경기도 하남시

감이동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학암동 15억 3,568만 (1위) 53.2% 67건
감이동 현재 12억 6,375만 (2위) 50.3% 68건
선동 11억 4,919만 (3위) 58.4% 71건
감일동 10억 8,500만 (4위) 34.3% 4건
망월동 10억 3,393만 (5위) 59.7% 165건
풍산동 10억 2,614만 (6위) 60.5% 76건
덕풍동 7억 3,978만 (7위) 64.4% 59건
창우동 6억 6,338만 (8위) 63.3% 31건
신장동 6억 5,275만 (9위) 63.7% 51건
교산동 - (10위) - -
춘궁동 - (11위) - -
미사동 - (12위) - -
항동 - (13위) - -
당정동 - (14위) - -
상사창동 - (15위) - -
배알미동 - (16위) - -
상산곡동 - (17위) - -
하사창동 - (18위) - -
광암동 - (19위) - -
감북동 - (20위) - -
초이동 - (21위) - -
천현동 - (22위) - -
하산곡동 - (23위) - -
초일동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 68건
전월 대비 -27%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 19건
매매 중간가 12억 6,375만
최저 8억 5,800만 최고 15억
전세가율 50.3%
매매 68건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 68건
상승 20건 · 하락 19건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 6 / 42 / 20건

매매 가격

12억 6,375만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 5,800만 15억
12억 6,375만
매매가 밴드 8억 5,800만 ~ 15억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

50.3%
50.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 8,505만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.19
감일스타힐스 74.73㎡
신고가
12억 5,000만 ▲ +4,000만
17층 · 2021년 준공
직전최고 12억 1,000만 (2025.10)
10.19
감일한라비발디 84.87㎡
11억 5,000만
4층 · 2019년 준공
직전 11억 5,000만 (2025.10)
10.19
감일스타힐스 74.73㎡
11억 8,000만 ▼ -3,000만
8층 · 2021년 준공
직전 12억 1,000만 (2025.10)
10.19
감일스타힐스 74.73㎡
신고가
12억 4,800만 ▲ +3,800만
6층 · 2021년 준공
직전최고 12억 1,000만 (2025.10)
10.19
감일푸르지오마크베르 84.8934㎡
11억 9,000만 ▼ -5,000만
25층 · 2023년 준공
직전 12억 4,000만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

감이동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 68건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 19
    거래 68건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
  • 갱신 증액률 +5.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
  • 갱신요구권 사용률 72%
    갱신 36건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 97건
신규 계약 58건60%
갱신 계약 36건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 72건 (74%) 월세 25건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
70건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 1억 1,000만
갱신
122만원
보증금 2억 3,625만

갱신요구권 사용률

72.2%
갱신 36건 중 26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

25건
전체의 26%
평균 월세113만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
힐스테이트포웰시티 73.811㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,000만
11층 · 2020년 준공
종전 5억 → ▲ +2,000만
10.31
감일스타힐스 84.88㎡
신규
전세 7억 1,000만
18층 · 2021년 준공
10.30
감일스타힐스 84.88㎡
갱신·청구권
전세 5억 7,700만
17층 · 2021년 준공
종전 5억 5,000만 → ▲ +2,700만
10.30
e편한세상감일 84.9853㎡
신규
전세 7억
6층 · 2021년 준공
10.29
포웰시티푸르지오라포레 99.6429㎡
신규
전세 8억
16층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
감일푸르지오마크베르 84.8937㎡
신규
보증 4억 / 월 125만
14층 · 2023년 준공
10.31
포웰시티푸르지오라포레 90.8184㎡
신규
보증 1억 / 월 270만
13층 · 2021년 준공
10.30
감일센트레빌 59.92㎡
신규
보증 1억 / 월 190만
19층 · 2020년 준공
10.28
감일스타힐스 74.73㎡
신규
보증 4억 5,000만 / 월 20만
15층 · 2021년 준공
10.27
감일스타힐스 84.88㎡
신규
보증 5,000만 / 월 260만
19층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.04℃
평균 최고기온
20.88℃
평균 최저기온
13.62℃
극최고기온
27.90℃
극최저기온
3.10℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 - - - -
10.26 - - - -
10.27 - - - -
10.28 - - - -
10.29 - - - -
10.30 - - - -
10.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2025년 10월

감이동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 50.3% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 50.3%

다른 데이터 탐색

감이동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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감이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.3%
  • 매매 중간가 12억 6,375만 · 전세 중간가 5억 8,505만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 36건 중 26건(72.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 68건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 51% (상승 20건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 12억 6,375만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm