경기도 군포시 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 67.5%입니다. 매매 중간가 4.7억 기준입니다.

경기도 군포시 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 군포시 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.4%이며, 갱신 158건 중 83건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 군포시 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 294건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 4.7억입니다.

경기도 군포시 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

경기도

군포시

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군포시 행정동 (9개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	부곡동	5.5억 ↑+2.6%	67%	48만원	4일
매매 중간가 5.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 2일
	대야미동	5.2억 ↑+25.7%	68%	-	-
매매 중간가 5.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.31℃ 한파 2일
	산본동	5.2억 ↓-1.5%	65%	77만원	4일
매매 중간가 5.2억 거래량 173건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.5억 거래량 168건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 2일
	도마교동	4.8억 ↓-13.4%	70%	69만원	4일
매매 중간가 4.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.9억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 0.47℃ 한파 0일
	당동	4.4억 ↑+4.8%	71%	74만원	-
매매 중간가 4.4억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.3억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -0.31℃ 한파 2일
	당정동	4.1억 ↑+6.0%	78%	118만원	3일
매매 중간가 4.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3.0억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 2일
	금정동	3.9억 ↓-6.8%	71%	85만원	4일
매매 중간가 3.9억 거래량 65건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.0억 거래량 107건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.45㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 2일
	속달동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 2일
	둔대동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22.1억 (1위)	44.5%	8건
성남시	13.4억 (2위)	47.5%	501건
하남시	9.9억 (3위)	59.0%	303건
광명시	7.7억 (4위)	51.6%	299건
안양시	6.7억 (5위)	57.6%	650건
구리시	6.5억 (6위)	59.5%	309건
용인시	6.5억 (7위)	66.3%	1,343건
의왕시	6.5억 (8위)	64.1%	148건
화성시	6.3억 (9위)	62.6%	930건
수원시	5.5억 (10위)	63.5%	1,165건
고양시	4.9억 (11위)	72.0%	703건
부천시	4.8억 (12위)	67.8%	540건
군포시 현재	4.7억 (13위)	67.5%	294건
남양주시	4.5억 (14위)	73.5%	638건
광주시	4.4억 (15위)	72.8%	249건
김포시	4.3억 (16위)	71.5%	369건
안산시	4.2억 (17위)	63.2%	340건
시흥시	3.8억 (18위)	66.4%	416건
오산시	3.4억 (19위)	72.4%	204건
파주시	3.3억 (20위)	71.7%	302건
양평군	3.2억 (21위)	73.6%	48건
의정부시	3.2억 (22위)	70.9%	317건
양주시	2.8억 (23위)	68.8%	220건
평택시	2.6억 (24위)	73.1%	507건
여주시	2.3억 (25위)	76.0%	63건
이천시	2.2억 (26위)	88.0%	129건
가평군	2.1억 (27위)	71.3%	32건
포천시	1.9억 (28위)	75.5%	58건
안성시	1.9억 (29위)	79.6%	157건
동두천시	1.6억 (30위)	79.8%	53건
연천군	1.3억 (31위)	64.8%	13건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 294건

전월 대비 -20%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 4.7억

최저 1.4억 최고 13.4억

전세가율 67.5%

매매 294건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 294건

상승 80건 · 하락 63건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 176 / 65 / 53건

매매 가격

4.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 13.4억

4.7억

매매가 밴드 1.4억 ~ 13.4억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

67.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.4억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

군포시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.5% — 주의 필요 매매 294건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 498건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 158건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 53% — 집주인 인상 빈번 갱신 158건 중 83건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 498건 중

319건 64%

갱신 계약 전체 498건 중

158건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 498건

전세 325건 (65%) 월세·반전세 173건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

330건

중형 ~85㎡

92건

대형 85㎡↑

76건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

56만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

52.5%

갱신 158건 중 83건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

173건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세172건

순월세1건

평균 월세72만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

퇴계주공(351~359동) 42.75㎡

신규

전세 2억

20층 · 1993년 준공

12.31

설악2 49.89㎡

신규

전세 2.4억

14층 · 1996년 준공

12.31

개나리주공13 58.14㎡

갱신

전세 2억

15층 · 1995년 준공

12.31

충무주공(872) 41.85㎡

신규

전세 2.2억

15층 · 1992년 준공

12.31

충무주공(872) 51.66㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

6층 · 1992년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,100만

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

한라주공4 51.66㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

12층 · 1992년 준공

12.31

엘에이치송정마을 59.51㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

19층 · 2019년 준공

12.31

주공(1단지) 41.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

1층 · 1992년 준공

12.31

대우푸르지오 84.992㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 120만

10층 · 2004년 준공

12.31

아산나부빌 84.97㎡

신규

보증 1.3억 / 월 50만

15층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.27

묘향(롯데) 94.43㎡

신규

월 140만

8층 · 1993년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.08℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · -0.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.08℃

평균 최고기온

6.08℃

평균 최저기온

-6.03℃

극최고기온

14.50℃

극최저기온

-13.50℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.67 m/s

최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.20

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	23.80	15.00	0.0260	0.0098
12.26	17.40	8.00	0.0186	0.0124
12.27	27.60	17.80	0.0100	0.0226
12.28	27.60	22.60	0.0184	0.0168
12.29	55.80	43.40	0.0242	0.0226
12.30	20.20	17.80	0.0230	0.0180
12.31	18.20	8.20	0.0224	0.0102

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.78 / 61.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0176 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0202 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	4일	가성비 1위
2위	파주시	3.3억	4일	저가 진입
3위	안산시	4.2억	4일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1.6억	8일
5위	부천시	4.8억	4일

종합 진단 2025년 12월

군포시 · 2025-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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군포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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군포시 주거 환경 자주 묻는 질문

군포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 3.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm

군포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 158건 중 83건(52.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 294건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.7억

군포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

군포시

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

군포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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가스 대기질

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