경기도 동두천시 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 81.7%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.0%이며, 갱신 27건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 77건이며 상승 비율은 42%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

경기도

동두천시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	지행동	2.2억 ↑+0.1%	80%	58만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	송내동	2.0억 ↓-4.4%	83%	43만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.7억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	동두천동	1.8억 ↑+2.8%	78%	65만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	생연동	1.3억 ↑+1.4%	84%	41만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.1억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	상패동	0.8억 ↓-6.8%	85%	44만원	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	보산동	0.5억	-	13만원	2일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	걸산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	안흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	하봉암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	탑동동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	상봉암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	24.4억 (1위)	41.9%	5건
성남시	11.7억 (2위)	48.6%	170건
하남시	9.7억 (3위)	60.6%	156건
광명시	7.7억 (4위)	53.4%	196건
의왕시	6.7억 (5위)	62.6%	83건
구리시	6.5억 (6위)	59.9%	347건
안양시	6.4억 (7위)	57.1%	394건
용인시	6.3억 (8위)	65.8%	1,005건
화성시	6.3억 (9위)	61.4%	1,357건
수원시	5.5억 (10위)	63.8%	1,034건
고양시	4.9억 (11위)	70.5%	889건
군포시	4.7억 (12위)	67.7%	365건
부천시	4.7억 (13위)	67.9%	666건
남양주시	4.6억 (14위)	72.0%	738건
광주시	4.3억 (15위)	72.6%	252건
김포시	4.3억 (16위)	71.9%	407건
안산시	4.1억 (17위)	63.2%	389건
양평군	3.6억 (18위)	65.8%	50건
시흥시	3.5억 (19위)	67.0%	503건
파주시	3.4억 (20위)	73.3%	400건
오산시	3.1억 (21위)	73.6%	233건
의정부시	3.1억 (22위)	71.1%	421건
평택시	2.7억 (23위)	73.4%	587건
양주시	2.7억 (24위)	70.0%	227건
이천시	2.3억 (25위)	86.9%	101건
여주시	2.3억 (26위)	78.0%	60건
가평군	2.2억 (27위)	72.8%	27건
안성시	2.0억 (28위)	76.4%	193건
동두천시 현재	1.7억 (29위)	81.7%	77건
포천시	1.7억 (30위)	74.1%	65건
연천군	1.5억 (31위)	55.3%	14건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 77건

전월 대비 +22%

상승 비율 42%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.7억

최저 0.4억 최고 4.2억

전세가율 81.7%

매매 77건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 77건

상승 8건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +22%

소형 / 중형 / 대형 43 / 25 / 9건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.2억

1.7억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

81.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.7% — 깡통전세 위험 매매 77건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 161건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 27건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 27건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 161건 중

130건 81%

갱신 계약 전체 161건 중

27건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 161건

전세 107건 (66%) 월세·반전세 54건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

109건

중형 ~85㎡

42건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

52만원

보증금 0.1억

갱신

30만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

48.1%

갱신 27건 중 13건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

54건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세54건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.7%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

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11.30

송내주공4단지 45.32㎡

갱신

전세 0.9억

18층 · 2003년 준공

11.29

에코휴먼빌2차 84.93㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

5층 · 2018년 준공

11.28

에이스아파트(5차) 84.952㎡

신규

전세 1.2억

18층 · 2002년 준공

11.28

에코휴먼빌2차 84.985㎡

신규

전세 1.8억

4층 · 2018년 준공

11.28

송내주공2단지 51.88㎡

신규

전세 1.3억

15층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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11.29

에이스아파트(4차) 59.81㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

7층 · 1995년 준공

11.28

송내주공3단지 59.57㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 16만

14층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +2,224만 / 월세 ▲ +1만

11.28

LH지행역더퍼스트 36.46㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 19만

12층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +3,700만 / 월세 ▼ -12만

11.28

생연주공아파트(1단지) 58.14㎡

신규

보증 0.8억 / 월 10만

4층 · 1996년 준공

11.26

송내주공3단지 59.57㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 17만

11층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +109만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.45 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 21일 · -0.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 24일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.57℃

평균 최고기온

13.99℃

평균 최저기온

0.09℃

극최고기온

19.80℃

극최저기온

-6.50℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	78.67	50.00	0.0433	0.0183
11.25	75.00	55.67	0.0213	0.0147
11.26	55.33	39.33	0.0210	0.0130
11.27	33.33	20.67	0.0200	0.0123
11.28	22.67	12.00	0.0203	0.0107
11.29	28.33	15.33	0.0153	0.0150
11.30	90.00	30.00	0.0343	0.0117

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.45 / 71.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0228 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0122 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.7억	5일	가성비 1위
2위	시흥시	3.5억	5일	저가 진입
3위	포천시	1.7억	7일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2.7억	6일
5위	의정부시	3.1억	6일

종합 진단 2025년 11월

동두천시 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0228 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 27건 중 13건(48.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 77건 — 전월 대비 +22%
상승 비율 42% — 매수자 우위
매매 중간가 1.7억

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

동두천시

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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