경기도 의왕시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청계동	10억 4,000만 ↑+33.3%	55%	-	2일
매매 중간가 10억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 8,485만 거래량 10건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.93㎍ 평균 기온 7.56℃ 한파 0일
	포일동	9억 844만 ↑+2.4%	53%	87만원	2일
매매 중간가 9억 844만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 9,221만 거래량 72건 월세 평균 월세 87만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.93㎍ 평균 기온 7.56℃ 한파 0일
	학의동	7억 9,388만 ↑+6.2%	64%	130만원	2일
매매 중간가 7억 9,388만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5억 4,504만 거래량 22건 월세 평균 월세 130만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 7.56℃ 한파 0일
	내손동	7억 4,511만 ↓-1.9%	68%	110만원	3일
매매 중간가 7억 4,511만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 6,405만 거래량 67건 월세 평균 월세 110만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 7.56℃ 한파 0일
	오전동	4억 9,498만 ↑+3.0%	66%	77만원	3일
매매 중간가 4억 9,498만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 2,521만 거래량 60건 월세 평균 월세 77만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	왕곡동	4억 9,117만 ↑+3.3%	72%	68만원	2일
매매 중간가 4억 9,117만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 2,375만 거래량 5건 월세 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.76㎍ 평균 기온 7.56℃ 한파 0일
	삼동	4억 3,000만 ↓-9.8%	65%	72만원	3일
매매 중간가 4억 3,000만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 4,689만 거래량 34건 월세 평균 월세 72만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.76㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	초평동	-	-	24만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 24만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	고천동	-	-	36만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 36만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.76㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	24억 3,563만 (1위)	42.0%	5건
성남시	11억 7,247만 (2위)	48.6%	169건
하남시	9억 6,531만 (3위)	60.3%	153건
광명시	7억 7,587만 (4위)	53.3%	198건
의왕시 현재	6억 6,907만 (5위)	62.6%	82건
구리시	6억 5,303만 (6위)	59.9%	345건
안양시	6억 3,657만 (7위)	57.1%	394건
용인시	6억 2,889만 (8위)	65.7%	1,000건
화성시	6억 2,468만 (9위)	61.4%	1,356건
수원시	5억 5,401만 (10위)	63.8%	1,034건
고양시	4억 9,121만 (11위)	70.5%	896건
부천시	4억 7,396만 (12위)	67.9%	662건
군포시	4억 7,377만 (13위)	67.7%	359건
남양주시	4억 5,577만 (14위)	71.9%	738건
광주시	4억 3,315만 (15위)	72.3%	252건
김포시	4억 2,691만 (16위)	72.1%	411건
안산시	4억 1,106만 (17위)	63.1%	386건
양평군	3억 6,166만 (18위)	66.1%	50건
시흥시	3억 5,357만 (19위)	67.0%	502건
파주시	3억 3,602만 (20위)	73.3%	399건
오산시	3억 1,235만 (21위)	73.5%	234건
의정부시	3억 1,141만 (22위)	71.0%	420건
평택시	2억 6,997만 (23위)	73.3%	601건
양주시	2억 6,676만 (24위)	69.9%	224건
이천시	2억 2,753만 (25위)	86.7%	101건
여주시	2억 2,644만 (26위)	78.0%	59건
가평군	2억 1,524만 (27위)	72.7%	27건
안성시	2억 63만 (28위)	76.4%	193건
동두천시	1억 7,128만 (29위)	81.6%	77건
포천시	1억 6,559만 (30위)	73.9%	65건
연천군	1억 4,395만 (31위)	55.5%	15건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 82건

전월 대비 -59%

상승 비율 40%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 12건

매매 중간가 6억 6,907만

최저 1억 9,000만 최고 15억 5,000만

전세가율 62.6%

매매 82건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 82건

상승 8건 · 하락 12건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -59%

소형 / 중형 / 대형 21 / 51 / 10건

매매 가격

6억 6,907만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,000만 15억 5,000만

6억 6,907만

매매가 밴드 1억 9,000만 ~ 15억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

62.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,876만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 82건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 12

거래 82건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
갱신 증액률 +3.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 158건 기반
갱신요구권 사용률 44%

갱신 158건 중 69건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 439건

신규 계약 268건61%

갱신 계약 158건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 270건 (62%) 월세 169건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

180건

중형 ~85㎡

219건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

50만원

보증금 8,000만

갱신

31만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

43.7%

갱신 158건 중 69건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

169건

전체의 38%

평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

성원1차이화 84.73㎡

신규

전세 3억 6,000만

1층 · 2000년 준공

11.29

인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡

갱신 상한초과인상

전세 7억 6,000만

20층 · 2019년 준공

종전 7억 → ▲ +6,000만

11.29

효성청솔 59.77㎡

전세 2억 6,250만

11층 · 1997년 준공

11.29

인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡

갱신·청구권

전세 5억 4,600만

14층 · 2009년 준공

종전 5억 2,000만 → ▲ +2,600만

11.29

휴먼시아청계마을(1단지) 101.55㎡

신규

전세 5억 7,000만

3층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

의왕더샵캐슬 84.9681㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 65만

5층 · 2021년 준공

11.30

의왕푸르지오포레움2블럭 59.9994㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 137만

6층 · 2020년 준공

월세 ▲ +7만

11.30

의왕상록 84.923㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 4억 3,000만 / 월 8만

16층 · 2002년 준공

월세 ▲ +8만

11.29

모락산현대 79.049㎡

보증 2억 6,000만 / 월 30만

4층 · 2002년 준공

11.29

모락산현대 79.049㎡

신규

보증 2억 6,000만 / 월 30만

4층 · 2002년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.97 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.05℃

평균 최고기온

14.28℃

평균 최저기온

0.75℃

극최고기온

20.60℃

극최저기온

-6.60℃

일교차 13.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.05 m/s

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	82.60	55.40	0.0386	0.0240
11.25	81.00	55.00	0.0224	0.0192
11.26	47.20	31.00	0.0162	0.0216
11.27	31.40	15.80	0.0186	0.0174
11.28	21.20	10.80	0.0154	0.0180
11.29	28.60	12.00	0.0125	0.0238
11.30	82.60	23.60	0.0388	0.0138

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.97 / 63.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0217 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0211 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,128만	5일	가성비 1위
2위	시흥시	3억 5,357만	5일	저가 진입
3위	포천시	1억 6,559만	7일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2억 6,676만	6일
5위	의정부시	3억 1,141만	6일

종합 진단 2025년 11월

의왕시 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.6% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 40% · 전세가율 62.6%

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.6%
매매 중간가 6억 6,907만 · 전세 중간가 3억 8,876만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.8%
갱신 158건 중 69건(43.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 82건 — 전월 대비 -59%
상승 비율 40% (상승 8건 / 하락 12건)
매매 중간가 6억 6,907만

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

의왕시

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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종합 진단 2025년 11월

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