경기도 광명시

광명동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

광명시 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
일직동 12억 4,430만 (1위) 49.4% 17건
철산동 8억 4,814만 (2위) 52.6% 51건
광명동 현재 7억 6,865만 (3위) 56.6% 45건
소하동 7억 335만 (4위) 65.2% 22건
하안동 5억 8,964만 (5위) 48.3% 63건
가학동 - (6위) - -
노온사동 - (7위) - -
옥길동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 45건
전월 대비 -60%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 9건
매매 중간가 7억 6,865만
최저 3억 9,200만 최고 12억 4,000만
전세가율 56.6%
매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 45건
상승 9건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -60%
소형 / 중형 / 대형 23 / 20 / 2건

매매 가격

7억 6,865만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 9,200만 12억 4,000만
7억 6,865만
매매가 밴드 3억 9,200만 ~ 12억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

56.6%
56.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,742만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
광명한진타운 84.95㎡
7억 4,500만 ▼ -7,000만
13층 · 1997년 준공
직전 8억 1,500만 (2025.11)
11.30
광명푸르지오센트베르 59.3579㎡
9억 2,000만 ▼ -500만
20층 · 2022년 준공
직전 9억 2,500만 (2025.11)
11.29
중앙하이츠2 56.49㎡
재건축연한
3억 9,200만 ▲ +9,200만
8층 · 1993년 준공
직전 3억 (2025.10)
11.29
트리우스광명(2단지) 84.93㎡
12억 4,000만
14층 · 2024년 준공
11.29
광명한진타운 84.95㎡
신고가
8억 1,500만 ▲ +5,000만
13층 · 1997년 준공
직전 7억 6,500만 (2025.10)
직전최고 8억 (2025.10)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

광명동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 9
    거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
  • 갱신요구권 사용률 73%
    갱신 37건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 106건
신규 계약 68건64%
갱신 계약 37건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 84건 (79%) 월세 22건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
55건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
110만원
보증금 1억
갱신
58만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

73.0%
갱신 37건 중 27건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

22건
전체의 21%
평균 월세99만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
영화 59.7㎡
신규
전세 2억 3,000만
4층 · 1995년 준공
11.29
광명제일풍경채 112.13㎡
신규
전세 4억 5,000만
4층 · 2010년 준공
11.29
광명해모로이연 84.97㎡
신규
전세 4억 7,000만
25층 · 2015년 준공
11.29
광명아크포레자이위브 84.9935㎡
신규
전세 5억 4,000만
13층 · 2021년 준공
11.29
광명푸르지오포레나 84.8825㎡
갱신·청구권
전세 5억 400만
3층 · 2023년 준공
종전 4억 8,000만 → ▲ +2,400만

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
광명한진타운 84.95㎡
신규
보증 1억 / 월 135만
5층 · 1997년 준공
11.30
광명센트럴아이파크 59.9811㎡
신규
보증 2억 2,000만 / 월 110만
20층 · 2025년 준공
11.22
광명센트럴아이파크 59.982㎡
신규
보증 1억 / 월 170만
35층 · 2025년 준공
11.20
광명아크포레자이위브 59.9915㎡
갱신·청구권
보증 5,250만 / 월 158만
13층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +250만 / 월세 ▲ +8만
11.20
광명아크포레자이위브 72.2441㎡
신규
보증 3억 / 월 80만
12층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.38 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.22℃
평균 최고기온
14.97℃
평균 최저기온
4.28℃
극최고기온
21.20℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 87.00 59.00 0.0500 0.0190
11.25 93.00 67.00 0.0270 0.0190
11.26 54.00 36.00 0.0190 0.0260
11.27 33.00 17.00 0.0160 0.0240
11.28 24.00 12.00 0.0120 0.0330
11.29 33.00 14.00 0.0200 0.0230
11.30 86.00 28.00 0.0430 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.38 / 67.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0232 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0237 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

광명동 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.6% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 56.6%

다른 데이터 탐색

광명동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광명동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.6%
  • 매매 중간가 7억 6,865만 · 전세 중간가 3억 9,742만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 37건 중 27건(73.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 -60%
  • 상승 비율 50% (상승 9건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 7억 6,865만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm