경기도 의왕시 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 62.6%입니다. 매매 중간가 6.7억 기준입니다.

경기도 의왕시 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 의왕시 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.8%이며, 갱신 159건 중 70건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의왕시 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 83건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 6.7억입니다.

경기도 의왕시 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

경기도

의왕시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의왕시 행정동 (11개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청계동	10.4억 ↑+33.3%	55%	-	2일
매매 중간가 10.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.93㎍ 평균 기온 7.56℃ 한파 0일
	포일동	9.1억 ↑+2.4%	53%	90만원	2일
매매 중간가 9.1억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4.9억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.93㎍ 평균 기온 7.56℃ 한파 0일
	학의동	7.9억 ↑+6.2%	64%	130만원	2일
매매 중간가 7.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5.5억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 7.56℃ 한파 0일
	내손동	7.5억 ↓-1.9%	68%	110만원	3일
매매 중간가 7.5억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4.6억 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 7.56℃ 한파 0일
	오전동	4.9억 ↑+3.0%	66%	77만원	3일
매매 중간가 4.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.3억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	왕곡동	4.9억 ↑+3.3%	72%	68만원	2일
매매 중간가 4.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.76㎍ 평균 기온 7.56℃ 한파 0일
	삼동	4.3억 ↓-9.8%	65%	72만원	3일
매매 중간가 4.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.5억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.76㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	고천동	-	-	36만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.76㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	초평동	-	-	24만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	24.4억 (1위)	41.9%	5건
성남시	11.7억 (2위)	48.6%	170건
하남시	9.7억 (3위)	60.6%	156건
광명시	7.7억 (4위)	53.4%	196건
의왕시 현재	6.7억 (5위)	62.6%	83건
구리시	6.5억 (6위)	59.9%	347건
안양시	6.4억 (7위)	57.1%	394건
용인시	6.3억 (8위)	65.8%	1,005건
화성시	6.3억 (9위)	61.4%	1,357건
수원시	5.5억 (10위)	63.8%	1,034건
고양시	4.9억 (11위)	70.5%	889건
군포시	4.7억 (12위)	67.7%	365건
부천시	4.7억 (13위)	67.9%	666건
남양주시	4.6억 (14위)	72.0%	738건
광주시	4.3억 (15위)	72.6%	252건
김포시	4.3억 (16위)	71.9%	407건
안산시	4.1억 (17위)	63.2%	389건
양평군	3.6억 (18위)	65.8%	50건
시흥시	3.5억 (19위)	67.0%	503건
파주시	3.4억 (20위)	73.3%	400건
오산시	3.1억 (21위)	73.6%	233건
의정부시	3.1억 (22위)	71.1%	421건
평택시	2.7억 (23위)	73.4%	587건
양주시	2.7억 (24위)	70.0%	227건
이천시	2.3억 (25위)	86.9%	101건
여주시	2.3억 (26위)	78.0%	60건
가평군	2.2억 (27위)	72.8%	27건
안성시	2.0억 (28위)	76.4%	193건
동두천시	1.7억 (29위)	81.7%	77건
포천시	1.7억 (30위)	74.1%	65건
연천군	1.5억 (31위)	55.3%	14건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 83건

전월 대비 -58%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.7억

최저 1.9억 최고 15.5억

전세가율 62.6%

매매 83건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 83건

상승 9건 · 하락 11건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -58%

소형 / 중형 / 대형 21 / 51 / 11건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

6.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 15.5억

6.7억

매매가 밴드 1.9억 ~ 15.5억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

62.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.9억

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.6% — 주의 필요 매매 83건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 454건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.8% — 안정적 갱신 159건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 159건 중 70건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 454건 중

282건 62%

갱신 계약 전체 454건 중

159건 35%

전세 · 월세 시장 구조 총 454건

전세 279건 (61%) 월세·반전세 175건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

186건

중형 ~85㎡

225건

대형 85㎡↑

43건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

50만원

보증금 0.8억

갱신

31만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

44.0%

갱신 159건 중 70건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

175건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세173건

순월세2건

평균 월세69만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.8%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

성원1차이화 84.73㎡

신규

전세 3.6억

1층 · 2000년 준공

11.29

휴먼시아청계마을(1단지) 101.55㎡

신규

전세 5.7억

3층 · 2009년 준공

11.29

효성청솔 59.77㎡

전세 2.6억

11층 · 1997년 준공

11.29

대명구름채 84.818㎡

갱신

전세 3.9억

13층 · 2004년 준공

11.29

인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡

갱신·청구권

전세 5.5억

14층 · 2009년 준공

종전 5.2억 → ▲ +2,600만

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

의왕더샵캐슬 84.9681㎡

신규

보증 3.5억 / 월 65만

5층 · 2021년 준공

11.30

의왕푸르지오포레움2블럭 59.9994㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 137만

6층 · 2020년 준공

월세 ▲ +7만

11.30

의왕상록 84.923㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 4.3억 / 월 8만

16층 · 2002년 준공

월세 ▲ +8만

11.29

인덕원삼호 84.99㎡

보증 0.5억 / 월 170만

14층 · 1991년 준공

11.29

모락산현대 79.049㎡

신규

보증 2.6억 / 월 30만

4층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.21

의왕내손e편한세상 59.707㎡

갱신

월 157만

1층 · 2012년 준공

11.18

동부새롬 59.91㎡

신규

월 240만

15층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.97 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 26일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.05℃

평균 최고기온

14.28℃

평균 최저기온

0.75℃

극최고기온

20.60℃

극최저기온

-6.60℃

일교차 13.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.05 m/s

최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.60

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	82.60	55.40	0.0386	0.0240
11.25	81.00	55.00	0.0224	0.0192
11.26	47.20	31.00	0.0162	0.0216
11.27	31.40	15.80	0.0186	0.0174
11.28	21.20	10.80	0.0154	0.0180
11.29	28.60	12.00	0.0125	0.0238
11.30	82.60	23.60	0.0388	0.0138

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.97 / 63.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0217 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0211 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.7억	5일	가성비 1위
2위	시흥시	3.5억	5일	저가 진입
3위	포천시	1.7억	7일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2.7억	6일
5위	의정부시	3.1억	6일

종합 진단 2025년 11월

의왕시 · 2025-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.7억 · 전세 중간가 3.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.8%
갱신 159건 중 70건(44.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 83건 — 전월 대비 -58%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 6.7억

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

의왕시

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

의왕시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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