경기도 김포시 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 71.0%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 김포시 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 김포시 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.8%이며, 갱신 427건 중 148건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 357건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 김포시 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

경기도

김포시

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김포시 행정동 (15개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	5.9억 ↑+1.1%	66%	153만원	0일
매매 중간가 5.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4.0억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 153만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.10㎍ 평균 기온 15.82℃ 한파 0일
	고촌읍	5.5억 ↓-1.0%	73%	124만원	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4.0억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 124만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.91㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	운양동	4.8억 ↓-0.5%	70%	112만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.6억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.10㎍ 평균 기온 15.82℃ 한파 0일
	장기동	4.6억 ↓-2.3%	69%	114만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 70건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.1억 거래량 94건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.10㎍ 평균 기온 15.82℃ 한파 0일
	양촌읍	4.3억 ↑+10.0%	70%	64만원	1일
매매 중간가 4.3억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.8억 거래량 75건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 150건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 15.60℃ 한파 0일
	풍무동	4.1억 ↑+3.7%	71%	101만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.9억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	마산동	4.0억 ↑+1.1%	71%	54만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.7억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.10㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	감정동	3.6억 ↑+15.7%	72%	74만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.2억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.10㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	사우동	3.2억 ↓-3.3%	73%	63만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.6억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	북변동	3.2억 ↓-5.3%	77%	95만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.7억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	통진읍	2.8억 ↓-15.3%	75%	52만원	1일
매매 중간가 2.8억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.3억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 15.82℃ 한파 0일
	구래동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 15.39℃ 한파 0일
	하성면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 15.82℃ 한파 0일
	월곶면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.13㎍ 평균 기온 15.53℃ 한파 0일
	대곶면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 15.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	23.2억 (1위)	42.8%	71건
성남시	13.5억 (2위)	48.3%	1,018건
하남시	9.9억 (3위)	58.7%	600건
광명시	7.1억 (4위)	53.6%	526건
안양시	6.6억 (5위)	59.7%	963건
용인시	6.6억 (6위)	65.7%	1,632건
구리시	6.5억 (7위)	56.4%	435건
의왕시	6.5억 (8위)	61.0%	198건
화성시	6.2억 (9위)	62.0%	1,317건
수원시	5.5억 (10위)	63.4%	1,508건
군포시	5.1억 (11위)	65.1%	322건
부천시	4.9억 (12위)	65.5%	557건
고양시	4.9억 (13위)	69.8%	857건
남양주시	4.6억 (14위)	71.6%	727건
김포시 현재	4.3억 (15위)	71.0%	357건
광주시	4.2억 (16위)	72.4%	229건
안산시	4.2억 (17위)	63.8%	376건
시흥시	3.8억 (18위)	67.0%	441건
양평군	3.3억 (19위)	70.4%	39건
오산시	3.2억 (20위)	73.4%	203건
의정부시	3.2억 (21위)	70.1%	393건
파주시	3.2억 (22위)	73.7%	321건
양주시	2.9억 (23위)	67.3%	254건
평택시	2.6억 (24위)	73.7%	507건
여주시	2.3억 (25위)	78.2%	61건
가평군	2.1억 (26위)	75.6%	28건
이천시	2.0억 (27위)	87.2%	124건
안성시	1.9억 (28위)	79.1%	152건
포천시	1.8억 (29위)	74.5%	46건
연천군	1.7억 (30위)	69.8%	8건
동두천시	1.7억 (31위)	78.0%	63건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 357건

전월 대비 +9%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4.3억

최저 0.9억 최고 10.5억

전세가율 71.0%

매매 357건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 357건

상승 79건 · 하락 57건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 86 / 209 / 62건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 10.5억

4.3억

매매가 밴드 0.9억 ~ 10.5억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

71.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.1억

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.0% — 주의 필요 매매 357건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 979건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.8% — 인상 압박 갱신 427건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 427건 중 148건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 979건 중

534건 55%

갱신 계약 전체 979건 중

427건 44%

전세 · 월세 시장 구조 총 979건

전세 465건 (47%) 월세·반전세 514건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

293건

중형 ~85㎡

546건

대형 85㎡↑

140건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑

신규

100만원

보증금 0.5억

갱신

28만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

34.7%

갱신 427건 중 148건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

514건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세513건

순월세1건

평균 월세69만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.8%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

유현마을(현대프라임빌) 176.65㎡

신규

전세 3.5억

14층 · 2003년 준공

10.31

한강신도시3차푸르지오 59.6964㎡

신규

전세 2.7억

5층 · 2017년 준공

10.31

한강신도시3차푸르지오 59.6964㎡

신규

전세 2.7억

5층 · 2017년 준공

10.31

장릉마을(삼성쉐르빌) 137.24㎡

전세 2.1억

6층 · 2002년 준공

10.31

다솜마을(한신휴플러스) 84.9204㎡

신규

전세 2.9억

6층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

고창마을(케이씨씨스위첸) 59.984㎡

신규

보증 0.3억 / 월 115만

5층 · 2011년 준공

10.31

한강신도시3차푸르지오 59.539㎡

보증 0.3억 / 월 130만

5층 · 2017년 준공

10.31

김포한강엘에이치솔터마을3단지 36.36㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 8만

2층 · 2012년 준공

보증금 ▲ +138만 / 월세 ▲ +1만

10.31

캐슬앤파밀리에시티 1단지 84.9582㎡

신규

보증 0.5억 / 월 170만

12층 · 2020년 준공

10.31

한강센트럴자이1단지 84.9699㎡

신규

보증 0.3억 / 월 150만

17층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.22

한강센트럴자이2단지 100.2089㎡

신규

월 145만

14층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.64 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.60℃

평균 최고기온

20.49℃

평균 최저기온

11.80℃

극최고기온

28.70℃

극최저기온

-1.00℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.61

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	26.31	13.58	0.0343	0.0063
10.26	44.98	29.07	0.0372	0.0094
10.27	29.64	11.57	0.0326	0.0075
10.28	29.14	14.36	0.0243	0.0148
10.29	33.28	18.50	0.0196	0.0252
10.30	44.84	28.99	0.0195	0.0275
10.31	44.72	30.61	0.0279	0.0189

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.64 / 37.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0273 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0093 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연천군	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	포천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

김포시 · 2025-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 3.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 427건 중 148건(34.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 357건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.3억

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 10월

김포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 10월

실거주 관점

임차 관점

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문