경기도 군포시 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 67.7%입니다. 매매 중간가 4.7억 기준입니다.

경기도 군포시 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 군포시 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.5%이며, 갱신 143건 중 81건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 군포시 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 365건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 4.7억입니다.

경기도 군포시 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.5℃입니다.

경기도

군포시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군포시 행정동 (9개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	도마교동	5.5억 ↓-3.0%	73%	77만원	3일
매매 중간가 5.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 4.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	부곡동	5.3억 ↓-1.6%	67%	62만원	3일
매매 중간가 5.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	산본동	5.3억 ↓-1.5%	67%	82만원	5일
매매 중간가 5.3억 거래량 211건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.3억 거래량 176건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 30.14㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	금정동	4.2억 ↓-9.8%	67%	75만원	5일
매매 중간가 4.2억 거래량 76건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.0억 거래량 98건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 30.14㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	당동	4.2억 ↓-10.3%	71%	54만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.3억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	대야미동	4.2억 ↓-20.8%	69%	100만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	당정동	3.9억 ↓-8.5%	67%	140만원	3일
매매 중간가 3.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.03㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	속달동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	둔대동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.62㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	24.4억 (1위)	41.9%	5건
성남시	11.7억 (2위)	48.6%	170건
하남시	9.7억 (3위)	60.6%	156건
광명시	7.7억 (4위)	53.4%	196건
의왕시	6.7억 (5위)	62.6%	83건
구리시	6.5억 (6위)	59.9%	347건
안양시	6.4억 (7위)	57.1%	394건
용인시	6.3억 (8위)	65.8%	1,005건
화성시	6.3억 (9위)	61.4%	1,357건
수원시	5.5억 (10위)	63.8%	1,034건
고양시	4.9억 (11위)	70.5%	889건
군포시 현재	4.7억 (12위)	67.7%	365건
부천시	4.7억 (13위)	67.9%	666건
남양주시	4.6억 (14위)	72.0%	738건
광주시	4.3억 (15위)	72.6%	252건
김포시	4.3억 (16위)	71.9%	407건
안산시	4.1억 (17위)	63.2%	389건
양평군	3.6억 (18위)	65.8%	50건
시흥시	3.5억 (19위)	67.0%	503건
파주시	3.4억 (20위)	73.3%	400건
오산시	3.1억 (21위)	73.6%	233건
의정부시	3.1억 (22위)	71.1%	421건
평택시	2.7억 (23위)	73.4%	587건
양주시	2.7억 (24위)	70.0%	227건
이천시	2.3억 (25위)	86.9%	101건
여주시	2.3억 (26위)	78.0%	60건
가평군	2.2억 (27위)	72.8%	27건
안성시	2.0억 (28위)	76.4%	193건
동두천시	1.7억 (29위)	81.7%	77건
포천시	1.7억 (30위)	74.1%	65건
연천군	1.5억 (31위)	55.3%	14건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 365건

전월 대비 +13%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.7억

최저 1.8억 최고 13.4억

전세가율 67.7%

매매 365건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 365건

상승 98건 · 하락 96건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 198 / 89 / 78건

매매 가격

4.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.8억 13.4억

4.7억

매매가 밴드 1.8억 ~ 13.4억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

67.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.3억

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.7% — 주의 필요 매매 365건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 486건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.5% — 인상 압박 갱신 143건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 143건 중 81건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 486건 중

328건 67%

갱신 계약 전체 486건 중

143건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 486건

전세 318건 (65%) 월세·반전세 168건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

340건

중형 ~85㎡

97건

대형 85㎡↑

49건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

75만원

보증금 0.4억

갱신

54만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

56.6%

갱신 143건 중 81건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

168건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세168건

순월세0건

평균 월세69만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.5%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

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11.30

송부센트럴시티 121.72㎡

신규

전세 4.5억

11층 · 2010년 준공

11.30

퇴계주공(360~368동) 37.67㎡

신규

전세 1.8억

10층 · 1995년 준공

11.30

한양수리 151.397㎡

신규

전세 6억

23층 · 1994년 준공

11.30

래미안하이어스 84.97㎡

신규

전세 6.4억

15층 · 2010년 준공

11.29

충무주공(872) 44.06㎡

신규

전세 1.9억

14층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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11.29

설악2 36.96㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 42만

21층 · 1996년 준공

월세 ▲ +2만

11.29

충무주공(872) 44.06㎡

보증 0.9억 / 월 20만

1층 · 1992년 준공

11.29

e편한세상 금정역 에코센트럴 아파트 59.995㎡

신규

보증 0.5억 / 월 110만

14층 · 2007년 준공

11.29

e편한세상 금정역 에코센트럴 아파트 59.995㎡

신규

보증 0.5억 / 월 110만

14층 · 2007년 준공

11.29

충무주공(872) 44.06㎡

신규

보증 0.9억 / 월 20만

1층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.75℃

평균 최고기온

14.55℃

평균 최저기온

0.08℃

극최고기온

20.70℃

극최저기온

-6.60℃

일교차 14.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.65 m/s

최대 일강수량 13.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.60

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	74.20	55.80	0.0408	0.0212
11.25	75.60	60.00	0.0236	0.0166
11.26	45.80	33.00	0.0166	0.0208
11.27	30.60	19.00	0.0190	0.0170
11.28	20.80	12.80	0.0160	0.0178
11.29	27.40	13.20	0.0168	0.0200
11.30	79.80	27.60	0.0393	0.0138

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.55 / 78.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0225 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0198 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.7억	5일	가성비 1위
2위	시흥시	3.5억	5일	저가 진입
3위	포천시	1.7억	7일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2.7억	6일
5위	의정부시	3.1억	6일

종합 진단 2025년 11월

군포시 · 2025-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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군포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

군포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 3.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm

군포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 143건 중 81건(56.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 365건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 4.7억

군포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

군포시

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

군포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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