경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	15억 3,568만 ↑+0.5%	53%	183만원	0일
매매 중간가 15억 3,568만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 8억 1,750만 거래량 65건 월세 평균 월세 183만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	감이동	12억 6,375만 ↑+3.4%	50%	140만원	0일
매매 중간가 12억 6,375만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 8,505만 거래량 72건 월세 평균 월세 140만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 17.04℃ 한파 0일
	선동	11억 4,919만 ↑+3.1%	58%	152만원	0일
매매 중간가 11억 4,919만 거래량 71건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6억 6,894만 거래량 44건 월세 평균 월세 152만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.09㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	감일동	10억 8,500만 ↑+5.9%	34%	86만원	0일
매매 중간가 10억 8,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 3억 7,245만 거래량 7건 월세 평균 월세 86만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	망월동	10억 3,393만 ↑+2.0%	60%	125만원	0일
매매 중간가 10억 3,393만 거래량 165건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6억 2,801만 거래량 107건 월세 평균 월세 125만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.09㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	풍산동	10억 2,614만 ↑+1.3%	60%	133만원	0일
매매 중간가 10억 2,614만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 8,382만 거래량 35건 월세 평균 월세 133만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.09㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	덕풍동	7억 3,978만 ↑+3.9%	64%	77만원	0일
매매 중간가 7억 3,978만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 5,449만 거래량 44건 월세 평균 월세 77만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.09㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	창우동	6억 6,338만 ↓-2.1%	63%	54만원	0일
매매 중간가 6억 6,338만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 4,800만 거래량 27건 월세 평균 월세 54만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	신장동	6억 5,275만 ↓-0.1%	64%	108만원	0일
매매 중간가 6억 5,275만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 5,463만 거래량 63건 월세 평균 월세 108만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.94㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.09㎍ 평균 기온 16.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	23억 1,530만 (1위)	42.8%	71건
성남시	13억 5,109만 (2위)	48.2%	1,018건
하남시 현재	9억 9,095만 (3위)	58.7%	592건
광명시	7억 804만 (4위)	53.6%	524건
안양시	6억 5,864만 (5위)	59.3%	962건
용인시	6억 5,461만 (6위)	65.6%	1,615건
의왕시	6억 4,629만 (7위)	60.9%	198건
구리시	6억 4,577만 (8위)	56.5%	432건
화성시	6억 1,962만 (9위)	62.0%	1,318건
수원시	5억 5,119만 (10위)	63.3%	1,505건
군포시	5억 585만 (11위)	65.7%	319건
부천시	4억 9,131만 (12위)	65.7%	557건
고양시	4억 8,687만 (13위)	69.7%	864건
남양주시	4억 5,869만 (14위)	71.7%	727건
김포시	4억 2,655만 (15위)	70.8%	359건
광주시	4억 2,417만 (16위)	72.4%	229건
안산시	4억 1,847만 (17위)	63.4%	377건
시흥시	3억 7,572만 (18위)	67.0%	442건
양평군	3억 3,307만 (19위)	70.4%	39건
오산시	3억 1,943만 (20위)	73.6%	203건
의정부시	3억 1,618만 (21위)	69.8%	393건
파주시	3억 1,554만 (22위)	73.8%	321건
양주시	2억 8,685만 (23위)	66.6%	252건
평택시	2억 5,678만 (24위)	73.4%	516건
여주시	2억 2,571만 (25위)	78.2%	61건
가평군	2억 864만 (26위)	75.6%	28건
이천시	2억 229만 (27위)	86.7%	127건
안성시	1억 8,938만 (28위)	78.6%	152건
포천시	1억 7,864만 (29위)	74.2%	46건
연천군	1억 6,975만 (30위)	69.8%	8건
동두천시	1억 6,513만 (31위)	78.4%	63건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 592건

전월 대비 -5%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 179건 / 하락 152건

매매 중간가 9억 9,095만

최저 1억 6,650만 최고 19억

전세가율 58.7%

매매 592건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 592건

상승 179건 · 하락 152건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 114 / 304 / 174건

매매 가격

9억 9,095만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,650만 19억

9억 9,095만

매매가 밴드 1억 6,650만 ~ 19억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

58.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 7,237만

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 592건 기반
최근 거래 방향 상승 179 / 하락 152

거래 592건 중 직전 거래와 비교 가능 353건
갱신 증액률 +5.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 382건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 382건 중 161건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 762건

신규 계약 373건49%

갱신 계약 382건50%

전세 · 월세 시장 구조

전세 464건 (61%) 월세 298건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

267건

중형 ~85㎡

317건

대형 85㎡↑

178건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.9배

신규

110만원

보증금 1억 2,000만

갱신

28만원

보증금 1억 3,736만

갱신요구권 사용률

42.1%

갱신 382건 중 161건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

월세 현황

298건

전체의 39%

평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

플로리체위례 95.9896㎡

갱신·청구권

전세 8억

19층 · 2015년 준공

종전 7억 8,000만 → ▲ +2,000만

10.31

감일스타힐스 84.88㎡

신규

전세 7억 1,000만

18층 · 2021년 준공

10.31

한솔리치빌(1단지) 84.8049㎡

신규

전세 4억 3,000만

15층 · 2002년 준공

10.31

미사역파라곤 117.0346㎡

신규

전세 9억 8,700만

26층 · 2021년 준공

10.31

위례호반써밋 101.3163㎡

갱신

전세 7억

25층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

미사강변루나리움 84.99㎡

신규

보증 1억 / 월 205만

12층 · 2015년 준공

10.31

미사강변도시13단지 29.93㎡

신규

보증 3,644만 / 월 9만

17층 · 2015년 준공

10.31

감일푸르지오마크베르 84.8937㎡

신규

보증 4억 / 월 125만

14층 · 2023년 준공

10.31

포웰시티푸르지오라포레 90.8184㎡

신규

보증 1억 / 월 270만

13층 · 2021년 준공

10.31

에코타운(A블럭) 57.41㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

10층 · 2004년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.86 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.49℃

평균 최고기온

20.80℃

평균 최저기온

12.99℃

극최고기온

28.80℃

극최저기온

-0.20℃

일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.37

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	16.53	8.89	0.0210	0.0155
10.26	34.04	20.28	0.0251	0.0164
10.27	28.10	11.28	0.0283	0.0109
10.28	20.07	8.42	0.0173	0.0198
10.29	22.58	12.07	0.0204	0.0202
10.30	27.16	17.10	0.0183	0.0235
10.31	32.08	19.37	0.0205	0.0215

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.86 / 22.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0241 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0113 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,513만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연천군	1억 6,975만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 7,864만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 864만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 8,685만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

하남시 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 7.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 58.7% · 갱신 증액률 +5.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 58.7%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.7%
매매 중간가 9억 9,095만 · 전세 중간가 5억 7,237만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0241 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.32 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 382건 중 161건(42.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 592건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 54% (상승 179건 / 하락 152건)
매매 중간가 9억 9,095만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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