경기도

김포시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
김포시 행정동 (15개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
걸포동 5.9억 ↑+0.5% 67% 134만원 4일
매매
중간가 5.9억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 4.1억
거래량 32건
월세 반전세 포함
평균 월세 134만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.86㎍
평균 기온 7.70℃
한파 0일
고촌읍 5.3억 ↓-4.4% 69% 121만원 9일
매매
중간가 5.3억
거래량 55건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3.8억
거래량 56건
월세 반전세 포함
평균 월세 121만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.91㎍
평균 기온 8.04℃
한파 0일
운양동 4.8억 ↓-0.4% 77% 122만원 4일
매매
중간가 4.8억
거래량 46건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 3.5억
거래량 61건
월세 반전세 포함
평균 월세 122만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.86㎍
평균 기온 7.70℃
한파 0일
장기동 4.7억 ↑+2.4% 67% 118만원 4일
매매
중간가 4.7억
거래량 68건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3.2억
거래량 108건
월세 반전세 포함
평균 월세 118만원
거래량 65건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.86㎍
평균 기온 7.70℃
한파 0일
풍무동 4.1억 ↓-1.1% 72% 102만원 6일
매매
중간가 4.1억
거래량 77건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2.9억
거래량 101건
월세 반전세 포함
평균 월세 102만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.69㎍
평균 기온 7.83℃
한파 0일
양촌읍 4.0억 ↓-5.1% 73% 69만원 11일
매매
중간가 4.0억
거래량 53건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2.7억
거래량 58건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 205건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 36.27㎍
평균 기온 7.77℃
한파 0일
마산동 4.0억 ↑+0.4% 73% 73만원 4일
매매
중간가 4.0억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2.5억
거래량 43건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 54건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.86㎍
평균 기온 7.83℃
한파 0일
사우동 3.4억 ↑+6.0% 74% 109만원 6일
매매
중간가 3.4억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2.5억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 109만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.69㎍
평균 기온 7.83℃
한파 0일
북변동 3.3억 ↑+2.0% 76% 81만원 6일
매매
중간가 3.3억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.2억
거래량 21건
월세 반전세 포함
평균 월세 81만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.69㎍
평균 기온 7.83℃
한파 0일
통진읍 3.1억 ↑+11.4% 68% 44만원 11일
매매
중간가 3.1억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2.2억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 35.87㎍
평균 기온 7.70℃
한파 0일
감정동 3.0억 ↓-17.0% 76% 74만원 4일
매매
중간가 3.0억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2.1억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.86㎍
평균 기온 7.83℃
한파 0일
구래동 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 50.12㎍
평균 기온 7.83℃
한파 0일
하성면 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 31.73㎍
평균 기온 7.70℃
한파 0일
월곶면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.10㎍
평균 기온 7.70℃
한파 0일
대곶면 - - - 12일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 32.51㎍
평균 기온 7.74℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 24.4억 (1위) 41.9% 5건
성남시 11.7억 (2위) 48.6% 170건
하남시 9.7억 (3위) 60.6% 156건
광명시 7.7억 (4위) 53.4% 196건
의왕시 6.7억 (5위) 62.6% 83건
구리시 6.5억 (6위) 59.9% 347건
안양시 6.4억 (7위) 57.1% 394건
용인시 6.3억 (8위) 65.8% 1,005건
화성시 6.3억 (9위) 61.4% 1,357건
수원시 5.5억 (10위) 63.8% 1,034건
고양시 4.9억 (11위) 70.5% 889건
군포시 4.7억 (12위) 67.7% 365건
부천시 4.7억 (13위) 67.9% 666건
남양주시 4.6억 (14위) 72.0% 738건
광주시 4.3억 (15위) 72.6% 252건
김포시 현재 4.3억 (16위) 71.9% 407건
안산시 4.1억 (17위) 63.2% 389건
양평군 3.6억 (18위) 65.8% 50건
시흥시 3.5억 (19위) 67.0% 503건
파주시 3.4억 (20위) 73.3% 400건
오산시 3.1억 (21위) 73.6% 233건
의정부시 3.1억 (22위) 71.1% 421건
평택시 2.7억 (23위) 73.4% 587건
양주시 2.7억 (24위) 70.0% 227건
이천시 2.3억 (25위) 86.9% 101건
여주시 2.3억 (26위) 78.0% 60건
가평군 2.2억 (27위) 72.8% 27건
안성시 2.0억 (28위) 76.4% 193건
동두천시 1.7억 (29위) 81.7% 77건
포천시 1.7억 (30위) 74.1% 65건
연천군 1.5억 (31위) 55.3% 14건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 407건
전월 대비 +14%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.3억
최저 0.8억 최고 8.4억
전세가율 71.9%
매매 407건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 407건
상승 80건 · 하락 74건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 102 / 226 / 79건

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 8.4억
4.3억
매매가 밴드 0.8억 ~ 8.4억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

71.9% 전세 비중 높음
71.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
한강신도시반도유보라3차 59.9982㎡
3.8억 ▲ +1,100만
4층 · 2017년 준공
11.30
한화유로메트로2차 84.987㎡
4.1억 ▼ -6,800만
1층 · 2014년 준공
11.30
한강센트럴자이1단지 84.9699㎡
5.1억 ▼ -700만
9층 · 2017년 준공
11.30
한강센트럴자이1단지 84.9751㎡
4.5억 ▼ -3,200만
1층 · 2017년 준공
11.30
한강신도시반도유보라3차 59.9982㎡
거래취소
3.8억
4층 · 2017년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 71.9% — 주의 필요 매매 407건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,062건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +11.7% — 높은 인상 갱신 378건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 378건 중 146건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,062건 중
663건 62%
갱신 계약 전체 1,062건 중
378건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,062건
전세 523건 (49%) 월세·반전세 539건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
349건
중형 ~85㎡
567건
대형 85㎡↑
146건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배 ↑
신규
92만원
보증금 0.4억
갱신
24만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

38.6%
갱신 378건 중 146건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

539건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세539건
순월세0건
평균 월세73만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (71.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (11.7%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
한강신도시반도유보라5차 104.3203㎡
신규
전세 3.6억
3층 · 2018년 준공
11.30
한강신도시반도유보라4차 78.9889㎡
신규
전세 3.2억
15층 · 2018년 준공
11.30
풍무푸르지오센트레빌 84.9821㎡
갱신·청구권
전세 3.9억
17층 · 2016년 준공
종전 3.7억 → ▲ +1,850만
11.30
한화유로메트로2차 101.602㎡
신규
전세 4.1억
5층 · 2014년 준공
11.29
풍년마을(신명) 84.98㎡
전세 2.7억
20층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.30
청송마을(현대2) 174.072㎡
신규
보증 0.5억 / 월 190만
11층 · 2001년 준공
11.29
풍년마을(신일) 100.517㎡
신규
보증 0.2억 / 월 140만
15층 · 1999년 준공
11.29
풍무센트럴푸르지오 59.9801㎡
보증 0.5억 / 월 140만
20층 · 2018년 준공
11.29
한강 힐스테이트 84.9794㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
17층 · 2013년 준공
11.29
김포마송디에트르퍼스티지 59.9961㎡
신규
보증 0.5억 / 월 80만
10층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.86℃
평균 최고기온
13.98℃
평균 최저기온
2.40℃
극최고기온
20.80℃
극최저기온
-4.80℃
일교차 11.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.67
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 86.17 59.00 0.0478 0.0217
11.25 81.00 64.33 0.0287 0.0167
11.26 50.00 35.00 0.0190 0.0227
11.27 30.17 19.17 0.0203 0.0210
11.28 27.67 15.83 0.0185 0.0190
11.29 40.00 19.17 0.0142 0.0253
11.30 99.17 35.67 0.0422 0.0132
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.15 / 344.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 5일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0255 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0178 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

김포시 · 2025-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 이웃 동네 바로가기

김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0255 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 378건 중 146건(38.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 407건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm