경기도 오산시 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 73.4%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 9.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.1%이며, 갱신 98건 중 40건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 203건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

경기도

오산시

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	외삼미동	5.4억 ↑+1.0%	59%	110만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.2억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.26㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	내삼미동	5.2억 ↑+1.7%	66%	90만원	0일
매매 중간가 5.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	탑동	5.1억 ↓-8.3%	-	101만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	세교동	3.8억 ↓-1.1%	73%	82만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.26㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	양산동	3.8억 ↓-1.2%	69%	130만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.6억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.26㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	수청동	3.8억 ↑+2.5%	70%	85만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	궐동	3.8억 ↑+23.1%	64%	83만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.2억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	금암동	3.6억 ↓-8.3%	79%	57만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	고현동	3.5억 ↑+5.0%	74%	-	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	부산동	3.4억 ↑+5.3%	74%	98만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.4억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	오산동	3.4억 ↑+21.6%	73%	83만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	가수동	3.3억 ↑+17.4%	62%	81만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	서동	3.3억 ↑+11.8%	76%	90만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	지곶동	3.3억 ↑+1.7%	75%	105만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	원동	2.7억 ↑+3.8%	77%	79만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.0억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	청호동	2.5억 ↓-18.4%	79%	13만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	갈곶동	2.4억 ↑+6.0%	69%	77만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	은계동	2.1억 ↑+38.0%	-	58만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	누읍동	1.7억 ↑+61.2%	83%	75만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	청학동	-	-	12만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 15.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	23.2억 (1위)	42.8%	71건
성남시	13.5억 (2위)	48.3%	1,018건
하남시	9.9억 (3위)	58.7%	600건
광명시	7.1억 (4위)	53.6%	526건
안양시	6.6억 (5위)	59.7%	963건
용인시	6.6억 (6위)	65.7%	1,632건
구리시	6.5억 (7위)	56.4%	435건
의왕시	6.5억 (8위)	61.0%	198건
화성시	6.2억 (9위)	62.0%	1,317건
수원시	5.5억 (10위)	63.4%	1,508건
군포시	5.1억 (11위)	65.1%	322건
부천시	4.9억 (12위)	65.5%	557건
고양시	4.9억 (13위)	69.8%	857건
남양주시	4.6억 (14위)	71.6%	727건
김포시	4.3억 (15위)	71.0%	357건
광주시	4.2억 (16위)	72.4%	229건
안산시	4.2억 (17위)	63.8%	376건
시흥시	3.8억 (18위)	67.0%	441건
양평군	3.3억 (19위)	70.4%	39건
오산시 현재	3.2억 (20위)	73.4%	203건
의정부시	3.2억 (21위)	70.1%	393건
파주시	3.2억 (22위)	73.7%	321건
양주시	2.9억 (23위)	67.3%	254건
평택시	2.6억 (24위)	73.7%	507건
여주시	2.3억 (25위)	78.2%	61건
가평군	2.1억 (26위)	75.6%	28건
이천시	2.0억 (27위)	87.2%	124건
안성시	1.9억 (28위)	79.1%	152건
포천시	1.8억 (29위)	74.5%	46건
연천군	1.7억 (30위)	69.8%	8건
동두천시	1.7억 (31위)	78.0%	63건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 203건

전월 대비 +6%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.2억

최저 0.5억 최고 6.9억

전세가율 73.4%

매매 203건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 203건

상승 36건 · 하락 40건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 75 / 106 / 22건

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 6.9억

3.2억

매매가 밴드 0.5억 ~ 6.9억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

73.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

오산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.4% — 주의 필요 매매 203건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 530건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 98건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 98건 중 40건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 530건 중

422건 80%

갱신 계약 전체 530건 중

98건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 530건

전세 192건 (36%) 월세·반전세 338건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

345건

중형 ~85㎡

155건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

45만원

보증금 0.3억

갱신

21만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

40.8%

갱신 98건 중 40건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

338건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세338건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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10.31

오산원동한양수자인아파트 74.95㎡

신규

전세 2.5억

10층 · 2019년 준공

10.31

죽미마을휴튼9단지 84.93㎡

신규

전세 3.1억

10층 · 2011년 준공

10.31

오산대역 우미린 59.9789㎡

전세 2.3억

14층 · 2004년 준공

10.31

주공3 59.39㎡

신규

전세 2.1억

8층 · 2000년 준공

10.31

죽미마을휴튼9단지 84.93㎡

신규

전세 3.1억

10층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

동부 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

9층 · 1996년 준공

10.31

오산세교한양수자인 45.9629㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

21층 · 2024년 준공

10.31

대동다숲 58.21㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

15층 · 2006년 준공

10.31

주공3 84.34㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

8층 · 2000년 준공

10.31

오산세교우미린센트럴시티 72.9733㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

24층 · 2025년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.63 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.89℃

평균 최고기온

20.78℃

평균 최저기온

11.87℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-0.80℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 35.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.90

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	19.47	10.86	0.0283	0.0139
10.26	36.11	23.77	0.0288	0.0146
10.27	29.17	14.06	0.0303	0.0104
10.28	22.72	9.88	0.0166	0.0231
10.29	28.60	15.31	0.0158	0.0274
10.30	36.20	23.72	0.0141	0.0317
10.31	42.99	29.90	0.0221	0.0284

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.63 / 31.54 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0238 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0147 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연천군	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

오산시 · 2025-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 98건 중 40건(40.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 203건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 3.2억

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm

오산시

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