경기도 하남시

감이동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학암동 15억 7,500만 (1위) 52.9% 9건
감이동 현재 13억 1,408만 (2위) 51.0% 12건
선동 12억 1,567만 (3위) 54.7% 13건
풍산동 11억 322만 (4위) 62.3% 25건
망월동 10억 5,418만 (5위) 58.6% 36건
창우동 7억 2,917만 (6위) 59.5% 6건
덕풍동 6억 9,486만 (7위) 69.5% 25건
신장동 6억 5,685만 (8위) 64.9% 27건
교산동 - (9위) - -
춘궁동 - (10위) - -
상사창동 - (11위) - -
미사동 - (12위) - -
항동 - (13위) - -
당정동 - (14위) - -
광암동 - (15위) - -
배알미동 - (16위) - -
상산곡동 - (17위) - -
하사창동 - (18위) - -
초이동 - (19위) - -
감북동 - (20위) - -
감일동 - (21위) - -
천현동 - (22위) - -
하산곡동 - (23위) - -
초일동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 12건
전월 대비 -82%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 13억 1,408만
최저 11억 2,000만 최고 14억 4,000만
전세가율 51.0%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -82%
소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 4건

매매 가격

13억 1,408만
중간가 · 매매가 밴드 기반
11억 2,000만 14억 4,000만
13억 1,408만
매매가 밴드 11억 2,000만 ~ 14억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

51.0%
51.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 1,445만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
감일센트레빌 74.82㎡
11억 2,500만 ▼ -1,000만
11층 · 2020년 준공
직전 11억 3,500만 (2025.10)
11.29
포웰시티푸르지오라포레 99.6429㎡
13억 4,000만 ▼ -1,000만
26층 · 2021년 준공
직전 13억 5,000만 (2025.11)
11.26
e편한세상감일 84.9853㎡
신고가
14억 ▲ +2,000만
16층 · 2021년 준공
직전최고 13억 8,000만 (2025.10)
11.25
감일한라비발디 84.87㎡
12억 2,000만 ▲ +1억
8층 · 2019년 준공
직전 11억 2,000만 (2025.11)
11.23
감일한라비발디 74.91㎡
신고가
11억 8,000만 ▲ +1억 6,500만
26층 · 2019년 준공
직전 10억 1,500만 (2025.10)
직전최고 10억 8,500만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

감이동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +5.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 68%
    갱신 34건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 94건
신규 계약 59건63%
갱신 계약 34건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 57건 (61%) 월세 37건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
74건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
105만원
보증금 1억 9,500만
갱신
87만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

67.6%
갱신 34건 중 23건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

37건
전체의 39%
평균 월세118만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
더샵포웰시티 99.6429㎡
갱신·청구권
전세 7억 3,500만
24층 · 2021년 준공
종전 7억 → ▲ +3,500만
11.29
감일파크센트레빌 84.89㎡
신규
전세 6억 8,000만
5층 · 2021년 준공
11.29
감일스타힐스 84.89㎡
갱신·청구권
전세 5억 7,700만
4층 · 2021년 준공
종전 5억 5,000만 → ▲ +2,700만
11.29
힐스테이트포웰시티 84.4259㎡
신규
전세 6억 4,000만
25층 · 2020년 준공
11.29
감일한라비발디 84.87㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 5,000만
23층 · 2019년 준공
종전 5억 8,000만 → ▲ +7,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
포웰시티푸르지오라포레 90.8184㎡
신규
보증 1억 / 월 250만
21층 · 2021년 준공
11.29
감일스타힐스 74.73㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 / 월 125만
2층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -20만
11.29
감일푸르지오마크베르 84.8934㎡
신규
보증 4억 / 월 170만
16층 · 2023년 준공
11.27
감일역트루엘 22.0903㎡
신규
보증 2,500만 / 월 100만
5층 · 2022년 준공
11.26
하남감일제일풍경채 84.4475㎡
신규
보증 7,000만 / 월 8만
9층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.08℃
평균 최고기온
14.04℃
평균 최저기온
4.75℃
극최고기온
20.00℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.72 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 78.00 56.00 0.0460 0.0230
11.25 83.00 53.00 0.0240 0.0200
11.26 47.00 37.00 0.0250 0.0140
11.27 37.00 23.00 0.0210 0.0170
11.28 21.00 15.00 0.0200 0.0140
11.29 28.00 16.00 0.0130 0.0230
11.30 89.00 28.00 0.0420 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.00 / 56.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0273 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0177 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

감이동 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 29.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 51.0% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 51.0%

다른 데이터 탐색

감이동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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감이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.0%
  • 매매 중간가 13억 1,408만 · 전세 중간가 6억 1,445만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0177 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 34건 중 23건(67.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -82%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 13억 1,408만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm