경기도 군포시

도마교동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도마교동 현재 5억 4,833만 (1위) 73.0% 5건
부곡동 5억 3,138만 (2위) 67.3% 7건
산본동 5억 2,896만 (3위) 66.5% 208건
금정동 4억 1,920만 (4위) 67.2% 76건
당동 4억 1,898만 (5위) 71.0% 41건
대야미동 4억 1,513만 (6위) 68.8% 9건
당정동 3억 8,919만 (7위) 67.4% 13건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 5건
전월 대비 +25%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 5억 4,833만
최저 4억 4,000만 최고 6억 7,800만
전세가율 73.0%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건

매매 가격

5억 4,833만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 4,000만 6억 7,800만
5억 4,833만
매매가 밴드 4억 4,000만 ~ 6억 7,800만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

73.0%
73.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,313만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
금강펜테리움센트럴파크2차 76.34㎡
5억 7,000만 ▼ -800만
10층 · 2018년 준공
직전 5억 7,800만 (2025.09)
11.20
금강펜테리움센트럴파크3차 84.9585㎡
6억 3,500만 ▲ +500만
24층 · 2019년 준공
직전 6억 3,000만 (2025.09)
11.17
엘에이치송정마을 59.51㎡
4억 4,000만 ▲ +1,000만
10층 · 2019년 준공
직전 4억 3,000만 (2025.10)
11.12
금강펜테리움센트럴파크3차 84.9789㎡
신고가
6억 7,800만 ▲ +2,800만
12층 · 2019년 준공
직전 6억 5,000만 (2025.10)
직전최고 6억 6,500만 (2025.03)
11.01
금강펜테리움센트럴파크3차 76.9657㎡
5억 8,000만 ▼ -2,000만
8층 · 2019년 준공
직전 6억 (2025.04)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

도마교동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 9%
    갱신 11건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 32건
신규 계약 21건66%
갱신 계약 11건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (16%) 월세 27건 (84%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
26만원
보증금 5,181만
갱신
33만원
보증금 5,090만

갱신요구권 사용률

9.1%
갱신 11건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

27건
전체의 84%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
엘에이치송정마을 51.71㎡
신규
전세 2억 9,000만
4층 · 2019년 준공
11.24
금강펜테리움센트럴파크3차 84.9585㎡
신규
전세 4억 9,000만
11층 · 2019년 준공
11.19
금강펜테리움센트럴파크2차 76.34㎡
갱신·청구권
전세 4억 1,000만
2층 · 2018년 준공
종전 4억 → ▲ +1,000만
11.17
금강펜테리움센트럴파크2차 84.44㎡
신규
전세 4억 5,500만
20층 · 2018년 준공
11.15
금강펜테리움센트럴파크1차 84.19㎡
신규
전세 4억 8,000만
14층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.26
군포송정엘에이치3단지 16.98㎡
신규
보증 2,584만 / 월 10만
19층 · 2019년 준공
11.26
군포송정엘에이치3단지 16.98㎡
신규
보증 2,736만 / 월 11만
11층 · 2019년 준공
11.25
군포송정엘에이치3단지 36.6㎡
갱신
보증 1,120만 / 월 43만
14층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -5,600만 / 월세 ▲ +17만
11.24
숲속반디채 59.07㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,781만 / 월 41만
14층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -8만
11.21
숲속반디채 59.07㎡
갱신
보증 5,181만 / 월 49만
14층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +151만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.93 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.96℃
평균 최고기온
14.71℃
평균 최저기온
0.35℃
극최고기온
20.70℃
극최저기온
-5.60℃
일교차 14.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.27 m/s
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 74.00 61.00 0.0480 0.0180
11.25 76.00 58.00 0.0270 0.0170
11.26 51.00 36.00 0.0190 0.0170
11.27 30.00 18.00 0.0230 0.0150
11.28 20.00 12.00 0.0190 0.0140
11.29 27.00 13.00 0.0190 0.0160
11.30 79.00 25.00 0.0440 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.93 / 61.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0252 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0207 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

도마교동 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.0% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

도마교동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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도마교동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.0%
  • 매매 중간가 5억 4,833만 · 전세 중간가 4억 2,313만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0252 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.5%
  • 갱신 11건 중 1건(9.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 5억 4,833만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm