시 현재	2.3억 (25위)	78.2%	61건
가평군	2.1억 (26위)	75.6%	28건
이천시	2.0억 (27위)	87.2%	124건
안성시	1.9억 (28위)	79.1%	152건
포천시	1.8억 (29위)	74.5%	46건
연천군	1.7억 (30위)	69.8%	8건
동두천시	1.7억 (31위)	78.0%	63건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 61건

전월 대비 -12%

상승 비율 63%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.3억

최저 0.6억 최고 5.2억

전세가율 78.2%

매매 61건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 61건

상승 15건 · 하락 9건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 32 / 27 / 2건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 5.2억

2.3억

매매가 밴드 0.6억 ~ 5.2억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

78.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

여주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.2% — 깡통전세 위험 매매 61건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 104건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.2% — 안정적 갱신 32건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 32건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 104건 중

71건 68%

갱신 계약 전체 104건 중

32건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 104건

전세 33건 (32%) 월세·반전세 71건 (68%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

70건

중형 ~85㎡

30건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

14만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

15.6%

갱신 32건 중 5건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

71건

전체의 68%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세71건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.2%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

홍문현대 59.72㎡

신규

전세 1.6억

18층 · 1996년 준공

10.31

여주아이파크 84.9804㎡

신규

전세 2.6억

4층 · 2020년 준공

10.30

여주역우남퍼스트빌 59.9858㎡

신규

전세 2.8억

7층 · 2023년 준공

10.30

삼한강변 59.91㎡

신규

전세 0.9억

13층 · 1993년 준공

10.30

여주역우남퍼스트빌 84.927㎡

신규

전세 3.3억

9층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

부영사랑으로 38.651㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

6층 · 2000년 준공

10.31

신도브래뉴리버뷰 105.119㎡

신규

보증 0.2억 / 월 135만

6층 · 2009년 준공

10.30

동남 59.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

8층 · 1997년 준공

10.30

이안여주강변 84.83㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

7층 · 2009년 준공

10.30

동남 59.77㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.36℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.12 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · -0.1°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 75.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.36℃

평균 최고기온

20.86℃

평균 최저기온

11.33℃

극최고기온

28.70℃

극최저기온

-3.20℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 75.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

29.39

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	24.48	13.74	0.0212	0.0095
10.26	38.30	24.32	0.0219	0.0100
10.27	32.65	13.59	0.0292	0.0084
10.28	24.53	11.13	0.0173	0.0125
10.29	33.35	18.75	0.0178	0.0135
10.30	41.20	26.65	0.0131	0.0172
10.31	46.04	29.39	0.0187	0.0147

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.12 / 44.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0215 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0079 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연천군	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

여주시 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

여주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.28 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 32건 중 5건(15.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 61건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 63% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.3억

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 75.50mm

여주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

여주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

여주시 주거 환경 자주 묻는 질문