경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5억 3,500만 ↑+1.0%	60%	110만원	0일
매매 중간가 5억 3,500만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 1,750만 거래량 14건 월세 평균 월세 110만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.26㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	내삼미동	5억 1,500만 ↑+1.7%	66%	90만원	0일
매매 중간가 5억 1,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 90만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	탑동	5억 1,000만 ↓-8.3%	-	108만원	0일
매매 중간가 5억 1,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 108만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	세교동	3억 8,375만 ↓-1.1%	73%	82만원	0일
매매 중간가 3억 8,375만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 82만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.26㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	양산동	3억 8,100만 ↓-1.2%	70%	130만원	0일
매매 중간가 3억 8,100만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 6,336만 거래량 10건 월세 평균 월세 130만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.26㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	수청동	3억 8,067만 ↑+2.5%	70%	85만원	0일
매매 중간가 3억 8,067만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 9,000만 거래량 12건 월세 평균 월세 85만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	궐동	3억 7,583만 ↑+23.1%	64%	83만원	0일
매매 중간가 3억 7,583만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 1,508만 거래량 16건 월세 평균 월세 83만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	금암동	3억 6,000만 ↓-8.3%	80%	56만원	0일
매매 중간가 3억 6,000만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 9,900만 거래량 7건 월세 평균 월세 56만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	고현동	3억 5,000만 ↑+5.0%	74%	-	0일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	부산동	3억 4,183만 ↑+5.3%	74%	98만원	0일
매매 중간가 3억 4,183만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,470만 거래량 27건 월세 평균 월세 98만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	오산동	3억 4,160만 ↑+21.6%	73%	83만원	0일
매매 중간가 3억 4,160만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,900만 거래량 7건 월세 평균 월세 83만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	가수동	3억 2,860만 ↑+17.4%	62%	81만원	0일
매매 중간가 3억 2,860만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 81만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	서동	3억 2,600만 ↑+11.8%	76%	90만원	0일
매매 중간가 3억 2,600만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 375만 거래량 11건 월세 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	지곶동	3억 2,500만 ↑+1.7%	75%	105만원	0일
매매 중간가 3억 2,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,143만 거래량 7건 월세 평균 월세 105만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	원동	2억 7,072만 ↑+3.8%	77%	80만원	0일
매매 중간가 2억 7,072만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 100만 거래량 35건 월세 평균 월세 80만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	청호동	2억 4,900만 ↓-18.4%	79%	13만원	0일
매매 중간가 2억 4,900만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 13만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	갈곶동	2억 3,859만 ↑+6.0%	69%	77만원	0일
매매 중간가 2억 3,859만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,925만 거래량 11건 월세 평균 월세 77만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	은계동	2억 700만 ↑+38.0%	-	58만원	0일
매매 중간가 2억 700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	누읍동	1억 6,925만 ↑+61.2%	83%	75만원	0일
매매 중간가 1억 6,925만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,725만 거래량 4건 월세 평균 월세 75만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	청학동	-	-	10만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 10만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	23억 1,530만 (1위)	42.8%	71건
성남시	13억 5,109만 (2위)	48.2%	1,018건
하남시	9억 9,095만 (3위)	58.7%	592건
광명시	7억 804만 (4위)	53.6%	524건
안양시	6억 5,864만 (5위)	59.3%	962건
용인시	6억 5,461만 (6위)	65.6%	1,615건
의왕시	6억 4,629만 (7위)	60.9%	198건
구리시	6억 4,577만 (8위)	56.5%	432건
화성시	6억 1,962만 (9위)	62.0%	1,318건
수원시	5억 5,119만 (10위)	63.3%	1,505건
군포시	5억 585만 (11위)	65.7%	319건
부천시	4억 9,131만 (12위)	65.7%	557건
고양시	4억 8,687만 (13위)	69.7%	864건
남양주시	4억 5,869만 (14위)	71.7%	727건
김포시	4억 2,655만 (15위)	70.8%	359건
광주시	4억 2,417만 (16위)	72.4%	229건
안산시	4억 1,847만 (17위)	63.4%	377건
시흥시	3억 7,572만 (18위)	67.0%	442건
양평군	3억 3,307만 (19위)	70.4%	39건
오산시 현재	3억 1,943만 (20위)	73.6%	203건
의정부시	3억 1,618만 (21위)	69.8%	393건
파주시	3억 1,554만 (22위)	73.8%	321건
양주시	2억 8,685만 (23위)	66.6%	252건
평택시	2억 5,678만 (24위)	73.4%	516건
여주시	2억 2,571만 (25위)	78.2%	61건
가평군	2억 864만 (26위)	75.6%	28건
이천시	2억 229만 (27위)	86.7%	127건
안성시	1억 8,938만 (28위)	78.6%	152건
포천시	1억 7,864만 (29위)	74.2%	46건
연천군	1억 6,975만 (30위)	69.8%	8건
동두천시	1억 6,513만 (31위)	78.4%	63건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 203건

전월 대비 +6%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 38건 / 하락 38건

매매 중간가 3억 1,943만

최저 5,000만 최고 6억 8,500만

전세가율 73.6%

매매 203건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 203건

상승 38건 · 하락 38건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 75 / 106 / 22건

매매 가격

3억 1,943만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 6억 8,500만

3억 1,943만

매매가 밴드 5,000만 ~ 6억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

73.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,185만

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 203건 기반
최근 거래 방향 상승 38 / 하락 38

거래 203건 중 직전 거래와 비교 가능 80건
갱신 증액률 +2.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 97건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 97건 중 40건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 499건

신규 계약 392건79%

갱신 계약 97건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 178건 (36%) 월세 321건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

328건

중형 ~85㎡

142건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

45만원

보증금 2,788만

갱신

21만원

보증금 3,830만

갱신요구권 사용률

41.2%

갱신 97건 중 40건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

321건

전체의 64%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

오산원동한양수자인아파트 74.95㎡

신규

전세 2억 5,000만

10층 · 2019년 준공

10.31

죽미마을휴튼9단지 84.93㎡

신규

전세 3억 1,000만

10층 · 2011년 준공

10.31

오산대역 우미린 59.9789㎡

전세 2억 3,000만

14층 · 2004년 준공

10.31

주공3 59.39㎡

신규

전세 2억 1,000만

8층 · 2000년 준공

10.31

리치빌 19.465㎡

신규

전세 6,000만

6층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

오산세교한양수자인 45.9629㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

21층 · 2024년 준공

10.31

주공3 84.34㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

8층 · 2000년 준공

10.31

대동다숲 58.21㎡

신규

보증 500만 / 월 70만

15층 · 2006년 준공

10.31

동부 59.76㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

9층 · 1996년 준공

10.31

오산세교우미린센트럴시티 72.9733㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

24층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.63 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.89℃

평균 최고기온

20.78℃

평균 최저기온

11.87℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-0.80℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 35.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.90

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	19.47	10.86	0.0283	0.0139
10.26	36.11	23.77	0.0288	0.0146
10.27	29.17	14.06	0.0303	0.0104
10.28	22.72	9.88	0.0166	0.0231
10.29	28.60	15.31	0.0158	0.0274
10.30	36.20	23.72	0.0141	0.0317
10.31	42.99	29.90	0.0221	0.0284

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.63 / 31.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0238 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0147 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,513만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연천군	1억 6,975만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1억 7,864만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 864만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 8,685만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

오산시 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.6% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 73.6%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.6%
매매 중간가 3억 1,943만 · 전세 중간가 2억 3,185만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 97건 중 40건(41.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 203건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 50% (상승 38건 / 하락 38건)
매매 중간가 3억 1,943만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm

오산시

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부동산 시장 동향 2025년 10월

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