경기도 광명시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	12억 4,430만 ↑+6.7%	49%	215만원	4일
매매 중간가 12억 4,430만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 1,615만 거래량 57건 월세 평균 월세 215만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 8.30℃ 한파 0일
	철산동	8억 4,814만 ↑+1.1%	53%	122만원	5일
매매 중간가 8억 4,814만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 7,559만 거래량 149건 월세 평균 월세 122만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.38㎍ 평균 기온 9.71℃ 한파 0일
	광명동	7억 6,865만 ↑+25.1%	57%	91만원	5일
매매 중간가 7억 6,865만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 9,742만 거래량 84건 월세 평균 월세 91만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.38㎍ 평균 기온 9.22℃ 한파 0일
	소하동	7억 335만 ↑+3.7%	65%	59만원	4일
매매 중간가 7억 335만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 6,060만 거래량 30건 월세 평균 월세 59만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 9.71℃ 한파 0일
	하안동	5억 8,964만 ↑+10.3%	48%	89만원	4일
매매 중간가 5억 8,964만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 9,132만 거래량 185건 월세 평균 월세 89만원 거래량 100건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 9.71℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 8.30℃ 한파 0일
	노온사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 8.30℃ 한파 0일
	옥길동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.38㎍ 평균 기온 9.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	24억 3,563만 (1위)	42.0%	5건
성남시	11억 7,247만 (2위)	48.6%	169건
하남시	9억 6,531만 (3위)	60.3%	153건
광명시 현재	7억 7,587만 (4위)	53.3%	198건
의왕시	6억 6,907만 (5위)	62.6%	82건
구리시	6억 5,303만 (6위)	59.9%	345건
안양시	6억 3,657만 (7위)	57.1%	394건
용인시	6억 2,889만 (8위)	65.7%	1,000건
화성시	6억 2,468만 (9위)	61.4%	1,356건
수원시	5억 5,401만 (10위)	63.8%	1,034건
고양시	4억 9,121만 (11위)	70.5%	896건
부천시	4억 7,396만 (12위)	67.9%	662건
군포시	4억 7,377만 (13위)	67.7%	359건
남양주시	4억 5,577만 (14위)	71.9%	738건
광주시	4억 3,315만 (15위)	72.3%	252건
김포시	4억 2,691만 (16위)	72.1%	411건
안산시	4억 1,106만 (17위)	63.1%	386건
양평군	3억 6,166만 (18위)	66.1%	50건
시흥시	3억 5,387만 (19위)	67.0%	501건
파주시	3억 3,602만 (20위)	73.3%	399건
오산시	3억 1,235만 (21위)	73.5%	234건
의정부시	3억 1,141만 (22위)	71.0%	420건
평택시	2억 6,997만 (23위)	73.3%	601건
양주시	2억 6,676만 (24위)	69.9%	224건
이천시	2억 2,753만 (25위)	86.7%	101건
여주시	2억 2,644만 (26위)	78.0%	59건
가평군	2억 1,524만 (27위)	72.7%	27건
안성시	2억 63만 (28위)	76.4%	193건
동두천시	1억 7,128만 (29위)	81.6%	77건
포천시	1억 6,559만 (30위)	73.9%	65건
연천군	1억 4,395만 (31위)	55.5%	15건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 198건

전월 대비 -62%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 40건 / 하락 32건

매매 중간가 7억 7,587만

최저 3억 2,000만 최고 15억

전세가율 53.3%

매매 198건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 198건

상승 40건 · 하락 32건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -62%

소형 / 중형 / 대형 101 / 80 / 17건

매매 가격

7억 7,587만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 2,000만 15억

7억 7,587만

매매가 밴드 3억 2,000만 ~ 15억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

53.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 2,109만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 53.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 198건 기반
최근 거래 방향 상승 40 / 하락 32

거래 198건 중 직전 거래와 비교 가능 74건
갱신 증액률 +2.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 177건 기반
갱신요구권 사용률 56%

갱신 177건 중 99건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 746건

신규 계약 541건73%

갱신 계약 177건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 505건 (68%) 월세 241건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

430건

중형 ~85㎡

262건

대형 85㎡↑

54건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

83만원

보증금 5,000만

갱신

33만원

보증금 1억 883만

갱신요구권 사용률

55.9%

갱신 177건 중 99건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

241건

전체의 32%

평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

주공12 59.22㎡

신규

전세 3억 3,000만

8층 · 1990년 준공

11.30

영화 59.7㎡

신규

전세 2억 3,000만

4층 · 1995년 준공

11.30

철산자이더헤리티지 84.9888㎡

신규

전세 9억

8층 · 2025년 준공

11.30

동양메이저2차 84.983㎡

갱신·청구권

전세 5억

16층 · 2003년 준공

종전 4억 8,000만 → ▲ +2,000만

11.30

주공13 83.06㎡

신규

전세 3억 9,000만

11층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

롯데낙천대 59.94㎡

갱신

보증 1억 / 월 140만

21층 · 2005년 준공

월세 ▲ +33만

11.30

주공13 83.16㎡

신규

보증 5,000만 / 월 135만

12층 · 1986년 준공

11.30

광명센트럴아이파크 59.9811㎡

신규

보증 2억 2,000만 / 월 110만

20층 · 2025년 준공

11.30

광명한진타운 84.95㎡

신규

보증 1억 / 월 135만

5층 · 1997년 준공

11.29

광명역센트럴자이 97.6515㎡

신규

보증 1억 / 월 290만

24층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 9.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.08℃

평균 최고기온

14.21℃

평균 최저기온

4.52℃

극최고기온

21.20℃

극최저기온

-3.10℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 9.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	94.50	59.50	0.0515	0.0190
11.25	96.00	64.00	0.0290	0.0175
11.26	55.50	34.50	0.0205	0.0245
11.27	36.00	17.50	0.0200	0.0205
11.28	26.00	12.50	0.0165	0.0250
11.29	35.00	13.50	0.0205	0.0220
11.30	93.50	25.00	0.0440	0.0100

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.26 / 67.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0245 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0222 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,128만	5일	가성비 1위
2위	시흥시	3억 5,387만	5일	저가 진입
3위	포천시	1억 6,559만	7일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2억 6,676만	6일
5위	의정부시	3억 1,141만	6일

종합 진단 2025년 11월

광명시 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.3㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 53.3% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 53.3%

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 이웃 동네 바로가기

광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.3%
매매 중간가 7억 7,587만 · 전세 중간가 4억 2,109만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.52 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 177건 중 99건(55.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 198건 — 전월 대비 -62%
상승 비율 56% (상승 40건 / 하락 32건)
매매 중간가 7억 7,587만

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm

광명시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

광명시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

광명시 주거 환경 자주 묻는 질문