경기도

군포시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
군포시 동네별 라벨 2025년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
군포시 행정동 (9개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
도마교동 5억 4,833만 ↓-3.0% 73% 77만원 3일
매매
중간가 5억 4,833만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 4억 2,313만
거래량 5건
월세
평균 월세 77만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.93㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
부곡동 5억 3,138만 ↓-1.6% 67% 62만원 3일
매매
중간가 5억 3,138만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 7,813만
거래량 8건
월세
평균 월세 62만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.93㎍
평균 기온 6.53℃
한파 0일
산본동 5억 2,896만 ↓-1.7% 66% 83만원 5일
매매
중간가 5억 2,896만
거래량 208건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 3,158만
거래량 169건
월세
평균 월세 83만원
거래량 68건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 30.14㎍
평균 기온 6.53℃
한파 0일
금정동 4억 1,920만 ↓-9.8% 67% 74만원 5일
매매
중간가 4억 1,920만
거래량 76건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 143만
거래량 94건
월세
평균 월세 74만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 30.14㎍
평균 기온 6.53℃
한파 0일
당동 4억 1,898만 ↓-10.0% 71% 54만원 0일
매매
중간가 4억 1,898만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3억 3,375만
거래량 18건
월세
평균 월세 54만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.00㎍
평균 기온 6.53℃
한파 0일
대야미동 4억 1,513만 ↓-20.8% 69% 100만원 0일
매매
중간가 4억 1,513만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 1,500만
거래량 5건
월세
평균 월세 100만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.00㎍
평균 기온 6.53℃
한파 0일
당정동 3억 8,919만 ↓-8.5% 67% 140만원 3일
매매
중간가 3억 8,919만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 4,650만
거래량 4건
월세
평균 월세 140만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.03㎍
평균 기온 6.53℃
한파 0일
속달동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.24㎍
평균 기온 6.53℃
한파 0일
둔대동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 25.62㎍
평균 기온 6.53℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 24억 3,563만 (1위) 42.0% 5건
성남시 11억 7,247만 (2위) 48.6% 169건
하남시 9억 6,531만 (3위) 60.3% 153건
광명시 7억 7,587만 (4위) 53.3% 198건
의왕시 6억 6,907만 (5위) 62.6% 82건
구리시 6억 5,303만 (6위) 59.9% 345건
안양시 6억 3,657만 (7위) 57.1% 394건
용인시 6억 2,889만 (8위) 65.7% 1,000건
화성시 6억 2,468만 (9위) 61.4% 1,356건
수원시 5억 5,401만 (10위) 63.8% 1,034건
고양시 4억 9,121만 (11위) 70.5% 896건
부천시 4억 7,396만 (12위) 67.9% 662건
군포시 현재 4억 7,377만 (13위) 67.7% 359건
남양주시 4억 5,577만 (14위) 71.9% 738건
광주시 4억 3,315만 (15위) 72.3% 252건
김포시 4억 2,691만 (16위) 72.1% 411건
안산시 4억 1,106만 (17위) 63.1% 386건
양평군 3억 6,166만 (18위) 66.1% 50건
시흥시 3억 5,357만 (19위) 67.0% 502건
파주시 3억 3,602만 (20위) 73.3% 399건
오산시 3억 1,235만 (21위) 73.5% 234건
의정부시 3억 1,141만 (22위) 71.0% 420건
평택시 2억 6,997만 (23위) 73.3% 601건
양주시 2억 6,676만 (24위) 69.9% 224건
이천시 2억 2,753만 (25위) 86.7% 101건
여주시 2억 2,644만 (26위) 78.0% 59건
가평군 2억 1,524만 (27위) 72.7% 27건
안성시 2억 63만 (28위) 76.4% 193건
동두천시 1억 7,128만 (29위) 81.6% 77건
포천시 1억 6,559만 (30위) 73.9% 65건
연천군 1억 4,395만 (31위) 55.5% 15건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 359건
전월 대비 +13%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 96건 / 하락 98건
매매 중간가 4억 7,377만
최저 1억 7,500만 최고 13억 4,000만
전세가율 67.7%
매매 359건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 359건
상승 96건 · 하락 98건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 196 / 87 / 76건

매매 가격

4억 7,377만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,500만 13억 4,000만
4억 7,377만
매매가 밴드 1억 7,500만 ~ 13억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

67.7%
67.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,318만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
우륵 58.71㎡
재건축연한
4억 700만 ▼ -300만
12층 · 1994년 준공
직전 4억 1,000만 (2025.11)
11.30
삼성장미 101.82㎡
재건축연한
7억 3,300만 ▼ -700만
14층 · 1993년 준공
직전 7억 4,000만 (2025.11)
11.30
세종 84.9㎡
재건축연한
6억 8,000만 ▼ -1,000만
17층 · 1994년 준공
직전 6억 9,000만 (2025.11)
11.30
세종 58.46㎡
재건축연한
4억 4,000만 ▼ -500만
14층 · 1994년 준공
직전 4억 4,500만 (2025.11)
11.30
세종 58.71㎡
재건축연한
4억 9,700만 ▲ +7,400만
12층 · 1994년 준공
직전 4억 2,300만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

군포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 359건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 96 / 하락 98
    거래 359건 중 직전 거래와 비교 가능 202건
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 140건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 140건 중 78건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 466건
신규 계약 311건67%
갱신 계약 140건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 303건 (65%) 월세 163건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
328건
중형 ~85㎡
90건
대형 85㎡↑
48건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
75만원
보증금 4,000만
갱신
53만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

55.7%
갱신 140건 중 78건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

163건
전체의 35%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
송부센트럴시티 121.72㎡
신규
전세 4억 5,000만
11층 · 2010년 준공
11.30
퇴계주공(360~368동) 37.67㎡
신규
전세 1억 8,000만
10층 · 1995년 준공
11.30
한양수리 151.397㎡
신규
전세 6억
23층 · 1994년 준공
11.30
래미안하이어스 84.97㎡
신규
전세 6억 4,000만
15층 · 2010년 준공
11.29
주공9단지금강 58.71㎡
신규
전세 2억 7,000만
20층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.29
충무주공(872) 44.06㎡
신규
보증 9,000만 / 월 20만
1층 · 1992년 준공
11.29
충무주공(872) 44.06㎡
보증 9,000만 / 월 20만
1층 · 1992년 준공
11.29
설악2 36.96㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 42만
21층 · 1996년 준공
월세 ▲ +2만
11.29
e편한세상 금정역 에코센트럴 아파트 59.995㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
14층 · 2007년 준공
11.29
래미안하이어스 84.97㎡
신규
보증 8,000만 / 월 200만
11층 · 2010년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.75℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.75℃
평균 최고기온
14.55℃
평균 최저기온
0.08℃
극최고기온
20.70℃
극최저기온
-6.60℃
일교차 14.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.65 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.60
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 74.20 55.80 0.0408 0.0212
11.25 75.60 60.00 0.0236 0.0166
11.26 45.80 33.00 0.0166 0.0208
11.27 30.60 19.00 0.0190 0.0170
11.28 20.80 12.80 0.0160 0.0178
11.29 27.40 13.20 0.0168 0.0200
11.30 79.80 27.60 0.0393 0.0138
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.55 / 78.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0225 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0198 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

군포시 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.7% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 67.7%

다른 데이터 탐색

군포시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.7%
  • 매매 중간가 4억 7,377만 · 전세 중간가 3억 3,318만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 140건 중 78건(55.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 359건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 49% (상승 96건 / 하락 98건)
  • 매매 중간가 4억 7,377만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm