경기도 여주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천송동	4억 4,438만 ↑+20.1%	59%	83만원	0일
매매 중간가 4억 4,438만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 1,563만 거래량 3건 월세 평균 월세 83만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	교동	3억 1,817만 ↓-8.5%	72%	90만원	0일
매매 중간가 3억 1,817만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 1,200만 거래량 10건 월세 평균 월세 90만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	현암동	2억 2,305만 ↑+19.7%	74%	85만원	0일
매매 중간가 2억 2,305만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,183만 거래량 5건 월세 평균 월세 85만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	멱곡동	2억 ↑+13.0%	-	-	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	연양동	1억 8,750만	85%	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	오학동	1억 8,175만 ↓-28.6%	85%	93만원	0일
매매 중간가 1억 8,175만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 93만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	홍문동	1억 6,575만 ↓-4.5%	89%	50만원	0일
매매 중간가 1억 6,575만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 313만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	월송동	1억 5,740만 ↑+16.6%	93%	50만원	0일
매매 중간가 1억 5,740만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	점봉동	1억 2,850만 ↑+42.8%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 2,850만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	가남읍	1억 2,317만 ↑+20.6%	-	46만원	2일
매매 중간가 1억 2,317만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 46만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 9.94㎍ 평균 기온 15.60℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.35㎍ 평균 기온 15.24℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.59㎍ 평균 기온 15.51℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.52㎍ 평균 기온 15.51℃ 한파 0일
	상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 15.47℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.69㎍ 평균 기온 15.41℃ 한파 0일
	세종대왕면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,600만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 8.94㎍ 평균 기온 15.56℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.06㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.33㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.27㎍ 평균 기온 15.51℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	23억 1,530만 (1위)	42.8%	71건
성남시	13억 5,109만 (2위)	48.2%	1,018건
하남시	9억 9,095만 (3위)	58.7%	592건
광명시	7억 804만 (4위)	53.6%	524건
안양시	6억 5,864만 (5위)	59.3%	962건
용인시	6억 5,461만 (6위)	65.6%	1,615건
의왕시	6억 4,629만 (7위)	60.9%	198건
구리시	6억 4,577만 (8위)	56.5%	432건
화성시	6억 1,962만 (9위)	62.0%	1,318건
수원시	5억 5,119만 (10위)	63.3%	1,505건
군포시	5억 585만 (11위)	65.7%	319건
부천시	4억 9,131만 (12위)	65.7%	557건
고양시	4억 8,687만 (13위)	69.7%	864건
남양주시	4억 5,869만 (14위)	71.7%	727건
김포시	4억 2,655만 (15위)	70.8%	359건
광주시	4억 2,417만 (16위)	72.4%	229건
안산시	4억 1,847만 (17위)	63.4%	377건
시흥시	3억 7,572만 (18위)	67.0%	442건
양평군	3억 3,307만 (19위)	70.4%	39건
오산시	3억 1,943만 (20위)	73.6%	203건
의정부시	3억 1,618만 (21위)	69.8%	393건
파주시	3억 1,554만 (22위)	73.8%	321건
양주시	2억 8,685만 (23위)	66.6%	252건
평택시	2억 5,678만 (24위)	73.4%	516건
여주시 현재	2억 2,571만 (25위)	78.2%	61건
가평군	2억 864만 (26위)	75.6%	28건
이천시	2억 229만 (27위)	86.7%	127건
안성시	1억 8,938만 (28위)	78.6%	152건
포천시	1억 7,864만 (29위)	74.2%	46건
연천군	1억 6,975만 (30위)	69.8%	8건
동두천시	1억 6,513만 (31위)	78.4%	63건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 61건

전월 대비 -12%

상승 비율 63%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 9건

매매 중간가 2억 2,571만

최저 5,600만 최고 5억 1,500만

전세가율 78.2%

매매 61건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 61건

상승 15건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 32 / 27 / 2건

매매 가격

2억 2,571만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,600만 5억 1,500만

2억 2,571만

매매가 밴드 5,600만 ~ 5억 1,500만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

78.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,551만

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 61건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 9

거래 61건 중 직전 거래와 비교 가능 25건
갱신 증액률 +4.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
갱신요구권 사용률 15%

갱신 33건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 104건

신규 계약 70건67%

갱신 계약 33건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 33건 (32%) 월세 71건 (68%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

71건

중형 ~85㎡

29건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

15만원

보증금 3,629만

갱신요구권 사용률

15.2%

갱신 33건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

71건

전체의 68%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

홍문현대 59.72㎡

신규

전세 1억 5,500만

18층 · 1996년 준공

10.31

여주아이파크 84.9804㎡

신규

전세 2억 6,000만

4층 · 2020년 준공

10.30

여주역우남퍼스트빌 59.9858㎡

신규

전세 2억 8,000만

7층 · 2023년 준공

10.30

삼한강변 59.91㎡

신규

전세 8,500만

13층 · 1993년 준공

10.30

여주역우남퍼스트빌 84.927㎡

신규

전세 3억 3,000만

9층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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10.31

부영사랑으로 38.651㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

6층 · 2000년 준공

10.31

신도브래뉴리버뷰 105.119㎡

신규

보증 2,000만 / 월 135만

6층 · 2009년 준공

10.30

세광리치타운(101동-108동) 58.74㎡

신규

보증 6,000만 / 월 6만

9층 · 1999년 준공

10.30

이안여주강변 84.83㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

7층 · 2009년 준공

10.30

동남 59.77㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

8층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.36℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.12 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 27일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 75.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.36℃

평균 최고기온

20.86℃

평균 최저기온

11.33℃

극최고기온

28.70℃

극최저기온

-3.20℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 75.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.39

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	24.48	13.74	0.0212	0.0095
10.26	38.30	24.32	0.0219	0.0100
10.27	32.65	13.59	0.0292	0.0084
10.28	24.53	11.13	0.0173	0.0125
10.29	33.35	18.75	0.0178	0.0135
10.30	41.20	26.65	0.0131	0.0172
10.31	46.04	29.39	0.0187	0.0147

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.12 / 44.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0215 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0079 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,513만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연천군	1억 6,975만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 7,864만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 864만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 8,685만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

여주시 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.2% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 63% · 전세가율 78.2%

다른 데이터 탐색

여주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

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전세가율 78.2%
매매 중간가 2억 2,571만 · 전세 중간가 1억 8,551만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0215 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.28 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 33건 중 5건(15.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 61건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 63% (상승 15건 / 하락 9건)
매매 중간가 2억 2,571만

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 75.50mm

여주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

여주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문