경기도 하남시 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 58.7%입니다. 매매 중간가 9.9억 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 7.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.9%이며, 갱신 389건 중 169건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 600건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 9.9억입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.8℃입니다.

경기도

하남시

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	15.4억 ↑+0.5%	53%	168만원	0일
매매 중간가 15.4억 거래량 67건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 8.2억 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 168만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	감이동	12.6억 ↑+3.3%	50%	140만원	0일
매매 중간가 12.6억 거래량 69건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5.9억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	선동	11.5억 ↑+3.1%	59%	152만원	0일
매매 중간가 11.5억 거래량 71건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 6.7억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 152만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.09㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	감일동	10.9억 ↑+5.9%	34%	86만원	0일
매매 중간가 10.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 3.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	망월동	10.3억 ↑+1.9%	60%	119만원	0일
매매 중간가 10.3억 거래량 166건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6.3억 거래량 111건 월세 반전세 포함 평균 월세 119만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.09㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	풍산동	10.2억 ↑+1.1%	60%	139만원	0일
매매 중간가 10.2억 거래량 77건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5.8억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 139만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.09㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	덕풍동	7.4억 ↑+3.9%	64%	77만원	0일
매매 중간가 7.4억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4.5억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.09㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	창우동	6.6억 ↓-2.1%	63%	54만원	0일
매매 중간가 6.6억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.5억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	신장동	6.5억 ↑+0.1%	63%	107만원	0일
매매 중간가 6.5억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.5억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.09㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.94㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	23.2억 (1위)	42.8%	71건
성남시	13.5억 (2위)	48.3%	1,018건
하남시 현재	9.9억 (3위)	58.7%	600건
광명시	7.1억 (4위)	53.6%	526건
안양시	6.6억 (5위)	59.7%	963건
용인시	6.6억 (6위)	65.7%	1,632건
구리시	6.5억 (7위)	56.4%	435건
의왕시	6.5억 (8위)	61.0%	198건
화성시	6.2억 (9위)	62.0%	1,317건
수원시	5.5억 (10위)	63.4%	1,508건
군포시	5.1억 (11위)	65.1%	322건
부천시	4.9억 (12위)	65.5%	557건
고양시	4.9억 (13위)	69.8%	857건
남양주시	4.6억 (14위)	71.6%	727건
김포시	4.3억 (15위)	71.0%	357건
광주시	4.2억 (16위)	72.4%	229건
안산시	4.2억 (17위)	63.8%	376건
시흥시	3.8억 (18위)	67.0%	441건
양평군	3.3억 (19위)	70.4%	39건
오산시	3.2억 (20위)	73.4%	203건
의정부시	3.2억 (21위)	70.1%	393건
파주시	3.2억 (22위)	73.7%	321건
양주시	2.9억 (23위)	67.3%	254건
평택시	2.6억 (24위)	73.7%	507건
여주시	2.3억 (25위)	78.2%	61건
가평군	2.1억 (26위)	75.6%	28건
이천시	2.0억 (27위)	87.2%	124건
안성시	1.9억 (28위)	79.1%	152건
포천시	1.8억 (29위)	74.5%	46건
연천군	1.7억 (30위)	69.8%	8건
동두천시	1.7억 (31위)	78.0%	63건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 600건

전월 대비 -5%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 9.9억

최저 1.7억 최고 19억

전세가율 58.7%

매매 600건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 600건

상승 176건 · 하락 159건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 115 / 310 / 175건

매매 가격

9.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 19억

9.9억

매매가 밴드 1.7억 ~ 19억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

58.7%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.7억

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

하남시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.7% — 안전 구간 매매 600건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 798건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 389건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 389건 중 169건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 798건 중

402건 50%

갱신 계약 전체 798건 중

389건 49%

전세 · 월세 시장 구조 총 798건

전세 488건 (61%) 월세·반전세 310건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

277건

중형 ~85㎡

335건

대형 85㎡↑

186건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑

신규

105만원

보증금 1.2억

갱신

28만원

보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

43.4%

갱신 389건 중 169건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

310건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세310건

순월세0건

평균 월세89만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

한솔리치빌(1단지) 84.8049㎡

신규

전세 4.3억

15층 · 2002년 준공

10.31

플로리체위례 95.9896㎡

갱신·청구권

전세 8억

19층 · 2015년 준공

종전 7.8억 → ▲ +2,000만

10.31

미사역파라곤 117.0346㎡

신규

전세 9.9억

26층 · 2021년 준공

10.31

감일스타힐스 84.88㎡

신규

전세 7.1억

18층 · 2021년 준공

10.31

위례호반써밋 101.3163㎡

갱신

전세 7억

25층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

포웰시티푸르지오라포레 90.8184㎡

신규

보증 1억 / 월 270만

13층 · 2021년 준공

10.31

미사강변루나리움 84.99㎡

신규

보증 1억 / 월 205만

12층 · 2015년 준공

10.31

미사강변도시13단지 29.93㎡

신규

보증 0.4억 / 월 9만

17층 · 2015년 준공

10.31

감일푸르지오마크베르 84.8937㎡

신규

보증 4억 / 월 125만

14층 · 2023년 준공

10.31

에코타운(A블럭) 57.41㎡

신규

보증 0.5억 / 월 160만

10층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.86 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 47일 · 열대야 42일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

16.49℃

평균 최고기온

20.80℃

평균 최저기온

12.99℃

극최고기온

28.80℃

극최저기온

-0.20℃

일교차 7.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.37

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	16.53	8.89	0.0210	0.0155
10.26	34.04	20.28	0.0251	0.0164
10.27	28.10	11.28	0.0283	0.0109
10.28	20.07	8.42	0.0173	0.0198
10.29	22.58	12.07	0.0204	0.0202
10.30	27.16	17.10	0.0183	0.0235
10.31	32.08	19.37	0.0205	0.0215

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.86 / 22.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0241 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0113 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연천군	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

하남시 · 2025-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.7% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 9.9억 · 전세 중간가 5.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.32 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 389건 중 169건(43.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 600건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 9.9억

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

하남시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

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